2025年度廠房出租與工業(yè)自動化設(shè)備租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租與工業(yè)自動化設(shè)備租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房使用年限3.出租廠房的租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.工業(yè)自動化設(shè)備的租賃情況4.1設(shè)備名稱及型號4.2設(shè)備數(shù)量4.3設(shè)備使用年限5.設(shè)備租金及支付方式5.1設(shè)備租金金額5.2設(shè)備租金支付方式5.3逾期支付設(shè)備租金的違約責(zé)任6.出租廠房及設(shè)備的交付及驗(yàn)收6.1出租廠房及設(shè)備的交付時間6.2出租廠房及設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.出租廠房及設(shè)備的維修及保養(yǎng)7.1出租廠房及設(shè)備的維修責(zé)任7.2出租廠房及設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件及程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：設(shè)備租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租廠房的基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房位置：省市區(qū)路號2.1.2廠房面積：2000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.2.2廠房設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、裝卸平臺等2.3廠房使用年限2.3.1廠房建設(shè)時間：2010年2.3.2廠房剩余使用年限：15年3.出租廠房的租金及支付方式3.1租金金額3.1.1廠房租金：人民幣叁萬元整（￥300,000.00）每年3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：按年支付3.2.2首次支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.2.3以后支付時間：每年1月1日前3.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.3.1逾期支付租金的違約金：按每日租金的1%計算4.工業(yè)自動化設(shè)備的租賃情況4.1設(shè)備名稱及型號4.1.1設(shè)備名稱：自動化生產(chǎn)線4.1.2設(shè)備型號：10004.2設(shè)備數(shù)量4.2.1設(shè)備數(shù)量：1套4.3設(shè)備使用年限4.3.1設(shè)備使用年限：5年5.設(shè)備租金及支付方式5.1設(shè)備租金金額5.1.1設(shè)備租金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）每月5.2設(shè)備租金支付方式5.2.1設(shè)備租金支付周期：按月支付5.2.2首次支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.2.3以后支付時間：每月1日前5.3逾期支付設(shè)備租金的違約責(zé)任5.3.1逾期支付設(shè)備租金的違約金：按每日租金的1%計算6.出租廠房及設(shè)備的交付及驗(yàn)收6.1出租廠房及設(shè)備的交付時間6.1.1出租廠房交付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)6.1.2設(shè)備交付時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)6.2出租廠房及設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1出租廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患6.2.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備功能正常，符合合同約定6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換6.3.2修復(fù)或更換后，承租方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收7.出租廠房及設(shè)備的維修及保養(yǎng)7.1出租廠房及設(shè)備的維修責(zé)任7.1.1出租廠房的日常維修由出租方負(fù)責(zé)7.1.2設(shè)備的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中因不當(dāng)操作造成的損壞除外7.2出租廠房及設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租廠房的保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)7.2.2設(shè)備的保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中應(yīng)按照設(shè)備說明書進(jìn)行日常保養(yǎng)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1出租廠房的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2設(shè)備的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因不當(dāng)操作造成的損壞除外8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不限。8.2續(xù)約條件及程序8.2.1續(xù)約前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供廠房或設(shè)備，應(yīng)向承租方支付每日租金的2%作為違約金。9.1.2出租方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的2%作為違約金。9.2.2承租方擅自改變廠房或設(shè)備用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.1.1廠房租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：設(shè)備租賃合同12.2.1設(shè)備租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方。13.2合同變更及解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2.1提供廠房租賃中介服務(wù)；2.提供工業(yè)自動化設(shè)備租賃中介服務(wù)；3.提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；4.提供廠房及設(shè)備的評估服務(wù)；5.提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方的責(zé)任界定2.1第三方介入服務(wù)過程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方的義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。5.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的十倍；5.2.2第三方因提供評估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的十倍；5.2.3第三方因提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保或保險服務(wù)費(fèi)用的十倍。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，并在合同附件中列出第三方介入的服務(wù)協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求；6.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；6.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.5第三方介入服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；6.2.6第三方介入服務(wù)的爭議解決方式。7.第三方介入服務(wù)的變更及解除7.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入服務(wù)的爭議解決8.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方介入服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。9.2本合同與第三方介入服務(wù)協(xié)議的條款不一致時，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等詳細(xì)信息。1.2說明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了出租廠房的具體情況。2.附件二：設(shè)備租賃合同2.1詳細(xì)要求：包括設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限、功能等詳細(xì)信息。2.2說明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃設(shè)備的具體情況。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式、爭議解決方式等詳細(xì)信息。3.2說明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入服務(wù)的具體條款。4.附件四：租金支付憑證4.1詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等詳細(xì)信息。4.2說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明租金的支付情況。5.附件五：設(shè)備使用記錄5.1詳細(xì)要求：包括設(shè)備使用時間、使用人員、使用情況、維修保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。5.2說明：本附件作為本合同的一部分，用于記錄設(shè)備的使用情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。6.2說明：本附件作為本合同的一部分，用于規(guī)定爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或設(shè)備租金；1.2甲乙雙方未按約定交付或接收廠房或設(shè)備；1.3甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；1.4甲乙雙方擅自改變廠房或設(shè)備用途；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議；1.6甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按每日違約金額的1%計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約行為示例說明：3.1示例一：甲乙雙方約定于每月1日前支付租金，但乙方未按約定支付，逾期7天。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，共計7天的違約金。3.2示例二：甲乙雙方約定出租廠房僅供工業(yè)生產(chǎn)使用，但乙方擅自將廠房用于倉儲。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房出租與工業(yè)自動化設(shè)備租賃合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房及工業(yè)自動化設(shè)備，乙方需要租賃上述廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國租賃法》4.《中華人民共和國工業(yè)自動化設(shè)備管理?xiàng)l例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工廠：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、加工、儲存、辦公等用途的建筑物。2.工業(yè)自動化設(shè)備：指甲方提供的用于實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)自動化、提高生產(chǎn)效率的機(jī)械設(shè)備。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將廠房及工業(yè)自動化設(shè)備提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃：指乙方租用甲方廠房及工業(yè)自動化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)工業(yè)自動化設(shè)備使用的規(guī)定。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后，將廠房及工業(yè)自動化設(shè)備恢復(fù)原狀。4.甲方應(yīng)保證提供的廠房及工業(yè)自動化設(shè)備符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的廠房及工業(yè)自動化設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)工業(yè)自動化設(shè)備使用的規(guī)定。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的廠房及工業(yè)自動化設(shè)備，不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方租賃甲方廠房及工業(yè)自動化設(shè)備，應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家有關(guān)工業(yè)自動化設(shè)備使用的規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房及工業(yè)自動化設(shè)備返還甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及工業(yè)自動化設(shè)備恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的租金。2.設(shè)備使用費(fèi)：若乙方使用甲方提供的工業(yè)自動化設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)備使用費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________開戶行聯(lián)行號：_________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用設(shè)備后____日內(nèi)支付設(shè)備使用費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，否則甲方有權(quán)拒絕接收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自拆除、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置廠房及設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算方法以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式為：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)等信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得以任何方式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可申請仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道的暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而改變其效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)按本合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及工業(yè)自動化設(shè)備清單2.乙方提供的租賃設(shè)備清單3.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房及工業(yè)自動化設(shè)備（認(rèn)定：甲方未按時提供或提供不符合約定的設(shè)備）。擅自提高租金或增加費(fèi)用（認(rèn)定：甲方未事先通知乙方而提高租金或增加費(fèi)用）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付租金或費(fèi)用）。擅自拆除、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置廠房及設(shè)備（認(rèn)定：乙方未得到甲方同意而進(jìn)行上述行為）。違反合同約定，導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞（認(rèn)定：乙方造成廠房及設(shè)備損壞，且損壞程度超過正常磨損）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的起止時間。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立逾期支付滯納金，確保租金按時支付。2.問題：設(shè)備使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：制定設(shè)備使用規(guī)范，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保設(shè)備正確使用。3.問題：廠房及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時解決辦法：明確雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查廠房及設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.問題：合同爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢解決辦法：建立溝通機(jī)制，定期召開會議，確保信息及時傳遞和解決。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：參與合同協(xié)商，對合同條款提出意見和建議。對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)：對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。對合同履行情況進(jìn)行定期評估，并向合同各方提出評估報告。7.第三方責(zé)任：對因第三方原因?qū)е碌暮贤瑺幾h承擔(dān)責(zé)任。對因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的性能、質(zhì)量有知情權(quán)。對合同履行過程中的任何問題有提出異議的權(quán)利。在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的性能穩(wěn)定，確保乙方生產(chǎn)不受影響。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間不受第三方侵權(quán)行為的侵害。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金減免政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的生產(chǎn)活動，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間享有公平的市場競爭環(huán)境。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對乙方租賃期間的經(jīng)營活動有監(jiān)督權(quán)。對乙方違反合同約定的行為有制止權(quán)。在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持廠房及設(shè)備的完好。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得從事與合同無關(guān)的活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能和用途。乙方不得將廠房及設(shè)備出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房出租與工業(yè)自動化設(shè)備租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同終止條件第二章出租方義務(wù)2.1出租房屋基本情況2.2出租房屋的交付2.3出租房屋的維護(hù)保養(yǎng)2.4出租房屋的設(shè)施設(shè)備第三章承租方義務(wù)3.1承租房屋的使用3.2承租房屋的維護(hù)保養(yǎng)3.3承租房屋的租賃期限3.4承租房屋的租金支付第四章工業(yè)自動化設(shè)備租賃4.1設(shè)備基本情況4.2設(shè)備交付4.3設(shè)備使用4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.5設(shè)備租賃期限4.6設(shè)備租金支付第五章租金及費(fèi)用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用結(jié)算方式第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除條件第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的程序第九章保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章合同附件10.1附件一：廠房租賃協(xié)議10.2附件二：工業(yè)自動化設(shè)備租賃協(xié)議10.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2其他約定第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：廠房租賃協(xié)議14.2附件二：工業(yè)自動化設(shè)備租賃協(xié)議14.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房出租與工業(yè)自動化設(shè)備租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同生效日期：_______1.6合同履行期限：自_______至_______1.7合同終止條件：1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2出租房屋或設(shè)備因不可抗力無法繼續(xù)使用；1.7.3承租方嚴(yán)重違約；1.7.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。第二章出租方義務(wù)2.1出租房屋基本情況：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋設(shè)施：2.2出租房屋的交付：2.2.1出租方應(yīng)確保出租房屋符合合同約定；2.2.2出租房屋交付前應(yīng)進(jìn)行必要的清潔和維修；2.2.3出租房屋交付時間：_______2.3出租房屋的維護(hù)保養(yǎng)：2.3.1出租方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.3.2出租房屋的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.4出租房屋的設(shè)施設(shè)備：2.4.1出租房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備；2.4.2出租方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第三章承租方義務(wù)3.1承租房屋的使用：3.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用出租房屋；3.1.2承租方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途；3.2承租房屋的維護(hù)保養(yǎng)：3.2.1承租方應(yīng)保持出租房屋的整潔和完好；3.2.2承租方對出租房屋的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3承租房屋的租賃期限：3.3.1租賃期限：_______3.4承租房屋的租金支付：3.4.1租金金額：_______3.4.2支付方式：_______3.4.3支付時間：_______第四章工業(yè)自動化設(shè)備租賃4.1設(shè)備基本情況：4.1.1設(shè)備名稱：4.1.2設(shè)備型號：4.1.3設(shè)備數(shù)量：4.1.4設(shè)備性能參數(shù)：4.2設(shè)備交付：4.2.1設(shè)備交付時間：_______4.2.2設(shè)備交付地點(diǎn)：4.3設(shè)備使用：4.3.1承租方應(yīng)按照設(shè)備操作規(guī)程使用設(shè)備；4.3.2承租方不得擅自改變設(shè)備的結(jié)構(gòu)或性能；4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：4.4.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；4.4.2設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；4.5設(shè)備租賃期限：4.5.1租賃期限：_______4.6設(shè)備租金支付：4.6.1租金金額：_______4.6.2支付方式：_______4.6.3支付時間：_______第五章租金及費(fèi)用5.1租金計算方式：5.1.1租金按月計算；5.1.2租金金額：_______5.2租金支付方式：5.2.1預(yù)付租金：_______5.2.2每月租金支付：_______5.3其他費(fèi)用：5.3.1水電費(fèi)：_______5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______5.4費(fèi)用結(jié)算方式：5.4.1費(fèi)用支付方式：_______5.4.2費(fèi)用結(jié)算時間：_______第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出租房屋或設(shè)備因不可抗力無法繼續(xù)使用；6.1.3承租方嚴(yán)重違約；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方違約責(zé)任：6.2.1.1未按時交付出租房屋或設(shè)備；6.2.1.2出租房屋或設(shè)備不符合合同約定；6.2.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)；6.2.2承租方違約責(zé)任：6.2.2.1未按時支付租金或費(fèi)用；6.2.2.2擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)或用途；6.2.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。6.3爭議解決方式：6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3.3訴訟解決。第七章不可抗力7.1不可抗力定義：7.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：7.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；7.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2.3如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。7.3不可抗力解除條件：7.3.1不可抗力持續(xù)一定期限；7.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第八章合同變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策變化；8.1.3不可抗力事件；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3出租房屋或設(shè)備因不可抗力無法繼續(xù)使用；8.2.4承租方嚴(yán)重違約；8.3合同變更與終止的程序：8.3.1變更或終止合同需書面通知對方；8.3.2變更或終止合同需雙方簽字確認(rèn)；8.3.3變更或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第九章保密條款9.1保密信息定義：9.1.1保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：廠房租賃協(xié)議10.2附件二：工業(yè)自動化設(shè)備租賃協(xié)議10.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章合同生效及其他12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2其他約定：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：第十四章合同附件清單14.1附件一：廠房租賃協(xié)議14.2附件二：工業(yè)自動化設(shè)備租賃協(xié)議14.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________日期：________________承租方（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身發(fā)展需要，有權(quán)優(yōu)先購買承租方在租賃范圍內(nèi)的資產(chǎn)或業(yè)務(wù)；1.1.2甲方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)對承租方在租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定；1.2.2甲方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)的報告。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：1.3.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；1.3.2甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方變更權(quán)條款：1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對出租房屋或設(shè)備進(jìn)行合理改造或調(diào)整；1.4.2甲方在改造或調(diào)整過程中，應(yīng)確保不影響承租方的正常使用。1.5甲方違約責(zé)任條款：1.5.1如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.5.2甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，承租方有權(quán)解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對出租房屋或設(shè)備進(jìn)行合理改造或調(diào)整；2.1.2乙方在改造或調(diào)整過程中，應(yīng)確保不影響甲方權(quán)益。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：2.2.1乙方在租賃范圍內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)；2.2.2乙方有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營方式、產(chǎn)品銷售渠道等。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)條款：2.3.1如租賃期內(nèi)市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金；2.3.2租金調(diào)整幅度及時間由雙方協(xié)商確定。2.4乙方違約責(zé)任條款：2.4.1如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4.2乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。3.2中介保密條款：3.2.1中介對在合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介應(yīng)盡合理努力促成合同簽訂，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.3.2如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：3.4.1中介傭金在合同簽訂后一次性支付；3.4.2中介傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介解除合同條款：3.5.1如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同；3.5.2中介解除合同應(yīng)提前_______日通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議2.工業(yè)自動化設(shè)備租賃協(xié)議3.租金及費(fèi)用明細(xì)表4.出租房屋及設(shè)備清單5.設(shè)備操作規(guī)程6.合同簽訂證明文件7.不可抗力事件證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付出租房屋或設(shè)備；出租房屋或設(shè)備不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)；未按時支付租金或費(fèi)用。b.乙方違約：未按時支付租金或費(fèi)用；擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)或用途；未履行合同約定的其他義務(wù)；違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需雙方確認(rèn)；如一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方；違約行為需有證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付出租房屋或設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可考慮解除合同。3.問題：出租房屋或設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租與工業(yè)自動化設(shè)備租賃；2.企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)或辦公；3.工業(yè)自動化設(shè)備租賃用于生產(chǎn)線升級；4.中介服務(wù)提供合同簽訂、履約監(jiān)督等；5.爭議解決，包括仲裁和訴訟。全文完。2025年度廠房出租與工業(yè)自動化設(shè)備租賃合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或使用的廠房及工業(yè)自動化設(shè)備出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方所有或使用的用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的建筑物及附屬設(shè)施。（2）工業(yè)自動化設(shè)備：指甲方所有或使用的，用于生產(chǎn)、加工、檢測、控制等環(huán)節(jié)的自動化設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的時間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房及工業(yè)自動化設(shè)備。（3）甲方有權(quán)對乙方使用廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定使用。（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時，收回廠房及工業(yè)自動化設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及工業(yè)自動化設(shè)備。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒付。（4）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的結(jié)構(gòu)、用途。（5）乙方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)、合理使用廠房及工業(yè)自動化設(shè)備，不得損壞。（6）租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)將廠房及工業(yè)自動化設(shè)備交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方廠房所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的廠房及工業(yè)自動化設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及工業(yè)自動化設(shè)備交還給甲方；（2）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）維修費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)；（2）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)信息；（3）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對廠房及工業(yè)自動化設(shè)備的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房及工業(yè)自動化設(shè)備進(jìn)行檢查、維修或處理緊急情況的權(quán)力。（2）甲方保留在合同約定的維修保養(yǎng)期內(nèi)，對廠房及工業(yè)自動化設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方在使用廠房及工業(yè)自動化設(shè)備過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，配