2025年度購物中心租賃合同（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心租賃合同（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的購物中心，并支付租金；3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的購物中心，具體包括但不限于____________________。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于每月____日支付當月租金，支付方式為____________________。2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第三條租賃用途及限制3.1乙方租賃購物中心用于____________________。3.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變購物中心的結構、用途或外觀。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證購物中心符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方在租賃期間的使用安全。4.2甲方應按照本合同約定，及時向乙方提供購物中心的相關設施和服務。4.3甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并承擔購物中心的水、電、氣等費用。5.2乙方應愛護購物中心內的設施，不得擅自拆除、損壞或改變。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家相關法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定。第六條租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權6.1本合同租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃購物中心，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。6.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后____個工作日內給予書面答復，若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定提供購物中心，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責任。7.3若乙方擅自改變購物中心的結構、用途或外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的角色和責任，應根據(jù)其提供的服務內容具體約定。第二條第三方介入的范圍（1）購物中心租賃中介服務；（2）購物中心租賃咨詢、評估服務；（3）購物中心租賃擔保服務；（4）購物中心租賃保險服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方在提供本合同約定的服務時，應遵循誠實信用原則，保證所提供的服務真實、準確、有效。3.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和風險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)其提供的服務內容，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務的正常進行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。6.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方提供的服務類型；（2）第三方責任限額；（3）第三方服務費用；（4）第三方與其他各方的權利義務；（5）其他約定事項。第八條第三方介入的終止8.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權終止提供相關服務。8.2第三方終止提供服務的，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明終止原因。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同中關于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《購物中心租賃合同》副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，以供日后查閱和核對。說明：合同副本應包含合同所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認。2.《購物中心租賃面積圖》要求：清晰標注購物中心租賃區(qū)域的界限和面積。說明：租賃面積圖是租賃雙方確認租賃面積的重要依據(jù)。3.《購物中心租賃設施清單》要求：詳細列出購物中心內乙方使用的設施及其狀態(tài)。說明：清單應包括設施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。4.《購物中心租賃租金支付計劃表》要求：明確租金支付的時間、金額和支付方式。說明：支付計劃表有助于乙方合理安排財務。5.《購物中心租賃押金收據(jù)》要求：押金收據(jù)應注明押金金額、繳納時間、退還條件等。說明：押金收據(jù)是押金繳納和退還的重要憑證。6.《購物中心租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權協(xié)議》要求：協(xié)議應明確續(xù)租的條件、價格和續(xù)租期限。說明：協(xié)議是保障乙方續(xù)租優(yōu)先權的重要文件。7.《購物中心租賃違約責任協(xié)議》要求：協(xié)議應詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。說明：協(xié)議有助于明確雙方在違約情況下的權利和義務。8.《購物中心租賃第三方介入協(xié)議》要求：協(xié)議應明確第三方介入的服務內容、責任限額、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入服務的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供購物中心或相關設施。乙方未按合同約定支付租金或相關費用。乙方擅自改變購物中心的結構、用途或外觀。乙方違反合同約定，損害購物中心或甲方權益。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、恢復原狀、賠償損失等。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在租賃期限