2025年度果園果樹(shù)種植基地土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度果園果樹(shù)種植基地土地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的果園果樹(shù)種植基地土地使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地用于果樹(shù)種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍1.1甲方同意將位于_______的果園果樹(shù)種植基地土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2土地租賃面積：_______平方米。1.3土地租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付土地租賃費(fèi)用，每平方米租金為_(kāi)______元人民幣。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前，向甲方支付下一年的土地租賃費(fèi)用。2.3逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。第三條土地使用及管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該土地進(jìn)行果樹(shù)種植。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。3.5乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第四條土地收回及補(bǔ)償（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（3）乙方未按照約定進(jìn)行土地使用及管理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2土地收回時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付土地租賃期限內(nèi)的租金。4.3乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并移除所有建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。第五條不可抗力5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資擔(dān)保方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，且僅限于甲方和乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方在介入本合同時(shí)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；（2）參與合同履行的權(quán)利；（3）獲得合同約定報(bào)酬的權(quán)利。（1）遵守合同約定，履行其介入事項(xiàng)；（2）不得泄露合同內(nèi)容；（3）對(duì)因其介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同履行的直接責(zé)任；（3）第三方對(duì)合同違約的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失等因素綜合考慮，并在合同中明確。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的繼受人承擔(dān)，或由甲方和乙方另行協(xié)商確定。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入本合同時(shí)，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越其代理權(quán)限。8.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得單獨(dú)與甲方或乙方進(jìn)行任何形式的交易。8.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同時(shí)，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十二條本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，應(yīng)清晰、完整地復(fù)制合同的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：合同副本用于存檔、備案或提供給第三方。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證的編號(hào)、面積、期限等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.土地租賃范圍示意圖要求：示意圖應(yīng)標(biāo)明租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息。說(shuō)明：示意圖用于明確租賃土地的范圍，避免爭(zhēng)議。4.土地租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.土地使用管理細(xì)則要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定土地的使用、管理、維護(hù)等方面的具體要求。說(shuō)明：細(xì)則用于指導(dǎo)乙方合理使用土地，保護(hù)土地資源。6.不可抗力事件證明材料要求：證明材料應(yīng)能證明發(fā)生不可抗力事件的客觀(guān)事實(shí)。說(shuō)明：證明材料用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每年3月15日前支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地用于其他非果樹(shù)種植活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行土地管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行土地的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等管理，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行澆水，導(dǎo)致果樹(shù)生長(zhǎng)受限，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，視為違約。5.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按