2025年度購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓與房屋質(zhì)量保證協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓與房屋質(zhì)量保證協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________鑒于：2.賣方愿意將轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.雙方就購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓及房屋質(zhì)量保證事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1賣方同意將其名下的轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。1.2轉(zhuǎn)讓房屋的具體信息如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________土地使用權(quán)類型：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3賣方保證轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋質(zhì)量保證2.1賣方承諾轉(zhuǎn)讓房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住和使用的安全隱患。2.2質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。2.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以維修或更換。第三條付款方式（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。3.2付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽收房屋及相關(guān)配套設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______元違約金。5.2如買方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付______元違約金。5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（買方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。8.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行審核，并提出專業(yè)意見。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不完整，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.6第三方介入的具體條款8.6.1中介方8.6.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓事宜。8.6.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.6.1.3中介方應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，了解合同條款和自身權(quán)利義務(wù)。8.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)8.6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。8.6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)8.6.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.6.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。8.6.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)其監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6.4律師8.6.4.1律師負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過程中出現(xiàn)的法律問題。8.6.4.2律師應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律咨詢工作，并向甲乙雙方提供法律意見。8.6.4.3律師對(duì)其提供的法律意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6.5公證機(jī)構(gòu)8.6.5.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。8.6.5.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公證工作，并向甲乙雙方出具公證書。8.6.5.3公證機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的公證書承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7第三方變更8.7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換事宜。8.7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。8.8第三方費(fèi)用8.8.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或意見，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.8.3第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。8.9第三方保密8.9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進(jìn)行保密。8.9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.10第三方責(zé)任8.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.10.2第三方責(zé)任限額按照本合同第八條第二款約定執(zhí)行。8.10.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償范圍等應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)類型等信息。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)擁有合法權(quán)利。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高、使用面積等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，需包含房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為質(zhì)量保證提供依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，需包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在交付前后的維修情況，為房屋質(zhì)量保證提供依據(jù)。5.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書，需包含交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)于2025年10月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年11月10日，賣方應(yīng)支付違約金______元。（2）賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償買方______元。示例：賣方在合同中提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致買方損失______元，賣方應(yīng)賠償買方______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方應(yīng)于2025年10月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年11月10日，買方應(yīng)支付違約金______元。（2）買方未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償賣方______元。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致賣方損失______元，買方應(yīng)賠償賣方______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方______元。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方______元。（2）第三方泄