2025年度老舊小區(qū)改造合同外施工專項(xiàng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造合同外施工專項(xiàng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________甲方（改造單位）：__________乙方（施工單位）：__________合同簽訂日期：____年__月__日一、工程概況1.工程名稱：____市____區(qū)____街道____小區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)3.工程規(guī)模：____棟樓，總建筑面積____平方米4.工程內(nèi)容：包括但不限于外墻保溫、屋頂防水、排水系統(tǒng)改造、道路硬化、綠化提升、照明設(shè)施改造等5.工程期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地等。（2）負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程按期完成。（4）負(fù)責(zé)支付工程款。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行施工。（2）確保施工質(zhì)量，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（3）在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。（4）按時(shí)完成工程，按合同約定交付工程。三、工程款支付1.工程款支付方式：按工程進(jìn)度分期支付。2.工程款支付比例：首付款為合同總額的____%，中期付款為合同總額的____%，尾款為合同總額的____%。3.工程款支付時(shí)間：首付款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；中期付款在工程完成并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款在工程交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合要求。五、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收程序：乙方在工程完成后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)立即整改，直至符合要求；如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（改造單位）：__________乙方（施工單位）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)設(shè)計(jì)；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（4）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行咨詢；（5）金融機(jī)構(gòu)：提供工程融資服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的審批程序1.任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提交第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等相關(guān)材料。3.甲方收到乙方提交的材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。（1）不干涉第三方獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利；（2）保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益；（3）協(xié)助第三方解決履行職責(zé)過程中遇到的問題。六、第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（改造單位）：__________乙方（施工單位）：__________第三方（服務(wù)提供方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)資料要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整，包含工程所需的所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是乙方進(jìn)行施工的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單及預(yù)算要求：詳細(xì)列出工程所需的各種材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，以及工程總預(yù)算。說明：工程量清單及預(yù)算是工程款支付的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和合理性。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)乙方施工的重要文件，必須確保其科學(xué)性和可行性。4.附件四：施工合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程款支付方式、違約責(zé)任等。說明：施工合同是本合同的重要組成部分，必須確保其合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，必須確保其真實(shí)性和客觀性。7.附件七：工程款支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明工程款已支付。說明：工程款支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)工程款已支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付工程款；（2）乙方未按時(shí)完成工程；（3）乙方施工質(zhì)量不符合要求；（4）第三方未按時(shí)履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)立即整改，直至符合要求；如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方未按時(shí)履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付中期款，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方應(yīng)在合同約定的