2025年度婚前共同出資購房協(xié)議范本（升級版婚后財產(chǎn)權(quán)益保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同出資購房協(xié)議范本（升級版，婚后財產(chǎn)權(quán)益保障）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度婚前共同出資購房協(xié)議范本（升級版，婚后財產(chǎn)權(quán)益保障）甲方（男方）：住址：____________________乙方（女方）：住址：____________________鑒于甲方與乙方在婚前有意共同出資購買一處房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)類型：____________________1.4房產(chǎn)證號：____________________1.5房產(chǎn)總價：____________________元第二條出資情況2.1甲方出資：____________________元2.2乙方出資：____________________元2.3甲方出資方式：____________________2.4乙方出資方式：____________________第三條房產(chǎn)所有權(quán)3.1房產(chǎn)購買后，甲方與乙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)所有權(quán)登記人為甲方與乙方共同，登記比例為：甲方____________________%，乙方____________________%。第四條婚后財產(chǎn)權(quán)益保障4.1婚后，甲方與乙方應(yīng)按照《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，對共同財產(chǎn)進(jìn)行合理分配。4.2甲方與乙方應(yīng)就房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行合理分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.3如婚后甲方與乙方離婚，房產(chǎn)的分割應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。第五條爭議解決5.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。甲方（男方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（女方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指在本協(xié)議簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估鑒定、房產(chǎn)交易等相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他為履行本協(xié)議提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任.3第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)真實、合法、有效。（1）在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或欺詐；（2）在提供法律、財務(wù)、評估等服務(wù)過程中，應(yīng)保證其出具的法律文件、財務(wù)報告、評估報告等真實、合法、有效；（3）在提供房產(chǎn)交易服務(wù)過程中，應(yīng)確保交易流程合法、合規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額.5第三方在本協(xié)議履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，賠償總額不超過房產(chǎn)交易金額的1%；（2）律師事務(wù)所：因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，賠償總額不超過律師服務(wù)費用；（3）會計師事務(wù)所：因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，賠償總額不超過審計服務(wù)費用；（4）評估機構(gòu)：因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，賠償總額不超過評估服務(wù)費用；（5）其他第三方：因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，賠償總額不超過其服務(wù)費用。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方在本協(xié)議中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）不得利用本協(xié)議中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭；（3）不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動。六、本協(xié)議的修改和補充.10本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。.11本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.12本協(xié)議的修改和補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。.13本協(xié)議的修改和補充，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.14本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。.15本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)載明雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。.3房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。.4財務(wù)證明文件要求：提供甲乙雙方的收入證明、銀行流水等財務(wù)證明文件，以證明雙方出資能力。.5房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。.6法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，就房產(chǎn)交易、出資等事項的法律問題進(jìn)行說明。.7其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能還需提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)交易稅費繳納證明、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付約定款項：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的1%。（2）虛假出資：甲方應(yīng)返還乙方已支付的出資款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付約定款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的1%。（2）虛假出資：乙方應(yīng)返還甲方已支付的出資款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：.8.3.1第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方受到經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并