二零二五年度商品房購房合同范本：含裝修標準及品牌家電配置3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房購房合同范本：含裝修標準及品牌家電配置本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.裝修標準及品牌家電配置5.1裝修標準5.2品牌家電配置5.3裝修材料及品牌6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同附件13.合同附件13.1房屋平面圖13.2裝修標準及品牌家電配置明細表13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2購房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：5301021990030756781.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.4住址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2建筑面積：100平方米2.1.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.1.4所在樓層：第8層2.1.5總層數(shù)：12層2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3套內(nèi)面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.3.3門窗材質(zhì)：鋁合金2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2不允許用于商業(yè)經(jīng)營3.購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2026年6月30日前4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求4.2.2房屋外觀整潔，無破損4.2.3水電暖通設(shè)施齊全，功能正常4.3驗收流程：4.3.1購房人收到交付通知后3個工作日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.3.3驗收不合格，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在15個工作日內(nèi)進行修復5.裝修標準及品牌家電配置5.1裝修標準：5.1.1地面：鋪設(shè)瓷磚，顏色為白色5.1.2墻面：刷乳膠漆，顏色為白色5.1.3天花板：吊頂，材質(zhì)為鋁扣板5.1.4門窗：鋁合金門窗，雙層玻璃5.2品牌家電配置：5.2.1空調(diào)：品牌，分體式空調(diào)5.2.2洗衣機：品牌，滾筒式洗衣機5.2.3熱水器：品牌，電熱水器5.2.4燃氣灶：品牌，嵌入式燃氣灶6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房人6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房人自房屋交付之日起90個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年7.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料及設(shè)施設(shè)備7.3質(zhì)量保證責任：7.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司保證房屋質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求7.3.2質(zhì)量問題發(fā)生時，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進行修復或更換7.3.3修復或更換后，如仍存在問題，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.違約責任8.1違約情形：8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定時間交付房屋8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準8.1.3購房人未按合同約定時間支付購房款8.2違約責任：8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付合同總價款的萬分之五作為違約金8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司交付的房屋不符合質(zhì)量標準，購房人有權(quán)要求修復或更換，并要求房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔修復費用或更換費用，同時支付合同總價款的萬分之五作為違約金8.2.3購房人未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司嚴重違約，購房人有權(quán)解除合同10.1.2購房人嚴重違約，房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致，并簽署解除合同協(xié)議10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等手續(xù)10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，并支付首付款11.2合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3合同約定的其他終止條件11.4合同終止時間：合同約定的終止條件成就時12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或不能履行的部分，雙方互不承擔責任12.2通知送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效12.3合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、裝修標準及品牌家電配置明細表等13.合同附件13.1房屋平面圖：詳見附件一13.2裝修標準及品牌家電配置明細表：詳見附件二13.3合同簽訂日期：2025年10月1日14.合同簽署14.1雙方簽字：房地產(chǎn)開發(fā)公司（蓋章）購房人（簽字）14.2雙方蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)公司（蓋章）購房人（蓋章）14.3合同生效日期：2025年10月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司等。1.2第三方介入范圍：第三方的介入主要包括但不限于房屋買賣、裝修監(jiān)理、質(zhì)量保證、保險服務(wù)等方面。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入事項、介入時間、介入方式及介入費用。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1房屋買賣中介：中介服務(wù)費用不超過購房總價的1%，且不超過人民幣10萬元。3.2.2裝修監(jiān)理：監(jiān)理費用不超過裝修總價的1%，且不超過人民幣5萬元。3.2.3質(zhì)量保證：保險公司根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任。3.2.4保險服務(wù)：保險服務(wù)費用不超過保險金額的1%，且不超過人民幣2萬元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方在合同履行過程中，若違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。4.2.2第三方在合同履行過程中，若違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在合同履行過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任。4.3.2第三方在合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔全部責任。5.第三方介入的具體條款5.1房屋買賣中介：5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.2裝修監(jiān)理：5.2.1監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對房屋裝修過程進行全程監(jiān)理。5.2.2監(jiān)理公司應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家標準和合同約定。5.3質(zhì)量保證：5.3.1保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，對房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)的損失承擔賠償責任。5.4保險服務(wù)：5.4.1保險公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供保險服務(wù)。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的協(xié)議或合同。6.2變更或解除第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.本合同其他條款的適用7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同中相關(guān)條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。說明：附件一用于幫助購房人了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修標準及品牌家電配置明細表要求：詳細列出房屋裝修所使用的材料、品牌、型號及配置。說明：附件二用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標準，確保裝修質(zhì)量。3.房屋質(zhì)量保證書要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責任等內(nèi)容。說明：附件三用于明確房地產(chǎn)開發(fā)公司對房屋質(zhì)量的保證承諾。4.付款時間節(jié)點表要求：明確首付款、尾款等付款時間節(jié)點及付款方式。說明：附件四用于幫助購房人了解付款的具體安排和時間節(jié)點。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：附件五用于確保在發(fā)生爭議時，雙方能按照協(xié)議進行解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式及介入費用。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。7.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：附件七用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定進行責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司違約行為及責任認定：1.1未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，支付合同總價款的萬分之五作為違約金。1.2交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，修復或更換后仍存在問題，支付合同總價款的萬分之五作為違約金。1.3未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，支付合同總價款的萬分之五作為違約金。2.購房人違約行為及責任認定：2.1未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。2.2未按時進行房屋驗收，每延遲一日，支付合同總價款的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1中介機構(gòu)未按時完成房屋買賣手續(xù)，支付合同總價款的萬分之五作為違約金。3.2監(jiān)理公司未按時完成監(jiān)理工作，支付合同總價款的萬分之五作為違約金。3.3保險公司未按時完成賠償，支付合同總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：1.若房地產(chǎn)開發(fā)公司未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付購房人合同總價款的萬分之五作為違約金，例如：房屋總價100萬元，則違約金為5000元。全文完。二零二五年度商品房購房合同范本：含裝修標準及品牌家電配置1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期限5.合同附件二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋建筑面積3.房屋戶型結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.房屋土地使用權(quán)年限三、房屋價格及付款方式1.房屋銷售價格2.付款方式及期限3.首付款金額及支付時間4.尾款支付方式及時間5.預付款及退款規(guī)定四、合同履行1.合同履行地點2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行責任5.合同變更及解除五、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋交付方式4.房屋交付手續(xù)5.房屋交付驗收六、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標準2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量糾紛解決七、裝修標準及品牌家電配置1.裝修標準及材料要求2.裝修品牌及型號3.家電配置及型號4.裝修驗收及保修5.裝修費用及支付八、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算及支付3.違約責任承擔方式4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十三、合同附件1.房屋平面圖2.裝修標準明細表3.品牌家電配置明細表4.合同簽訂確認書十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.證人簽字3.日期及地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商品房購房合同2.合同雙方信息：a.甲方（出賣方）：_____________________________b.乙方（買受方）：_____________________________3.合同簽訂時間及地點：_________________________4.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同附件：a.房屋平面圖b.裝修標準明細表c.品牌家電配置明細表d.合同簽訂確認書二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：_____________________________2.房屋建筑面積：_____________________________3.房屋戶型結(jié)構(gòu)：_____________________________4.房屋裝修情況：_____________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________________6.房屋土地使用權(quán)年限：_________________________三、房屋價格及付款方式1.房屋銷售價格：_____________________________2.付款方式及期限：_____________________________3.首付款金額及支付時間：_________________________4.尾款支付方式及時間：_________________________5.預付款及退款規(guī)定：_________________________四、合同履行1.合同履行地點：_____________________________2.合同履行期限：_____________________________3.合同履行方式：_____________________________4.合同履行責任：_____________________________5.合同變更及解除：_________________________五、房屋交付1.房屋交付條件：_____________________________2.房屋交付時間：_____________________________3.房屋交付方式：_____________________________4.房屋交付手續(xù)：_____________________________5.房屋交付驗收：_____________________________六、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標準：_____________________________2.質(zhì)量保證期限：_____________________________3.質(zhì)量問題處理：_____________________________4.質(zhì)量糾紛解決：_____________________________七、裝修標準及品牌家電配置1.裝修標準及材料要求：_________________________2.裝修品牌及型號：_________________________3.家電配置及型號：_________________________4.裝修驗收及保修：_________________________5.裝修費用及支付：_________________________八、違約責任1.雙方違約責任：a.甲方違約責任：1.未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計算。2.房屋存在質(zhì)量問題，未能及時修復，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.乙方違約責任：1.未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約金計算及支付：_________________________3.違約責任承擔方式：_________________________4.違約糾紛解決：_________________________九、爭議解決1.爭議解決方式：_________________________2.爭議解決機構(gòu)：_________________________3.爭議解決程序：_________________________4.爭議解決費用：_________________________十、合同解除1.合同解除條件：_________________________2.合同解除程序：_________________________3.合同解除通知：_________________________4.合同解除后的處理：_________________________十一、其他約定1.不可抗力條款：_________________________2.通知方式及送達：_________________________3.合同附件效力：_________________________4.合同解釋：_________________________十二、合同生效及終止1.合同生效條件：_________________________2.合同生效時間：_________________________3.合同終止條件：_________________________4.合同終止時間：_________________________十三、合同附件1.房屋平面圖：_________________________2.裝修標準明細表：_________________________3.品牌家電配置明細表：_________________________4.合同簽訂確認書：_________________________十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表（簽字）：_________________________b.乙方代表（簽字）：_________________________2.證人簽字：_________________________3.日期及地點：_________________________4.合同副本：甲方一份，乙方一份，各保留一份正本。a.甲方（蓋章）：_________________________b.乙方（蓋章）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供裝修方案及材料清單：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供詳細的裝修方案及材料清單。b.裝修方案應(yīng)包括裝修風格、設(shè)計圖紙、材料品牌、型號及規(guī)格等詳細信息。c.乙方有權(quán)在收到裝修方案后____個工作日內(nèi)提出修改意見，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復乙方。2.甲方負責施工及監(jiān)理：a.甲方應(yīng)負責裝修工程的施工及監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。b.甲方應(yīng)指定專業(yè)的施工團隊和監(jiān)理人員，對施工過程進行全程監(jiān)督。c.乙方有權(quán)要求甲方更換不合格的施工人員或監(jiān)理人員。3.甲方承擔裝修費用：a.裝修費用包括材料費、人工費、設(shè)計費等，由甲方全額承擔。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付裝修費用總額的____%作為預付款。c.裝修工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余裝修費用。4.甲方提供品牌家電：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供品牌家電的型號、規(guī)格及數(shù)量清單。b.乙方有權(quán)在收到家電清單后____個工作日內(nèi)提出修改意見，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復乙方。c.甲方應(yīng)在裝修工程完工后____個工作日內(nèi)將品牌家電安裝到位。5.甲方提供售后服務(wù)：a.甲方應(yīng)提供裝修及家電的售后服務(wù)，包括保修、維修等。b.保修期限自裝修工程完工之日起計算，具體保修期限詳見品牌家電保修卡。c.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行處理。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自行選擇裝修公司：a.乙方有權(quán)自行選擇裝修公司進行裝修工程，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供裝修公司的資質(zhì)證明及報價單。c.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后____個工作日內(nèi)確認裝修公司。2.乙方負責裝修費用：a.裝修費用包括材料費、人工費、設(shè)計費等，由乙方全額承擔。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付裝修費用總額的____%作為預付款。c.裝修工程完工并驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余裝修費用。3.乙方自行選擇品牌家電：a.乙方有權(quán)自行選擇品牌家電的型號、規(guī)格及數(shù)量。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供品牌家電的型號、規(guī)格及數(shù)量清單。c.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后____個工作日內(nèi)確認品牌家電。4.乙方負責家電安裝及售后服務(wù)：a.乙方應(yīng)自行負責品牌家電的安裝及售后服務(wù)。b.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時聯(lián)系品牌家電廠商進行處理。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用：a.中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責任：a.中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。b.中介應(yīng)如實向雙方提供房屋及裝修相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。3.中介保密義務(wù)：a.中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介費用退還：a.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。b.中介費用退還的具體方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修標準明細表3.品牌家電配置明細表4.合同簽訂確認書5.甲方提供的裝修方案及材料清單6.乙方提供的裝修公司資質(zhì)證明及報價單7.中介服務(wù)協(xié)議8.甲方提供的品牌家電型號、規(guī)格及數(shù)量清單9.乙方提供的品牌家電型號、規(guī)格及數(shù)量清單10.裝修工程驗收報告11.家電安裝驗收報告12.保修卡及相關(guān)售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未能按時交付房屋。b.房屋存在質(zhì)量問題，未能及時修復。c.未能按時支付裝修費用。d.未提供約定品牌家電或提供不符合要求的家電。2.乙方違約行為：a.未能按時支付房款。b.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未能按時支付裝修費用。d.未經(jīng)甲方同意更換裝修公司或裝修方案。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.附件：指合同中作為補充內(nèi)容的文件或資料。5.質(zhì)量保證：指賣方對商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)所承擔的質(zhì)量責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與裝修公司協(xié)商，明確裝修進度，并要求其按約定時間完成裝修。2.問題：家電質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)與家電廠商聯(lián)系，要求其進行維修或更換。3.問題：中介服務(wù)不周。解決辦法：乙方應(yīng)向中介提出投訴，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建商品房購房合同。2.適用于包含裝修標準的商品房購房合同。3.適用于包含品牌家電配置的商品房購房合同。4.適用于有第三方中介參與交易的商品房購房合同。全文完。二零二五年度商品房購房合同范本：含裝修標準及品牌家電配置2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度商品房購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于銷售、出租、自用等目的的房屋。2.裝修標準：指房屋交付時，甲方按照約定的裝修標準完成的裝修工程。3.品牌家電配置：指房屋交付時，甲方按照約定的品牌和型號配置的家電設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交付：指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交房日期：指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方的具體日期。3.交房條件：指甲方交付房屋時，房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)滿足的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、標準完成房屋的交付。3.甲方有義務(wù)按照合同約定配置品牌家電。4.甲方有義務(wù)保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、標準交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配置品牌家電。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在交房日期前完成房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時間、地點、標準完成房屋交付。2.乙方按照合同約定的時間、地點、標準驗收房屋。3.乙方按照合同約定的時間、地點、標準支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當書面通知對方。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)當退還乙方已支付的購房款。2.合同解除后，乙方應(yīng)當返還甲方已交付的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。3.合同解除后，雙方應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買甲方商品房所應(yīng)支付的款項，包括但不限于房屋總價款、稅費、其他應(yīng)付款項等。2.裝修費用：指甲方按照約定標準進行裝修所需的費用。3.品牌家電費用：指甲方按照約定品牌和型號配置家電所需的費用。4.驗收費用：指乙方在房屋驗收過程中產(chǎn)生的費用。5.其他費用：指合同約定之外的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.裝修費用和品牌家電費用由甲方在房屋交付前一次性支付。3.驗收費用由乙方在驗收合格后支付。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在房屋交付前付清。2.裝修費用和品牌家電費用支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定標準完成裝修或配置家電的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔修復或更換責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定時間完成驗收的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例。2.違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生導致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)超過____日，經(jīng)協(xié)商無法解決的，雙方可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.雙方也可約定向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下爭議的解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付購房款的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和養(yǎng)護的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商品房購房的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加。2.本合同中未列明的條款，不影響合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買受人）：（簽字）年月日（蓋章）見證人：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋測繪報告4.裝修標準及品牌家電配置清單5.購房款支付憑證6.驗收報告7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付房屋；未按約定標準完成裝修或配置家電；未按約定提供相關(guān)證明文件。b.乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間完成驗收；未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認定：a.甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；甲方未按約定標準完成裝修或配置家電，經(jīng)乙方驗收不合格的，視為違約；甲方未按約定提供