住宅轉讓居間服務協(xié)議（誠信保障版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅轉讓居間服務協(xié)議（誠信保障版）版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1居間服務的范圍1.2居間服務的具體內容1.3居間服務的期限2.誠信保障2.1誠信保障的原則2.2誠信保障的具體措施2.3誠信保障的違反后果3.轉讓價格及支付方式3.1住宅轉讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證的提供4.住宅轉讓流程4.1轉讓雙方的基本信息確認4.2住宅轉讓合同的簽訂4.3住宅過戶手續(xù)的辦理4.4轉讓款的支付與接收5.居間服務費用5.1居間服務費的計算方式5.2居間服務費的支付時間5.3居間服務費的支付方式6.雙方的權益保障6.1轉讓雙方的權益保障6.2居間服務商的權益保障7.違約責任7.1轉讓雙方的違約責任7.2居間服務商的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的違反后果11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點12.其他條款12.1雙方約定的其他條款13.附件13.1附件的清單及說明14.簽字蓋章頁14.1轉讓雙方的簽字蓋章14.2居間服務商的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1居間服務的范圍本居間服務協(xié)議所涉及的服務范圍包括但不限于：尋找合適的住宅轉讓對象、協(xié)調轉讓雙方進行洽談、協(xié)助雙方簽訂住宅轉讓合同、提供住宅過戶手續(xù)的咨詢和指導等服務。1.2居間服務的具體內容居間服務商將根據轉讓雙方的需求，提供專業(yè)的住宅轉讓居間服務，包括但不限于：（1）為轉讓雙方提供住宅轉讓相關的法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助轉讓雙方進行轉讓價格的協(xié)商；（3）協(xié)助轉讓雙方辦理住宅過戶手續(xù)；（4）提供轉讓過程中的溝通協(xié)調服務；（5）按照雙方約定，提供其他與住宅轉讓相關的居間服務。1.3居間服務的期限居間服務的期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉讓合同簽訂后結束。居間服務商應在服務期限內積極履行居間服務職責，確保轉讓雙方的需求得到滿足。第二條誠信保障2.1誠信保障的原則本協(xié)議的各方應嚴格遵守誠信原則，真實、準確、完整地提供與住宅轉讓相關的信息，并履行其在協(xié)議項下的義務。2.2誠信保障的具體措施（1）轉讓雙方應向居間服務商提供真實、準確、完整的個人信息和相關資料；（2）居間服務商應按照轉讓雙方提供的信息，為雙方提供相應的居間服務；（3）居間服務商應保密轉讓雙方提供的個人信息和資料，不得泄露給第三方。2.3誠信保障的違反后果如轉讓雙方或居間服務商違反誠信原則，導致協(xié)議無法履行或者給其他方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第三條轉讓價格及支付方式3.1住宅轉讓價格住宅轉讓價格由轉讓雙方在本協(xié)議外另行協(xié)商確定，并在轉讓合同中予以明確。3.2支付方式及期限轉讓款項的支付方式及期限由轉讓雙方在本協(xié)議外另行協(xié)商確定，并在轉讓合同中予以明確。3.3支付憑證的提供轉讓雙方在支付款項后，應向居間服務商提供相應的支付憑證，以便居間服務商進行核實。第四條住宅轉讓流程4.1轉讓雙方的基本信息確認轉讓雙方應向居間服務商提供真實、準確、完整的個人信息和相關資料，以便居間服務商為雙方提供相應的居間服務。4.2住宅轉讓合同的簽訂居間服務商應協(xié)助轉讓雙方簽訂住宅轉讓合同，并確保合同內容的合法性和有效性。4.3住宅過戶手續(xù)的辦理居間服務商應協(xié)助轉讓雙方辦理住宅過戶手續(xù)，并按照雙方約定提供相關的咨詢和指導。4.4轉讓款的支付與接收轉讓款項的支付與接收按照本協(xié)議第三條規(guī)定的方式進行。第五條居間服務費用5.1居間服務費的計算方式5.2居間服務費的支付時間居間服務費的支付時間在轉讓款項支付后，由轉讓雙方按照約定向居間服務商支付。5.3居間服務費的支付方式居間服務費的支付方式由轉讓雙方和居間服務商在本協(xié)議外另行協(xié)商確定。第六條雙方的權益保障6.1轉讓雙方的權益保障轉讓雙方享有按照約定獲得住宅轉讓服務、獲得真實、準確、完整的居間服務以及按照約定支付居間服務費等權益。6.2居間服務商的權益保障居間服務商享有按照約定收取居間服務費、按照約定提供居間服務等權益。第八條違約責任8.1轉讓雙方的違約責任如轉讓雙方違反本協(xié)議的約定，導致居間服務無法進行或者給居間服務商造成損失的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照轉讓雙方在本協(xié)議外另行協(xié)商確定的違約責任條款執(zhí)行。8.2居間服務商的違約責任如居間服務商違反本協(xié)議的約定，導致轉讓雙方遭受損失的，居間服務商應承擔相應的違約責任。居間服務商的違約責任包括但不限于：退還已收取的居間服務費、賠償轉讓雙方因此遭受的直接經濟損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式如本協(xié)議的各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。9.2爭議解決的期限爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起六個月內。如任何一方在爭議解決期限內未采取爭議解決措施，則另一方有權選擇適當的爭議解決方式。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。未經各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。10.3合同的解除條件（1）各方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）轉讓雙方在本協(xié)議外另行簽訂的住宅轉讓合同解除。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行以及轉讓雙方的個人信息、商業(yè)秘密等不宜對外公開的信息。11.2保密信息的披露限制各方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未經信息所有人同意，各方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。11.3保密信息的違反后果如各方違反本協(xié)議的保密條款，導致保密信息泄露給第三方，應承擔相應的違約責任。如因此給轉讓雙方或居間服務商造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款本協(xié)議未盡事宜，轉讓雙方和居間服務商可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。補充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以補充協(xié)議為準。第十三條附件13.1附件的清單及說明附件是指本協(xié)議的補充協(xié)議、居間服務商的資質證明、轉讓雙方提供的個人信息和相關資料等。附件清單及說明詳見附件清單。第十四條簽字蓋章頁14.1轉讓雙方的簽字蓋章轉讓雙方應在本協(xié)議簽字蓋章頁上簽字（或蓋章），以證明本協(xié)議的簽訂。14.2居間服務商的簽字蓋章居間服務商的授權代表應在本協(xié)議簽字蓋章頁上簽字（或蓋章），以證明居間服務商對本協(xié)議的認可。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務商的資質證明附件二：轉讓雙方提供的個人信息和相關資料附件三：住宅轉讓合同附件四：補充協(xié)議附件五：支付憑證附件六：居間服務費計算公式附件七：違約行為及責任認定清單附件八：爭議解決方式說明附件九：簽字蓋章頁附件一：居間服務商的資質證明詳細要求：居間服務商應提供合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關資質證明文件，以證明其具備提供居間服務的合法資格。附件二：轉讓雙方提供的個人信息和相關資料詳細要求：轉讓雙方應向居間服務商提供真實、準確、完整的個人信息和相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。附件三：住宅轉讓合同詳細要求：住宅轉讓合同應詳細記載轉讓雙方的基本信息、住宅基本信息、轉讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等內容，并由轉讓雙方和居間服務商簽字蓋章。附件四：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認。補充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以補充協(xié)議為準。附件五：支付憑證詳細要求：支付憑證應證明轉讓款項的支付時間、支付金額、支付方式等信息，并由轉讓雙方和居間服務商簽字蓋章。附件六：居間服務費計算公式詳細要求：居間服務費計算公式應明確記載服務費的計算方式，包括計算基數、比例、計算結果等。附件七：違約行為及責任認定清單詳細要求：違約行為及責任認定清單應詳細列舉各方在履行本協(xié)議過程中可能發(fā)生的違約行為，并明確違約責任的具體認定標準和違約責任的承擔方式。附件八：爭議解決方式說明詳細要求：爭議解決方式說明應明確爭議解決的途徑、期限、地點等事項。附件九：簽字蓋章頁詳細要求：簽字蓋章頁應包含轉讓雙方和居間服務商的簽字（或蓋章）區(qū)域，以證明各方對協(xié)議內容的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓雙方的違約行為及責任認定：示例說明：如轉讓雙方提供的個人信息不真實、不準確或不完整，導致居間服務無法進行或給居間服務商造成損失的，應承擔相應的違約責任，如退還已支付的居間服務費、賠償居間服務商因此遭受的直接經濟損失等。2.居間服務商的違約行為及責任認定：示例說明：如居間服務商未按照約定提供居間服務，或泄露轉讓雙方的個人信息和資料給第三方，應承擔相應的違約責任，如退還已收取的居間服務費、賠償轉讓雙方因此遭受的直接經濟損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間服務商在轉讓雙方之間充當中介角色，協(xié)助轉讓雙方達成住宅轉讓合同，并收取居間服務費的行為。2.轉讓雙方：指在本協(xié)議中進行住宅轉讓的買方和賣方。3.居間服務商：指在本協(xié)議中提供居間服務的一方，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質。4.誠信原則：指各方在