2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛解決機(jī)制合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛解決機(jī)制合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條涉案房屋基本情況1.1涉案房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2涉案房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，使用期限為_(kāi)_________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方__________元人民幣作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)于__________前將涉案房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：______________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決糾紛而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。（1）因第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因疏忽或技術(shù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易或解決糾紛。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。（3）根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方提出合理建議。（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。5.第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（4）按照合同約定，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相區(qū)分。6.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的交易行為。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)盡力協(xié)助雙方協(xié)商解決，不得偏袒任何一方。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息提交給甲乙雙方，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。7.3第三方介入終止后，如甲乙雙方仍有糾紛，可另行協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。8.本條款的效力8.1本條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款的解釋和適用，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.3本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)涉案房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)涉案房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易具有重要意義。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需注明稅費(fèi)種類(lèi)、金額等信息，加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需注明租賃期限、租金等信息，加蓋雙方公章。說(shuō)明：房屋租賃合同是證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系的法律文件，對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易具有重要意義。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議，需注明補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，加蓋雙方公章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付3000元人民幣的違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在合同中承諾涉案房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，但實(shí)際存在糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付3000元人民幣的違約金。（2）拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在收到房屋后30日內(nèi)拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。（2）未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第