2025年度廣西租賃住房項目投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西租賃住房項目投資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的租賃住房項目，具有合法的出租權(quán)利；2.乙方有租賃甲方租賃住房項目的需求；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋裝修：_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元，共計_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后_______日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。第五條修繕及維護(hù)5.1甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第六條使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2乙方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.3乙方不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同中的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍，包括但不限于：.3.1提供真實、準(zhǔn)確的信息；.3.2履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等職責(zé)；.3.3遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。三、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利包括：.4.1收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用；.4.2根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方和乙方的相關(guān)承諾；.4.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.5.1第三方因提供虛假信息、違反國家法律法規(guī)或本合同規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。.5.2第三方因履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等職責(zé)不力，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同中的責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任劃分如下：.6.1第三方提供的服務(wù)僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)以外的責(zé)任。.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，各方根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。六、第三方變更.7甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。.8新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他約定.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.10本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。.11本合同附件中關(guān)于第三方介入的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。.12本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。.13本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、租金、租賃期限等。.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。.3房屋裝修清單：詳細(xì)列出房屋裝修項目、材料、費用等。.4附屬設(shè)施清單：包括房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。.5甲方承諾書：甲方對房屋及附屬設(shè)施狀況的承諾，以及對乙方租賃期間權(quán)益的保障承諾。.6乙方承諾書：乙方對租賃期間遵守合同約定的承諾，以及對房屋及附屬設(shè)施合理使用的承諾。.7第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的關(guān)于中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的合作協(xié)議。.8驗收報告：房屋交付時，由第三方出具的房屋及附屬設(shè)施驗收報告。.9違約金收據(jù)：因違約行為產(chǎn)生的違約金收據(jù)。.10其他相關(guān)文件：如政府審批文件、租賃登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：.11.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，未及時修復(fù)；未按約定支付租金；隱瞞房屋真實狀況；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。.11.2乙方違約行為：未按約定時間支付租金；損壞房屋及附屬設(shè)施；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；從事違法活動；隱瞞個人真實情況。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.12.1甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償；未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；隱瞞房屋真實狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。.12.2乙方違約責(zé)任：未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；隱瞞個人真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.13示例說明：.13.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲