住宅區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目2024版承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目2024版承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.承包范圍3.1承包商承包范圍3.2承包商不承包范圍4.合同價(jià)格4.1合同總金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.合同期限5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3違約責(zé)任6.工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2合同調(diào)整程序8.保險(xiǎn)8.1承包商保險(xiǎn)8.2業(yè)主保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承包商違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.一般條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同修改14.簽字蓋章14.1承包商簽字14.2業(yè)主簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.承包商信息1.1承包商名稱：X工程有限公司1.2承包商地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：住宅區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：棟住宅樓、平方米停車場(chǎng)、平方米綠化帶等3.承包范圍3.1承包商承包范圍：（1）建筑工程施工（2）土建工程施工（3）給排水系統(tǒng)施工（4）供電系統(tǒng)施工（5）供暖系統(tǒng)施工（6）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)施工（7）室內(nèi)外裝飾裝修工程施工（8）園林綠化工程施工（9）道路鋪設(shè)工程施工（10）其他附屬設(shè)施工程施工3.2承包商不承包范圍：（1）項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì)（2）建筑材料采購(gòu)（3）設(shè)備采購(gòu)與安裝（4）項(xiàng)目管理、監(jiān)理與驗(yàn)收（5）工程質(zhì)量保修4.合同價(jià)格4.1合同總金額：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后支付5.合同期限5.1工程開(kāi)工日期：年月日5.2工程竣工日期：年月日5.3違約責(zé)任：（1）如承包商未按合同約定時(shí)間完成工程，每延期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總金額的1%作為違約金。（2）如業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，每延期一天，應(yīng)向承包商支付合同總金額的0.5%作為違約金。6.工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.2質(zhì)量保證措施：（1）承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制。（3）業(yè)主有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)按照約定提供完整的工程技術(shù)資料。8.保險(xiǎn)8.1承包商保險(xiǎn)：承包商應(yīng)在施工期間購(gòu)買并維持如下保險(xiǎn)：（1）建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同總金額的110%。（2）第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣1000萬(wàn)元。（3）工人意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元/人。8.2業(yè)主保險(xiǎn)：業(yè)主應(yīng)購(gòu)買并維持如下保險(xiǎn)：（1）物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的100%。（2）第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣2000萬(wàn)元。9.違約責(zé)任9.1承包商違約責(zé)任：（1）承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.5%。（2）承包商若發(fā)生重大工程質(zhì)量問(wèn)題，需負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）承包商若延遲交付工程，應(yīng)向業(yè)主支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.2%。9.2業(yè)主違約責(zé)任：（1）業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。（2）業(yè)主若延遲支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致承包商的一切額外費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，且質(zhì)量保證金支付完畢后終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。13.一般條款13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3合同修改：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改補(bǔ)充。14.簽字蓋章14.1承包商簽字：（此處留白，用于填寫(xiě)承包商簽字）14.2業(yè)主簽字：（此處留白，用于填寫(xiě)業(yè)主簽字）14.3簽字日期：（此處留白，用于填寫(xiě)簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件施工圖紙結(jié)構(gòu)圖紙電氣圖紙給排水圖紙暖通空調(diào)圖紙2.技術(shù)規(guī)范建筑施工技術(shù)規(guī)范材料使用技術(shù)規(guī)范施工安全技術(shù)規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范3.工程量清單土建工程量清單安裝工程量清單裝飾裝修工程量清單園林綠化工程量清單4.工程合同補(bǔ)充協(xié)議工程變更協(xié)議工程延期協(xié)議工程索賠協(xié)議質(zhì)量保證金支付協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)單第三者責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)單工人意外傷害險(xiǎn)保險(xiǎn)單物業(yè)綜合保險(xiǎn)保險(xiǎn)單6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程支付憑證工程進(jìn)度款支付憑證違約金支付憑證質(zhì)量保證金支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間完成工程，需支付違約金。發(fā)生重大工程質(zhì)量問(wèn)題，需負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。延遲交付工程，需向業(yè)主支付延遲交付違約金。示例：如果承包商未能在合同約定的竣工日期前完成工程，那么承包商需要按照每日違約金金額為合同總金額的0.2%向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，需支付違約金。延遲支付合同款項(xiàng)，需承擔(dān)因此導(dǎo)致承包商的一切額外費(fèi)用。示例：如果業(yè)主未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，那么業(yè)主需要按照每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%向承包商支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)建筑工程在施工期間因意外原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。2.第三者責(zé)任險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.工人