2025年度合租房屋租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租房屋租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)。3.租賃房屋現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施清單如下：（1）家具：________（2）電器：________二、租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金為每月________元，租金支付方式為________。三、租賃房屋的交付及使用1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方在取得租賃房屋后，應(yīng)按照房屋的實際情況使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃房屋的維護(hù)及維修1.甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)予以拒絕。六、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時間交付租賃房屋的；（2）交付的租賃房屋不符合約定條件的；（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)的；（4）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的；（4）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租租賃房屋的。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、房屋租賃平臺等。二、第三方介入的適用范圍（1）租賃房屋的評估、鑒證、鑒定等技術(shù)服務(wù)；（2）租賃房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等物業(yè)服務(wù)；（3）租賃房屋的擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；（4）租賃房屋的租賃信息發(fā)布、推廣、管理等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需第三方介入的事項。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下提供的任何服務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）技術(shù)服務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性，如因技術(shù)服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)費用的兩倍。（2）物業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因物業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費用的兩倍。（3）金融服務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其金融服務(wù)的義務(wù)，如因金融服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過金融服務(wù)費用的兩倍。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、支付服務(wù)費用等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、方式及費用。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成的甲方或乙方損失的責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與第三方之間：甲方作為出租方，與第三方之間簽訂相關(guān)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項。（2）乙方與第三方之間：乙方作為承租方，與第三方之間簽訂相關(guān)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項。（3）甲方與乙方之間：甲方與乙方作為租賃合同的雙方，在合同中約定第三方介入的相關(guān)事宜，并共同監(jiān)督第三方的服務(wù)。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂服務(wù)合同。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算服務(wù)費用及相關(guān)事宜。七、本部分修正條款與原合同其他條款不一致時，以本部分修正條款為準(zhǔn)。八、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具、電器等設(shè)施的照片。3.家具、電器清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。5.第三方服務(wù)合同：包括但不限于中介服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同、金融服務(wù)合同等。6.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋維修、保養(yǎng)的情況。7.違約通知：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。8.其他相關(guān)文件：經(jīng)甲乙雙方同意，認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求真實、有效，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰、全面，能夠反映房屋交付時的實際情況。3.家具、電器清單：要求詳細(xì)、準(zhǔn)確，與實際物品相符。4.租賃合同附件：要求齊全，與合同內(nèi)容一致。5.第三方服務(wù)合同：要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋維修記錄：要求真實、完整，記錄維修時間、原因、費用等信息。7.違約通知：要求明確違約行為及處理結(jié)果，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件：要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的____倍。（2）交付的租賃房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，并賠償乙方因此造成的損失。（3）未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時修復(fù)租賃房屋及附屬設(shè)施，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠付的租金，并支付違約金，違約金金額為欠付租金的____倍。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。（3）損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并支付修復(fù)