2025年度購房擔(dān)保借款合同模板（適用于二零二五年度）-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房擔(dān)保借款合同模板（適用于二零二五年度）1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供購房擔(dān)保借款，乙方愿意向甲方借款用于購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的購房擔(dān)保借款。1.2乙方借款用途為購買位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)的房產(chǎn)。二、借款期限及還款方式2.1本借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）借款發(fā)放后______年內(nèi)，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整；（2）借款發(fā)放后______年至______年，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整；（3）借款發(fā)放后______年至______年，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整；（4）借款發(fā)放后______年至______年，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整；（5）借款發(fā)放后______年至______年，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整；（6）借款發(fā)放后______年至______年，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。三、借款利率及費(fèi)用3.1本借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月利息為借款金額×月利率。3.2乙方應(yīng)支付甲方借款擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)按借款金額的______%計(jì)算，于借款發(fā)放時(shí)一次性支付。四、借款擔(dān)保4.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物為位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)的房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交甲方保管。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.2乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。5.3如因乙方原因?qū)е碌盅何餆o法辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：簽名：________________日期：______年______月______日乙方（借款方）：簽名：________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額（1）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的______%；（2）評(píng)估方：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的______%；（3）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用的______%；（4）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的______%；（5）其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。三、第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方提供的擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)，應(yīng)保證其真實(shí)、合法、有效。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分：（1）第三方與甲方：第三方按照合同約定向甲方提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方按照合同約定向乙方提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，并明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。6.2甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方提供服務(wù)。6.4甲乙雙方按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。七、第三方介入的變更（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明變更原因；（2）第三方同意變更，甲乙雙方與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方按照變更后的服務(wù)協(xié)議履行合同。八、第三方介入的終止（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明終止原因；（2）第三方確認(rèn)終止，甲乙雙方按照合同約定處理剩余費(fèi)用及責(zé)任；（3）甲乙雙方按照合同約定履行合同。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并在合同中明確。10.2本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明：由乙方提供的房產(chǎn)抵押登記證明，證明乙方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.借款合同：本合同正本及副本，雙方各執(zhí)一份。3.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款期限、還款金額及還款日期的表格。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。6.貸款用途證明：乙方提供的貸款用途證明，證明借款用于購房。8.甲方授權(quán)委托書：甲方提供的授權(quán)委托書，授權(quán)特定人員代表甲方簽署合同。9.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件要求及說明：1.房產(chǎn)抵押登記證明：要求真實(shí)、合法、有效，證明乙方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.借款合同：要求雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方服務(wù)協(xié)議：要求甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.還款計(jì)劃表：要求詳細(xì)列出借款期限、還款金額及還款日期，以便雙方履行還款義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。6.貸款用途證明：要求真實(shí)、合法，證明借款用于購房。8.甲方授權(quán)委托書：要求真實(shí)、合法，授權(quán)特定人員代表甲方簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，違約金自逾期還款之日起計(jì)算。示例說明：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期還款金額的______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。示例說明：若乙方將借款用于非購房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付__