二零二四蘇州房地產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四蘇州房地產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限4.保修責(zé)任4.1出賣人責(zé)任4.2買受人責(zé)任5.保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.保修程序6.1發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知6.2保修服務(wù)申請(qǐng)6.3保修服務(wù)實(shí)施7.保修期限的延長(zhǎng)7.1保修期限的延長(zhǎng)條件7.2保修期限的延長(zhǎng)程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人名稱：__________1.2出賣人地址：__________1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.4買受人名稱：__________1.5買受人地址：__________1.6買受人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬證明：__________3.保修范圍及期限a)房屋主體結(jié)構(gòu)；b)房屋基礎(chǔ)；c)房屋外墻；d)房屋門窗；e)房屋地面、墻面、頂棚；f)房屋供水、供電、供氣、供熱、排水、通風(fēng)等配套設(shè)施。3.2保修期限：自房屋交付之日起，下列項(xiàng)目的保修期限為：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)：____年；b)房屋外墻、門窗：____年；c)房屋地面、墻面、頂棚：____年；d)房屋供水、供電、供氣、供熱、排水、通風(fēng)等配套設(shè)施：____年。4.保修責(zé)任4.1出賣人責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.2買受人責(zé)任：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并配合出賣人進(jìn)行修復(fù)。5.保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：保修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由發(fā)生問題的責(zé)任方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.保修程序6.1發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____小時(shí)內(nèi)通知出賣人。6.2保修服務(wù)申請(qǐng)：買受人向出賣人提出保修服務(wù)申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)答復(fù)。6.3保修服務(wù)實(shí)施：出賣人接到保修服務(wù)申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)。7.保修期限的延長(zhǎng)7.1保修期限的延長(zhǎng)條件：因不可抗力或買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)保修期限。7.2保修期限的延長(zhǎng)程序：延長(zhǎng)保修期限需由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；b)買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；c)出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)任何一方違反保修條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同約定的保修期限屆滿；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)依法被宣布無效或被撤銷。11.合同附件a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)付款憑證；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；c)依法被宣布無效或被撤銷；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)房屋質(zhì)量評(píng)估服務(wù)；c)法律咨詢服務(wù)；d)按揭貸款服務(wù)；e)房屋過戶代理服務(wù)；f)其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確：a)第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額最高不超過____元；c)第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)依法為甲乙雙方提供法律意見，對(duì)提供意見的法律責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；d)第三方在提供按揭貸款服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照貸款政策操作，對(duì)貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)第三方在提供過戶代理服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，對(duì)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f)第三方在提供其他服務(wù)過程中，應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；b)第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；c)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確：a)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定；b)第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密責(zé)任。8.第三方解除合同a)甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于評(píng)估房屋的現(xiàn)時(shí)價(jià)值和質(zhì)量狀況。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行說明。說明：本附件用于確保合同的法律效力。6.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供買受人與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件用于證明買受人具備按揭貸款條件。7.房屋過戶代理協(xié)議詳細(xì)要求：買受人委托第三方辦理房屋過戶的協(xié)議，明確代理事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確過戶代理關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金。b)房屋存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。c)提供虛假房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付____元違約金。b)隱瞞房屋瑕疵：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。c)違反按揭貸款約定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償銀行損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。b)未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。c)未能履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，如出賣人拒絕支付，買受人可向法院提起訴訟。2.買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，如買受人拒絕支付，出賣人可向法院提起訴訟。3.第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四蘇州房地產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.房屋質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修范圍3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)原則4.2質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)比例4.3質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.2質(zhì)量問題鑒定5.3質(zhì)量問題處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效8.2合同附件8.3合同解釋9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人10.合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)10.2合同備案程序10.3合同備案期限11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.合同附件14.1房屋質(zhì)量保修責(zé)任書14.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，房屋所有權(quán)歸賣方所有。2.3房屋用途：住宅3.房屋質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為五年。3.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、裝修工程等。3.3質(zhì)量保修責(zé)任：賣方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)原則：保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量保修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。4.2質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)比例：除因買方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題外，賣方承擔(dān)全部保修費(fèi)用。4.3質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式：保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量保修費(fèi)用，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后十個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知賣方，并附上相關(guān)證據(jù)。5.2質(zhì)量問題鑒定：賣方接到買方通知后，應(yīng)派專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。5.3質(zhì)量問題處理：經(jīng)鑒定，如確屬房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如賣方未履行質(zhì)量保修責(zé)任，買方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：賣方未履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算：賣方未履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量保修責(zé)任書、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。8.3合同解釋：本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。9.合同簽署9.1合同簽署日期：年月日9.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)9.3合同簽署人：賣方代表：X，買方代表：X10.合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局10.2合同備案程序：賣方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向合同備案機(jī)關(guān)提交備案申請(qǐng)及相關(guān)材料。10.3合同備案期限：合同備案有效期為五年，自合同備案之日起計(jì)算。11.合同變更11.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：除本合同約定的合同解除條件外，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除生效：合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止生效：合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋質(zhì)量保修責(zé)任書：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修內(nèi)容、期限、責(zé)任等。14.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他合法目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、保障交易安全、提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同條款的履行。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易雙方信息等。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的X%。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.2.2因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；16.2.3因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容提出建議或修改意見。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為合同雙方。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出此范圍的權(quán)利義務(wù)由合同雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在介入合同過程中，與其他相關(guān)方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的修改條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要的措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修責(zé)任書要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修內(nèi)容、期限、責(zé)任等，并由賣方簽字蓋章。說明：此附件作為合同的一部分，明確了賣方在質(zhì)量保修期間的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、裝修工程等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。3.房地產(chǎn)交易合同要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件是合同主體，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：此附件作為合同附件，用于證明賣方的產(chǎn)權(quán)合法性。5.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易合規(guī)性。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，證明買賣雙方的身份真實(shí)性。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易雙方的身份合法性。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：此附件作為合同附件，用于證明買方履行付款義務(wù)。8.房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接過程，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交接的真實(shí)性和完整性。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、利息損失等。示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。2.違約行為：買方未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：賣方未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)問題并賠償買方損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方或雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。二零二四蘇州房地產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修項(xiàng)目3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.保修責(zé)任承擔(dān)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題處理費(fèi)用6.保修金制度6.1保修金金額6.2保修金退還條件6.3保修金退還程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修項(xiàng)目：1.基礎(chǔ)設(shè)施：__________2.主體結(jié)構(gòu)：__________3.樓地面：__________4.墻面：__________5.天花板：__________6.水電設(shè)施：__________7.其他設(shè)施：__________3.2保修期限：__________3.3保修責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證房屋在保修期限內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷。2.乙方應(yīng)按照保修期限和保修范圍，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.保修責(zé)任承擔(dān)4.1甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格。2.甲方應(yīng)按照保修期限，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)在接到保修通知后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋在使用過程中不存在安全隱患。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定：1.質(zhì)量問題是指房屋在交付使用后，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或功能障礙。2.質(zhì)量問題認(rèn)定應(yīng)以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為依據(jù)。5.2質(zhì)量問題處理流程：1.乙方應(yīng)在接到保修通知后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.乙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，制定維修方案。3.乙方應(yīng)按照維修方案，對(duì)房屋進(jìn)行維修。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作。5.3質(zhì)量問題處理費(fèi)用：1.質(zhì)量問題處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.如屬甲方責(zé)任，則由甲方承擔(dān)所有維修費(fèi)用。3.如屬乙方責(zé)任，則由乙方承擔(dān)所有維修費(fèi)用。6.保修金制度6.1保修金金額：__________6.2保修金退還條件：1.房屋保修期滿。2.房屋不存在質(zhì)量缺陷。6.3保修金退還程序：1.甲方提出退還保修金申請(qǐng)。2.乙方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.審核通過后，乙方將保修金退還甲方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.當(dāng)協(xié)議雙方因本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起__________日內(nèi)，提交爭(zhēng)議事實(shí)、證據(jù)及相關(guān)材料。3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到材料之日起__________日內(nèi)組成仲裁庭。4.仲裁庭應(yīng)在組成后__________日內(nèi)發(fā)出仲裁通知。5.仲裁庭應(yīng)在接到爭(zhēng)議材料后__________日內(nèi)做出仲裁裁決。9.法律適用及管轄9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單列明保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。11.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人身份證明1.甲方簽署人身份證明：__________2.乙方簽署人身份證明：__________13.其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助行為的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型1.中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。4.其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序1.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.雙方簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中的約定一致。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。2.雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其對(duì)甲方的義務(wù)，并對(duì)由此產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其對(duì)乙方的義務(wù)，并對(duì)由此產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的公正性和有效性。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。