2025年韓世遠(yuǎn)設(shè)計：劃撥土地房屋買賣專項服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年韓世遠(yuǎn)設(shè)計：劃撥土地房屋買賣專項服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：甲方是位于_______的_______（房屋名稱）的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法使用權(quán)和處分權(quán)。乙方有意購買甲方的上述房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方支付方式：①現(xiàn)金支付；②銀行轉(zhuǎn)賬；③其他付款方式（請注明具體方式）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。（3）乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付時間：_______2.房屋交付方式：（1）甲方應(yīng)在房屋交付時將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋驗收，如驗收合格，視為乙方接受房屋。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.如乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.評估方：指對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。3.咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機構(gòu)。4.代理方：指受甲乙雙方委托，代為辦理相關(guān)事宜的人員或機構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入程序1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。3.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保服務(wù)順利進行。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成勞動關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出1.第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。2.房屋測繪報告：詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同副本。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋交付確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的確認(rèn)書。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書、稅費繳納證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。8.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納的憑證。9.房屋租賃合同（如有）：房屋出租的租賃合同副本。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋裝修合同等。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按約定時間交付房屋。②房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。③未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：①未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。②未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。③未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。②房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。②未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：