二手房預(yù)定金交付合同書(shū)2024年規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房預(yù)定金交付合同書(shū)2024年規(guī)范版版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3預(yù)定金第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條預(yù)定金交付3.1預(yù)定金額度3.2交付方式3.3交付時(shí)間3.4交付地點(diǎn)第四條預(yù)定金的作用和效力4.1買(mǎi)受人的權(quán)利4.2出賣(mài)人的義務(wù)4.3預(yù)定金退還條件4.4預(yù)定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款條件第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1出賣(mài)人的義務(wù)5.2買(mǎi)受人的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋交付時(shí)間9.3物業(yè)交接9.4配套設(shè)施第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明11.2買(mǎi)受人聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，依法對(duì)房屋享有使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3預(yù)定金：指買(mǎi)受人為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心，按照合同約定向出賣(mài)人支付的一定金額。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如普通住宅、別墅等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.4房屋所有權(quán)：出賣(mài)人對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第三條預(yù)定金交付3.1預(yù)定金額度：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付的預(yù)定金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2交付方式：預(yù)定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式交付。3.3交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將預(yù)定金支付給出賣(mài)人。3.4交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第四條預(yù)定金的作用和效力4.1買(mǎi)受人的權(quán)利：買(mǎi)受人支付預(yù)定金后，有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋。4.2出賣(mài)人的義務(wù)：出賣(mài)人收到預(yù)定金后，有義務(wù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.3預(yù)定金退還條件：如買(mǎi)受人未按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋，出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后三個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)定金。4.4預(yù)定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款條件：買(mǎi)受人按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋后，預(yù)定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1出賣(mài)人的義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2買(mǎi)受人的義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定，支付預(yù)定金并購(gòu)買(mǎi)房屋。5.3違約責(zé)任：如一方未履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)定金額的10%。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。9.3物業(yè)交接：雙方同意在房屋交付時(shí)進(jìn)行物業(yè)交接，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理費(fèi)用。9.4配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋周邊的配套設(shè)施符合合同約定。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露或者轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明：出賣(mài)人保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛。11.2買(mǎi)受人聲明：買(mǎi)受人同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定提供其他相關(guān)文件。第十三條簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件1應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保其真實(shí)有效。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的所有信息。附件說(shuō)明：作為雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，附件2應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保其真實(shí)有效。附件3：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說(shuō)明：附件3有助于買(mǎi)受人了解房屋的具體情況，以便作出購(gòu)買(mǎi)決定。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：附件4有助于買(mǎi)受人了解房屋的實(shí)際狀況，以便作出購(gòu)買(mǎi)決定。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)服務(wù)合同上的所有信息。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)受人了解和管理物業(yè)服務(wù)的依據(jù)，附件5應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保其真實(shí)有效。附件6：配套設(shè)施說(shuō)明附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，說(shuō)明房屋周邊的配套設(shè)施情況。附件說(shuō)明：附件6有助于買(mǎi)受人了解房屋所處的環(huán)境和生活便利性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金額的10%。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在2024年6月30日前交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人預(yù)定金10%的違約金。2.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)定金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金額的10%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)定金，應(yīng)支付預(yù)定金10%的違約金。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)定金額的10%。示例說(shuō)明：如雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和支付預(yù)定金，雙方應(yīng)各自支付預(yù)定金10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，依法對(duì)房屋享有使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.預(yù)定金：指買(mǎi)受人為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心，按照合同