二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠房公共區(qū)域清潔2.2廠房公共區(qū)域綠化2.3廠房公共區(qū)域安全巡查2.4廠房公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.5廠房公共區(qū)域秩序維護(hù)2.6廠房公共區(qū)域消防管理2.7廠房公共區(qū)域水電管理等3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1廠房公共區(qū)域3.2廠房專用設(shè)施3.3廠房周邊環(huán)境4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量投訴處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：費用明細(xì)表10.3附件三：其他約定事項11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠房公共區(qū)域清潔2.1.1廠房公共區(qū)域包括但不限于門廳、走廊、電梯間、停車場等。2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃，保持公共區(qū)域整潔、無雜物。2.2廠房公共區(qū)域綠化2.2.1維護(hù)廠區(qū)綠化帶，確保植物生長良好。2.2.2定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域美觀。2.3廠房公共區(qū)域安全巡查2.3.1每日進(jìn)行安全巡查，確保消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。2.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并采取相應(yīng)措施。2.4廠房公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.4.1對公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.4.2緊急情況下的維修服務(wù)，24小時內(nèi)響應(yīng)。2.5廠房公共區(qū)域秩序維護(hù)2.5.1維護(hù)廠區(qū)公共秩序，防止亂停車、亂丟垃圾等行為。2.5.2處理廠區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保廠區(qū)安全。2.6廠房公共區(qū)域消防管理2.6.1消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、更換。2.6.2消防安全培訓(xùn)，提高員工消防意識。2.7廠房公共區(qū)域水電管理等2.7.1定期檢查、保養(yǎng)水電設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常。2.7.2發(fā)現(xiàn)水電泄漏、損壞等問題及時處理。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1廠房公共區(qū)域：包括但不限于門廳、走廊、電梯間、停車場等。3.2廠房專用設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、水電設(shè)施等。3.3廠房周邊環(huán)境：包括但不限于廠區(qū)綠化、道路維護(hù)等。4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2服務(wù)費用：[具體費用金額]元，按月支付。4.3費用支付方式：每月[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改。5.3質(zhì)量投訴處理：甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有任何投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)，并在[具體時間]內(nèi)解決。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、逾期支付費用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過[具體金額]元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用：由爭議方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。8.1.2乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。8.2.2乙方解除合同，應(yīng)向甲方發(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費用中未提供服務(wù)部分的款項退還給甲方。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費用的結(jié)算等。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并明確終止日期。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費用的結(jié)算等。9.3.2雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并歸檔保存。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.1詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：費用明細(xì)表10.2.1列明服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、管理費等。10.3附件三：其他約定事項10.3.1列明雙方約定的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費用。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向[具體備案機(jī)關(guān)名稱]備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并說明變更原因。13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。14.其他約定事項14.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。17.4保險17.4.1雙方可要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障自身權(quán)益。17.4.2保險費用由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方與甲方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方與乙方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和雙方協(xié)議的約定，履行職責(zé)。18.3.2第三方與雙方的關(guān)系由本合同和雙方協(xié)議共同構(gòu)成。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括清潔、綠化、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。列明每個服務(wù)項目的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費用明細(xì)表列明服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、管理費等。列明每個費用項目的金額和支付方式。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。明確第三方介入的具體條件、程序和責(zé)任。4.附件四：保險合同詳細(xì)約定保險的范圍、保險金額和保險期限。明確保險責(zé)任的承擔(dān)和理賠程序。5.附件五：違約金計算方法詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方法和比例。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑和程序。明確爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁員的選任方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時提供約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時提供約定的服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用[具體比例]的違約金。2.2甲方未按時支付服務(wù)費用，每延誤一日，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用[具體比例]的違約金。2.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例3.1乙方未在約定的時間內(nèi)完成公共區(qū)域的清潔工作，延誤了兩天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用0.5%的違約金。3.2甲方未在約定的付款日期支付當(dāng)月服務(wù)費用，延誤了五天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。3.3雙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為廠房業(yè)主，雙方在二零二五年度內(nèi)就廠房物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)、履行方式等事項達(dá)成一致，確保廠房物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指甲方為乙方提供的廠房日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的甲方為乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的起止時間；（2）合同履行地點：指乙方擁有的廠房所在地；（3）合同履行方式：指甲方為乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)定期對乙方廠房進(jìn)行巡查，確保廠房的安全、整潔和正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行廠房物業(yè)管理；（3）乙方應(yīng)配合甲方對廠房進(jìn)行巡查，及時反饋廠房存在的問題；（4）乙方應(yīng)保障甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式（1）日常維護(hù)：負(fù)責(zé)廠房的日常維修、保養(yǎng)工作；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，確保廠房安全；（3）清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)廠房的清潔衛(wèi)生工作，保持廠房整潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)廠房周邊綠化的養(yǎng)護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方已提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費用：包括但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施的日常維護(hù)費用；（2）安全保衛(wèi)費用：包括保安人員的工資、設(shè)備維護(hù)及更新費用；（3）清潔衛(wèi)生費用：包括清潔人員的工資、清潔用品及設(shè)備的費用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費用：包括綠化人員的工資、綠化用品及設(shè)備的費用；（5）其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費以人民幣計算，采用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；（2）乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；（2）若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)，按日收取應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費的千分之五作為滯納金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費后，向乙方開具正式的物業(yè)服務(wù)費收據(jù)；（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)費的詳細(xì)賬單，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用；（2）政府政策變動，導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得單方面變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致；（2）甲方保留對乙方廠房的物業(yè)管理權(quán)，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，確保廠房的安全；（2）在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，對雙方均不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保廠房的物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保廠房的物業(yè)管理工作的合法性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就廠房物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（廠房業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.甲方管理制度4.乙方使用規(guī)范5.不可抗力事件清單6.協(xié)議修改和補充記錄7.爭議解決記錄8.附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及甲方提供的物業(yè)服務(wù)記錄。未按時收取物業(yè)服務(wù)費：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及甲方開具的物業(yè)服務(wù)費收據(jù)。未妥善處理不可抗力事件：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實際情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及乙方支付的物業(yè)服務(wù)費記錄。違反甲方管理制度：認(rèn)定依據(jù)為甲方管理制度及乙方違反的相關(guān)記錄。未按時反饋廠房問題：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及乙方反饋問題的記錄。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋問題，甲方應(yīng)在收到反饋后及時處理。2.問題：物業(yè)服務(wù)費收取困難。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費賬單，便于乙方核對。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保廠房的日常運營不受影響。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的安全、整潔和正常運行，確保乙方業(yè)務(wù)的正常開展。甲方應(yīng)定期對乙方廠房進(jìn)行巡查，及時反饋廠房存在的問題，并采取措施解決。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方廠房的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保廠房的安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)對逾期支付的費用收取滯納金。甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項進(jìn)行制止和糾正。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本10合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就廠房物業(yè)管理服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：通過簽訂本合同，甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的建筑物。（2）物業(yè)管理：指甲方對乙方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、清潔等工作。（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于支付物業(yè)管理費用的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同。（2）合同期限：指本合同約定的甲方為乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的期限。（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)對乙方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、清潔等工作。（3）甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：乙方廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定對乙方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、清潔等工作，乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同解除時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)管理費：包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等日常服務(wù)費用。（2）專項維修基金：用于廠房的維修、更新和改造。（3）公共設(shè)施維護(hù)費：包括但不限于電梯、消防、供水供電等公共設(shè)施的維護(hù)費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。7.3支付時間：（1）日常物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月費用。（2）專項維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用，并在每年第一季度支付當(dāng)年的維修基金。（3）公共設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)在每年第一季度支付當(dāng)年的公共設(shè)施維護(hù)費用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方支付費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的一倍。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實際情況調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，采取必要措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付費用時，暫停部分或全部服務(wù)權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）________________________簽字：________________________日期：____________________乙方（廠房業(yè)主）：（蓋章）________________________簽字：________________________日期：____________________見證人：（蓋章）________________________簽字：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.甲方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明3.乙方廠房設(shè)施清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.補充協(xié)議7.簽字、日期、蓋章頁復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付費用。b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實情況，由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜或變更事項所簽訂的書面協(xié)議。3.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生時，通過第三方的介入，尋求爭議解決的一種方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的程序。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費。a.發(fā)送催款通知，提醒乙方支付費用。b.暫停部分或全部服務(wù)，直至乙方支付費用。c.如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供服務(wù)。a.向甲方提出書面投訴，要求甲方整改。b.如甲方未整改，乙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：在本合同的基礎(chǔ)上，引入第三方作為服務(wù)提供方或協(xié)助方，以增加服務(wù)的專業(yè)性和效率。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方和乙方的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會對甲方和乙方的正常運營造成影響。5.第三方合同的簽訂：第三方合同的簽訂應(yīng)與本合同同時進(jìn)行，并作為本合同的附件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在合同期間要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和升級。乙方有權(quán)在合同期間享受甲方提供的優(yōu)惠政策和特別服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按時完成維修等。對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，不得擅自改變廠房用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途。2.甲方的利益條款增加：甲方可根據(jù)合同約定，從乙方處獲得一定的管理費或租金。甲方可享受乙方提供的廠房使用便利，如優(yōu)先租賃權(quán)等。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、違反保密條款等。對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同期間應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方的利益。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本11合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：____________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________乙方（委托方）：_______________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________其他相關(guān)方（如有）：___________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備廠房物業(yè)管理服務(wù)的能力，乙方需要將其廠房進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對委托方的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等服務(wù)；2.廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物及附屬設(shè)施；3.附屬設(shè)施設(shè)備：指與廠房配套使用的電梯、配電室、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、排水設(shè)施、空調(diào)等；4.物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的各項支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費；3.甲方有權(quán)對乙方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供安全、舒適的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，對甲方違反合同約定的行為提出異議；3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費；4.乙方應(yīng)配合甲方對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方廠房所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對乙方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方經(jīng)催告仍未履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)及時辦理合同終止手續(xù)；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)在接到解除通知后三日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3.因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定合同終止時間。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理有關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費：根據(jù)乙方廠房的面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及物業(yè)管理服務(wù)的項目，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度物業(yè)管理費；2.公共能耗費：包括水、電、燃?xì)獾裙材芎馁M用，按實際使用量計算；3.專項維修基金：用于廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的專項維修和更新改造；4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；2.公共能耗費：乙方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月公共能耗費；3.專項維修基金：乙方應(yīng)于每年末前支付當(dāng)年的專項維修基金；4.其他費用：按雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：每月末前；2.公共能耗費：每月末前；3.專項維修基金：每年末前；4.其他費用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將費用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；4.乙方支付的費用，甲方應(yīng)按照合同約定用于廠房物業(yè)管理服務(wù)的支出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的10%；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費用總額的1%；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為物業(yè)管理費總額的10%，賠償方式為一次性支付；2.乙方違約的賠償金額為逾期未支付費用總額的1%，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件對合同履行的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.甲方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等服務(wù)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)乙方財產(chǎn)安全的權(quán)利；2.乙方保留在物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定時要求甲方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同的提議，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到提議后十五日內(nèi)書面回復(fù)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的條款作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：____________________________簽字：_______________________日期：_____________________乙方（委托方）：____________________________簽字：_______________________日期：_____________________見證人（如有）：____________________________簽字：_______________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.專項維修基金使用計劃4.保密協(xié)議5.協(xié)商記錄6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。未按時收取物業(yè)管理費的，視為違約。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對委托方的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等服務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.保密：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如設(shè)備故障、安全事故等。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取必要措施處理，并及時通知乙方。2.問題：乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見改進(jìn)服務(wù)。3.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為滿足特定物業(yè)管理需求，引入第三方服務(wù)提供方，如清潔公司、保安公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)；乙方有權(quán)參與甲方組織的各類活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；甲方可要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費；甲方可從乙方處獲得必要的支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得干擾甲方正常開展物業(yè)管理工作的權(quán)利。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決1.11合同生效條件1.12合同附件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項目2.4物業(yè)管理服務(wù)時間2.5物業(yè)管理服務(wù)費用2.6物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式2.7物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制2.8物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式第三章物業(yè)管理服務(wù)要求3.1物業(yè)管理服務(wù)人員要求3.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求3.3物業(yè)管理服務(wù)制度要求3.4物業(yè)管理服務(wù)檔案管理要求3.5物業(yè)管理服務(wù)安全要求3.6物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保要求3.7物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求第四章物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理服務(wù)費用計算方法4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.5物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式4.6物業(yè)管理服務(wù)費用爭議解決第五章物業(yè)管理服務(wù)人員5.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備5.2物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)5.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)5.4物業(yè)管理服務(wù)人員考核5.5物業(yè)管理服務(wù)人員獎懲5.6物業(yè)管理服務(wù)人員離職手續(xù)第六章物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造6.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備費用承擔(dān)6.5物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備爭議解決第七章物業(yè)管理服務(wù)檔案管理7.1物業(yè)管理服務(wù)檔案管理要求7.2物業(yè)管理服務(wù)檔案分類7.3物業(yè)管理服務(wù)檔案保管7.4物業(yè)管理服務(wù)檔案查閱7.5物業(yè)管理服務(wù)檔案銷毀第八章物業(yè)管理服務(wù)安全8.1物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)安全措施8.3物業(yè)管理服務(wù)安全事故處理8.4物業(yè)管理服務(wù)安全培訓(xùn)8.5物業(yè)管理服務(wù)安全檢查第九章物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保9.1物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保責(zé)任9.2物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保措施9.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保設(shè)施9.4物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保費用9.5物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保爭議解決第十章物業(yè)管理服務(wù)合同變更10.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更條件10.2物業(yè)管理服務(wù)合同變更程序10.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更內(nèi)容10.4物業(yè)管理服務(wù)合同變更生效10.5物業(yè)管理服務(wù)合同變更爭議解決第十一章物業(yè)管理服務(wù)合同解除11.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序11.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除后果11.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除爭議解決第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序12.4合同終止與解除后果12.5合同終止與解除爭議解決第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償13.3違約責(zé)任爭議解決第十四章爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律14.4爭議解決程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方廠房的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.6合同范圍（1）廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等；（2）消防、安防、門禁系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)；（3）污水處理、廢棄物處理等；（4）設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)；（5）物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)內(nèi)容。1.7合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)履行地點為乙方廠房所在地。1.8合同履行方式甲方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.9合同變更與解除1.9.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。1.9.2合同的解除：有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的情形。1.10合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。1.11合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項目清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他與本合同履行有關(guān)的相關(guān)文件。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍詳見本合同第一章1.6條款。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)項目詳見本合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項目清單。2.4物業(yè)管理服務(wù)時間甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.5物業(yè)管理服務(wù)費用詳見本合同附件（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。2.6物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式乙方應(yīng)按約定的支付方式和期限向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.7物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制詳見本合同附件（2）。2.8物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式詳見本合同附件（2）。第三章物業(yè)管理服務(wù)要求3.1物業(yè)管理服務(wù)人員要求甲方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員。3.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的完好、有效。3.3物業(yè)管理服務(wù)制度要求甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4物業(yè)管理服務(wù)檔案管理要求甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確。3.5物業(yè)管理服務(wù)安全要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、安防安全等。3.6物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)保，包括但不限于污水處理、廢棄物處理等。3.7物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四章物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成詳見本合同附件（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用計算方法詳見本合同附件（2）。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制詳見本合同附件（2）。4.4物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式詳見本合同附件（2）。4.5物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式詳見本合同附件（2）。4.6物業(yè)管理服務(wù)費用爭議解決詳見本合同第一章1.10條款。第五章物業(yè)管理服務(wù)人員5.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備詳見本合同第三章3.1條款。5.2物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)詳見本合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項目清單。5.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。5.4物業(yè)管理服務(wù)人員考核甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行考核。5.5物業(yè)管理服務(wù)人員獎懲甲方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)人員獎懲制度。5.6物業(yè)管理服務(wù)人員離職手續(xù)詳見本合同第五章5.4條款。第六章物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項目清單。6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造6.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備費用承擔(dān)詳見本合同附件（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。6.5物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備爭議解決詳見本合同第一章1.10條款。第七章物業(yè)管理服務(wù)檔案管理7.1物業(yè)管理服務(wù)檔案管理要求甲方應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，對物業(yè)管理服務(wù)檔案進(jìn)行管理。7.2物業(yè)管理服務(wù)檔案分類詳見本合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項目清單。7.3物業(yè)管理服務(wù)檔案保管甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)檔案的完整、準(zhǔn)確，并妥善保管。7.4物業(yè)管理服務(wù)檔案查閱乙方有權(quán)查閱物業(yè)管理服務(wù)檔案，甲方應(yīng)提供便利。7.5物業(yè)管理服務(wù)檔案銷毀物業(yè)管理服務(wù)檔案的銷毀應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定進(jìn)行。第八章物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1雙方書面提出變更要求；8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.2.3雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；8.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用；8.3.3物業(yè)管理服務(wù)期限；8.3.4其他需要變更的內(nèi)容。8.4合同變更生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5合同變更爭議解決合同變更引起的爭議，按照本合同第一章1.10條款執(zhí)行。第九章物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方給予合理期限后仍未改正；9.1.3發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方；9.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；9.2.3雙方簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付但未服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)費用；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。9.4合同解除爭議解決合同解除引起的爭議，按照本合同第一章1.10條款執(zhí)行。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件詳見第九章9.1條款。10.3合同終止與解除程序詳見第九章9.2條款。10.4合同終止與解除后果詳見第九章9.3條款。10.5合同終止與解除爭議解決詳見第九章9.4條款。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議，按照本合同第一章1.10條款執(zhí)行。第十二章爭議解決與適用法律12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會]。12.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.4爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他與本合同履行有關(guān)的相關(guān)文件第十四章合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________乙方（委托方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)管理服務(wù)決策權(quán)甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的決策方，擁有對物業(yè)管理服務(wù)重大事項的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用調(diào)整、人員配備等。1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于服務(wù)滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量檢查等，并向乙方提供書面報告。1.3物業(yè)管理服務(wù)費用使用監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對物業(yè)管理服務(wù)費用進(jìn)行使用監(jiān)督，確保費用合理、透明。1.4物業(yè)管理服務(wù)信息發(fā)布甲方應(yīng)定期向乙方發(fā)布物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)通知、收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.5物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報告甲方應(yīng)定期向乙方報告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)項目完成情況、費用支出情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1物業(yè)管理服務(wù)需求變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整，如雙方協(xié)商不成，可按照本合同第十二章爭議解決與適用法律執(zhí)行。2.3物業(yè)管理服務(wù)人員監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方派駐的物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等。2.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備使用建議權(quán)乙方有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。2.5物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況審核權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況進(jìn)行審核，確保甲方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)權(quán)利第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)查閱物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)費用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)報告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督和評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)爭議解決第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十二章爭議解決與適用法律執(zhí)行。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)更換如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方均有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對方。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他與本合同履行有關(guān)的相關(guān)文件4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)決策權(quán)清單5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費用使用監(jiān)督細(xì)則6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)信息發(fā)布模板7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報告模板8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控表9.附件九：物業(yè)管理服務(wù)人員考核標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄11.附件十一：物業(yè)管理服務(wù)檔案管理制度12.附件十二：物業(yè)管理服務(wù)爭議解決流程13.附件十三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.附件十四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。3.甲方未按照合同約定履行決策權(quán)職責(zé)。4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)需求或提出合理建議。6.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：1.通過甲方或乙方提交的書面報告或記錄。