2025年度高校學生公寓管理合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高校學生公寓管理合作合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：地址：鑒于甲方擁有某高校學生公寓的經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同合作管理某高校學生公寓，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方將某高校學生公寓的經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)給乙方，乙方負責公寓的日常管理、維修、清潔、安全等工作。1.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、學校規(guī)定和公寓管理制度，為公寓內(nèi)學生提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。1.3甲方負責公寓的設(shè)施設(shè)備更新、改造和維護，乙方負責公寓的日常維護和管理。二、合作期限2.1本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、費用及支付方式3.1甲方應按月向乙方支付公寓管理費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方提交上一個月的公寓管理費用結(jié)算單，甲方應在收到結(jié)算單后五日內(nèi)支付費用。（1）公寓的日常維護、維修、清潔、安全等費用；（2）公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更換、維修費用；（3）公寓內(nèi)公共區(qū)域的綠化、保潔費用；（4）公寓內(nèi)消防、監(jiān)控等安全設(shè)施的費用；（5）其他與公寓管理相關(guān)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對公寓的設(shè)施設(shè)備進行更新、改造和維護；（2）對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查；（3）對乙方的違約行為進行追責。4.2甲方義務(wù)：（1）按約定向乙方支付公寓管理費；（2）提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方正常開展工作；（3）在乙方違約時，依法維護自己的合法權(quán)益。4.3乙方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，對公寓進行日常管理、維修、清潔、安全等工作；（2）要求甲方按照約定提供必要的支持和協(xié)助；（3）在甲方違約時，依法維護自己的合法權(quán)益。4.4乙方義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、學校規(guī)定和公寓管理制度，為公寓內(nèi)學生提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境；（2）確保公寓的設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）對公寓的日常維護、維修、清潔、安全等工作負責；（4）遵守本合同約定，不得擅自改變公寓的用途。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付公寓管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。5.3乙方未按約定履行管理職責，導致公寓設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等后果的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)施設(shè)備供應商、保險機構(gòu)等。.2第三方介入指在甲方和乙方履行本合同過程中，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔相應責任。二、第三方介入的目的.3第三方介入的目的是為了提高公寓管理效率、降低管理成本、提升服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題。三、第三方介入的流程.4.1第三方的具體服務(wù)內(nèi)容或責任范圍；.4.2第三方的資質(zhì)要求；.4.3第三方的費用及支付方式；.4.4第三方的責任限額及違約責任；.4.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.5經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。四、第三方責任限額.6第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容或承擔的責任范圍確定，具體如下：.6.1第三方提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備供應商，其責任限額應不低于其提供服務(wù)的年度合同金額；.6.2第三方提供中介服務(wù)，其責任限額應不低于中介服務(wù)費用的三倍；.6.3第三方提供其他服務(wù)，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。.7第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。五、第三方權(quán)利義務(wù).8.1第三方應按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準；.8.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、學校規(guī)定和公寓管理制度；.8.3第三方應配合甲乙雙方的工作，及時解決公寓管理中出現(xiàn)的問題；.8.4第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的一切意外事件，應依法承擔責任；.8.5第三方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方介入本合同后，其責任與權(quán)利如下：.9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補充協(xié)議約定，甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任；.9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如對甲方或乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償；.9.3第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔違約責任；.9.4第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟途徑解決。七、第三方介入的終止.10.1第三方無法履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標；.10.2第三方違反合同或補充協(xié)議的約定；.10.3甲方或乙方認為第三方介入已不再必要。.11任何一方要求終止第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商解決相關(guān)問題。八、補充條款.12本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。.13本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.14本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的服務(wù)項目，如日常維修、清潔、安全巡查等。2.附件二：公寓設(shè)施設(shè)備清單列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用年限。3.附件三：公寓管理制度包含公寓的安全、衛(wèi)生、消防、維修等方面的管理制度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議當引入第三方服務(wù)時，詳細說明第三方服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：費用結(jié)算明細表列出每月公寓管理費用的詳細項目和金額。6.附件六：違約責任認定及處理流程詳細說明違約行為的認定標準和處理流程。7.附件七：保密協(xié)議約定甲乙雙方在合作過程中應遵守的保密條款。8.附件八：補充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中達成的任何補充條款。說明二：違約行為及責任認定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責任認定標準如下：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。示例：乙方未按時完成公寓的清潔工作，導致學生生活受到影響。2.違約行為：甲方未按時支付公寓管理費責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付公寓管理費，導致乙方無法正常開展工作。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標準，導致公寓設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：