二零二五年度兩人合伙投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度兩人合伙投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同協(xié)議書旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同協(xié)議書旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合作行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：為明確本合同協(xié)議書中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，特定義如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在本合同協(xié)議書中約定的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全過(guò)程。（2）投資：指乙方按照本合同協(xié)議書的約定，向房地產(chǎn)項(xiàng)目投入資金的行為。（3）利潤(rùn)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，扣除成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合作：指甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照本合同協(xié)議書的約定，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的行為。（2）風(fēng)險(xiǎn)：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能出現(xiàn)的各種不確定因素，如政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。（3）收益：指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，扣除成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，甲乙雙方應(yīng)得的利益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投資行為。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同協(xié)議書的約定，提供相關(guān)資料和證明。（3）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)乙方的投資行為提出意見(jiàn)和建議。（4）甲方應(yīng)按照本合同協(xié)議書的約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同協(xié)議書的約定，向房地產(chǎn)項(xiàng)目投入資金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同協(xié)議書的約定，提供相關(guān)資料和證明。（3）乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書的約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。（4）乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書的約定，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投資行為合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書的約定，共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書的約定，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書的約定，按照各自的出資比例分配利潤(rùn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲乙雙方按照本合同協(xié)議書的約定分配利潤(rùn)。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同協(xié)議書。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議書。（2）終止合同協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同協(xié)議書生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書的約定，分配剩余的利潤(rùn)。（2）終止合同協(xié)議書生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地購(gòu)置費(fèi)用：包括土地出讓金、土地購(gòu)置稅費(fèi)等。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)等。（3）工程建設(shè)費(fèi)用：包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（4）銷售費(fèi)用：包括廣告宣傳費(fèi)、銷售傭金等。（5）稅費(fèi)：包括土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。（6）其他費(fèi)用：包括管理費(fèi)、法律費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）甲方支付：甲方按照本合同協(xié)議書的約定，向乙方支付土地購(gòu)置費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用等。（2）乙方支付：乙方按照本合同協(xié)議書的約定，向甲方支付工程建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。（3）共同支付：甲乙雙方共同支付稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。7.3支付時(shí)間：（1）土地購(gòu)置費(fèi)用：在土地購(gòu)置合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在規(guī)劃設(shè)計(jì)合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）工程建設(shè)費(fèi)用：在工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）銷售費(fèi)用：在銷售完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付。（5）稅費(fèi)：在稅務(wù)申報(bào)期內(nèi)支付。（6）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方支付：甲方應(yīng)提供支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）乙方支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。（3）共同支付：甲乙雙方應(yīng)共同提供支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同協(xié)議書及其附件中的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同協(xié)議書及其附件中的商業(yè)秘密保密期限自本合同協(xié)議書簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）甲乙雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同協(xié)議書。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后15個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同協(xié)議書中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患，有權(quán)要求對(duì)方立即整改。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害項(xiàng)目利益的行為，有權(quán)要求對(duì)方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同協(xié)議書進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同協(xié)議書的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同協(xié)議書原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書的約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同協(xié)議書構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同協(xié)議書的內(nèi)容。（2）本合同協(xié)議書的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________其他相關(guān)方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地購(gòu)置合同2.規(guī)劃設(shè)計(jì)合同3.工程建設(shè)合同4.銷售合同5.稅務(wù)申報(bào)文件6.保密協(xié)議7.會(huì)議紀(jì)要8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.費(fèi)用支付憑證10.不可抗力事件證明11.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在而改變其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。2.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決資金問(wèn)題，如增加投資、調(diào)整資金使用計(jì)劃等。3.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停工，查明原因，采取措施整改，確保工程質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、終止合同等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。第三方應(yīng)確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的進(jìn)行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付投資款項(xiàng)。乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策過(guò)程。2.乙方利益條款：乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，享有優(yōu)先銷售權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目，需經(jīng)乙方同意。甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付投資款項(xiàng)。甲方可監(jiān)督乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投資行為。2.甲方的利益條款：甲方可享有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的大部分收益。甲方可享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益，需經(jīng)甲方同意。乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得損害甲方的利益。全文完。二零二五年度兩人合伙投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.投資比例及資金3.1投資總額3.2投資比例3.3資金投入時(shí)間及方式4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2土地獲取4.3設(shè)計(jì)與施工4.4銷售與交付5.項(xiàng)目收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止時(shí)間8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方：110101；乙方：1101012.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米3.投資比例及資金3.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2投資比例：甲方出資人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），乙方出資人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.3資金投入時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方將人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，乙方亦應(yīng)同時(shí)將人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)：雙方共同辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，取得相關(guān)部門批準(zhǔn)4.2土地獲?。杭追截?fù)責(zé)土地獲取工作，包括土地征用、拆遷等4.3設(shè)計(jì)與施工：雙方共同選定設(shè)計(jì)單位及施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工工作4.4銷售與交付：項(xiàng)目建成后，雙方共同負(fù)責(zé)銷售及交付工作5.項(xiàng)目收益分配5.1收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益按實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算，扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，雙方按投資比例分配5.2收益分配比例：甲方與乙方收益分配比例為5:55.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前，根據(jù)年度收益情況，將收益分配給雙方6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式在合同附件中約定7.合作期限7.1合作起始時(shí)間：本合同簽訂之日起7.2合作終止時(shí)間：項(xiàng)目銷售完畢且雙方約定的收益分配完成之日止8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1一方違反合同約定，未按時(shí)足額出資；8.1.2一方違反合同約定，未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程；8.1.3一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間足額出資；9.1.2乙方未按約定時(shí)間足額出資；9.1.3一方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分之十計(jì)算；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項(xiàng)下獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；11.1.2雙方在本合同項(xiàng)下獲得的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、員工信息等；11.2保密期限11.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方按照合同約定完成出資；12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目銷售完畢；12.2.2雙方約定的收益分配完成；12.2.3合同約定的其他終止條件；13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律；14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、銷售代理等，以及任何根據(jù)本合同或雙方另行約定參與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、咨詢、服務(wù)或管理的個(gè)人或法人。1.2第三方介入事由：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；2.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；2.1.3第三方責(zé)任限額的有效期限；2.1.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受合同約定的權(quán)益；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的職責(zé)范圍，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，確保各方職責(zé)清晰。4.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方履行職責(zé)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；4.3沖突解決：若第三方與其他方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他方進(jìn)行協(xié)商解決，必要時(shí)可共同聘請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后的合同修改：若第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改，并書面確認(rèn)。5.3第三方介入后的權(quán)益調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)益可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)益分配比例，并在合同中予以明確。5.4第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)規(guī)劃、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，確保項(xiàng)目具備可