2025年度老舊小區(qū)改造回遷安置房代建協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造回遷安置房代建協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代建單位）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______乙方（回遷安置房建設(shè)單位）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______鑒于甲方具備承擔(dān)老舊小區(qū)改造回遷安置房代建項(xiàng)目的資質(zhì)和條件，乙方同意委托甲方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造回遷安置房代建項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目面積：_______4.項(xiàng)目總投資：_______5.項(xiàng)目建設(shè)周期：_______6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______二、代建內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等工作。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需各類審批手續(xù)的辦理。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)、安裝、調(diào)試等工作。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、安全防范等工作。5.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用等工作。三、代建費(fèi)用及支付方式1.甲方代建費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。2.甲方代建費(fèi)用支付方式為：_______3.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付上月代建費(fèi)用的_______%，其余部分在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)一次性支付。四、工程質(zhì)量與安全1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程質(zhì)量。2.甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同解除及違約責(zé)任1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代建單位）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（回遷安置房建設(shè)單位）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢、策劃、評(píng)估等前期工作。（2）設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等實(shí)施階段工作。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收、移交、保修等后期工作。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。二、第三方介入的程序1.甲方在確定第三方介入前，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。（3）第三方的責(zé)任限額。（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（5）第三方介入的時(shí)間安排。（6）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.乙方應(yīng)在收到甲方提交的第三方介入?yún)f(xié)議后_______日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_______%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)總額的_______%。（3）施工方：合同總價(jià)款的_______%。（4）材料供應(yīng)方：供應(yīng)材料合同總額的_______%。（5）其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行自身職責(zé)。2.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。3.第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。五、第三方介入的變更與終止1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或終止協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應(yīng)通知其他相關(guān)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本部分為2025年度老舊小區(qū)改造回遷安置房代建協(xié)議書(shū)的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代建單位）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（回遷安置房建設(shè)單位）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、社會(huì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。4.附件四：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：大綱應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位出具。5.附件五：材料設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含采購(gòu)內(nèi)容、采購(gòu)數(shù)量、采購(gòu)價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目材料設(shè)備采購(gòu)依據(jù)，需由甲方或乙方與供應(yīng)商簽訂。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目概況、驗(yàn)收結(jié)論、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收單位出具。7.附件七：項(xiàng)目保修證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目保修依據(jù)，需由施工單位出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。（2）乙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)資料。（3）第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。（4）項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代建費(fèi)用的_______%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資料價(jià)值的_______%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，逾期_______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。（2）乙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期_______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。（3）第三方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期__