二零二四年度個人房產(chǎn)抵押信用貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押信用貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途1.6還款賬戶2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值2.4抵押物權(quán)利狀況2.5抵押登記手續(xù)3.抵押權(quán)人及債務(wù)人信息3.1抵押權(quán)人姓名或名稱3.2債務(wù)人姓名或名稱3.3聯(lián)系方式3.4身份證明文件4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用監(jiān)督4.4貸款逾期處理5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益5.4抵押物處置費用6.違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3不可抗力12.4爭議條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1貸款合同14.2抵押登記證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至貳拾貳年柒月壹日止，共計叁拾肆個月。1.3貸款利率：年利率為百分之叁點陸（3.6%），按月計息，每月利率為0.3%。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：個人消費。1.6還款賬戶：借款人指定的個人銀行賬戶。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)。2.2抵押物地址：詳見抵押登記證明文件。2.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。2.4抵押物權(quán)利狀況：該抵押物無查封、扣押、爭議或其他權(quán)利限制。2.5抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)人已依法辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押權(quán)人及債務(wù)人信息3.1抵押權(quán)人姓名或名稱：銀行股份有限公司支行。3.2債務(wù)人姓名或名稱：。3.3聯(lián)系方式：借款人手機號碼為1385678。3.4身份證明文件：借款人身份證號碼為X。第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：債務(wù)人提供合法有效的身份證明、收入證明、抵押物評估報告等文件，并經(jīng)抵押權(quán)人審核通過。4.2貸款發(fā)放時間：自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.3貸款使用監(jiān)督：債務(wù)人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用。4.4貸款逾期處理：若債務(wù)人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式：在債務(wù)人違約情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向債務(wù)人發(fā)出處置抵押物的通知，并在合理期限內(nèi)進行處置。5.3抵押物處置收益：抵押物處置收益優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸債務(wù)人所有。5.4抵押物處置費用：處置抵押物的費用由債務(wù)人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的違約金。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。6.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。7.3爭議解決程序：當(dāng)事人應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料，并按照程序進行訴訟。第八條合同解除8.1.1債務(wù)人未按合同約定使用貸款；8.1.2債務(wù)人逾期還款累計達三個月；8.1.3抵押物價值顯著降低，影響抵押權(quán)實現(xiàn)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，債務(wù)人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因債務(wù)履行完畢、合同解除或雙方約定其他情形而終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明、評估報告等。12.2通知送達方式：雙方應(yīng)以書面形式相互送達通知，通知送達地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.4爭議條款：本合同如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同于二零二四年一月八日簽訂。13.2簽署地點：銀行股份有限公司支行。13.3簽署人：借款人：（簽名）；抵押權(quán)人：銀行股份有限公司支行（蓋章）。第十四條合同附件14.1貸款合同14.2抵押登記證明14.3貸款用途證明14.4債務(wù)人收入證明14.5抵押物評估報告14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體指稱應(yīng)根據(jù)實際情況在合同中明確。第二條第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2需要第三方進行資產(chǎn)評估或信用評級；2.1.3需要第三方提供擔(dān)?；蛟鲂欧?wù)；2.1.4雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費用的百分之五十。3.2第三方在資產(chǎn)評估或信用評級過程中，因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過評估結(jié)果的百分之十。3.3第三方在提供擔(dān)?；蛟鲂欧?wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)；蛟鲂攀?，其?zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過擔(dān)?；蛟鲂沤痤~的百分之二十。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。4.2.1按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；4.2.2對甲方或乙方提供的資料和信息保密；4.2.3確保其提供的評估結(jié)果、信用評級等信息的準(zhǔn)確性；4.2.4在其擔(dān)?；蛟鲂欧秶鷥?nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3甲方或乙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明更換原因。6.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，新的第三方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢其義務(wù)。第十條第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的一方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。10.2第三方費用支付方式、時間等由雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。2.抵押登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記。3.貸款用途證明：證明貸款用途符合合同約定。4.債務(wù)人收入證明：證明債務(wù)人具備還款能力。5.抵押物評估報告：評估抵押物價值的報告。6.甲方身份證明：證明甲方身份的合法文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。7.乙方身份證明：證明乙方身份的合法文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。9.第三方評估報告：第三方對抵押物或債務(wù)人信用進行評估的報告。10.第三方擔(dān)保協(xié)議：約定第三方提供擔(dān)保的具體內(nèi)容、范圍、期限等。11.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。12.違約金支付憑證：證明已支付違約金的文件。13.其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.債務(wù)人逾期還款：債務(wù)人未按合同約定時間還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若債務(wù)人逾期還款一個月，則應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款：抵押權(quán)人未按合同約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。示例：若抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款一個月，則應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方未按時提供評估報告，則應(yīng)支付違約金人民幣X元。4.第三方評估結(jié)果不準(zhǔn)確：第三方提供的評估結(jié)果與實際價值相差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方評估結(jié)果與實際價值相差超過百分之十，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。示例：若因地震導(dǎo)致抵押物受損，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.甲方或乙方提供虛假資料：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供虛假收入證明，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押信用貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物估值2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.5抵押登記手續(xù)3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間3.2發(fā)放方式3.3發(fā)放條件4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款賬戶4.3逾期還款處理4.4提前還款規(guī)定5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)變更6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保險責(zé)任6.3抵押物損毀或滅失處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1特別約定事項12.2其他相關(guān)條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止，共計三年。1.3貸款利率：年利率為百分之四點五（4.5%），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：每月等額本息還款法。1.5貸款用途：僅限個人住房按揭。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物估值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物市場價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為借款人所有，無權(quán)屬糾紛。2.5抵押登記手續(xù)：借款人已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間：借款人提交全部申請材料并經(jīng)貸款方審核通過后，貸款方在五個工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的還款賬戶。3.2發(fā)放方式：通過借款人指定的還款賬戶發(fā)放。3.3發(fā)放條件：借款人需滿足貸款方規(guī)定的所有貸款條件。4.貸款還款4.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款方提供的還款計劃按時足額還款。4.2還款賬戶：借款人應(yīng)在貸款方指定的還款賬戶中進行還款。4.3逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。4.4提前還款規(guī)定：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個月向貸款方提出書面申請。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)登記號為。5.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，對借款人及抵押物具有法律約束力。5.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.抵押物保管6.1保管責(zé)任：借款人負責(zé)抵押物的日常管理和維護。6.2保險責(zé)任：借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起對抵押物投保足額保險，并將保險單正本交予貸款方。6.3抵押物損毀或滅失處理：抵押物損毀或滅失的，借款人應(yīng)在七日內(nèi)通知貸款方，并采取補救措施。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件：遇不可抗力因素或合同約定的解除條件成就時，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除程序：合同解除需提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任：8.1.1貸款方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付逾期貸款金額的每日萬分之五的違約金。8.1.2貸款方擅自變更貸款條件，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.1.3貸款方泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借款方違約責(zé)任：8.2.1借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期貸款金額的每日萬分之五的違約金。8.2.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款方遭受損失，應(yīng)賠償損失。8.2.3借款人未經(jīng)貸款方同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致借款方或貸款方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如未選擇仲裁，訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：爭議解決方式適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1特別約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他相關(guān)條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司或其他相關(guān)機構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押登記等事宜。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.2.4保險公司：為抵押物或貸款提供保險保障。15.2.5其他相關(guān)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供必要的資料和信息。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)要求借款人履行合同約定的義務(wù)。15.3.4保險公司：有權(quán)根據(jù)保險條款進行理賠。15.3.5其他相關(guān)機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1中介機構(gòu)：應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性，提供專業(yè)的服務(wù)。15.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估抵押物價值，提供準(zhǔn)確的評估報告。15.4.3擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。15.4.4保險公司：應(yīng)按照保險條款履行保險責(zé)任。15.4.5其他相關(guān)機構(gòu)：應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。16.2第三方責(zé)任的認定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認定，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、完整。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按時向第三方支付相關(guān)費用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成抵押物登記等手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、估值、抵押登記號等信息。說明：抵押物清單是抵押物情況的詳細記錄，用于明確抵押物的范圍和價值。2.附件二：貸款合同附件詳細要求：附件應(yīng)包括貸款合同的所有補充協(xié)議、變更記錄等。說明：貸款合同附件是對貸款合同內(nèi)容的補充和說明，確保合同的完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，用于證明借款人和抵押物情況的真實性。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，保障貸款安全。6.附件六：保險單詳細要求：保險單應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：保險單是保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的憑證，為抵押物或貸款提供保障。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或訴訟法院等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約還款：借款人未按時足額還款。提供虛假信息：借款人提供虛假的借款申請材料或抵押物信息。擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款方同意擅自處置抵押物。擅自變更合同：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期還款金額的每日萬分之五的違約金。提供虛假信息：借款人應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。擅自處置抵押物：借款人應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自變更合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：違約還款示例：借款人應(yīng)在每月5日前還款，但未在規(guī)定時間內(nèi)還款，應(yīng)支付逾期還款金額的每日萬分之五的違約金。提供虛假信息示例：借款人提供虛假的收入證明，導(dǎo)致貸款方錯誤評估借款人還款能力，借款人應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。擅自處置抵押物示例：借款人未經(jīng)貸款方同意將抵押物出售，導(dǎo)致貸款方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。擅自變更合同示例：未經(jīng)雙方同意，借款方擅自增加貸款金額，借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押信用貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址與產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)評估價值3.貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押物保管4.3抵押權(quán)實現(xiàn)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款用途6.還款責(zé)任與方式6.1還款義務(wù)人6.2還款計劃6.3違約責(zé)任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.保險與擔(dān)保8.1保險要求8.2擔(dān)保方式9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充條款14.合同生效與解除14.1生效條件14.2解除條件14.3解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.3依據(jù)《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2本合同旨在保障借款人按時償還貸款，確保貸款人權(quán)益。2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為：[借款人姓名]。2.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]。2.2房產(chǎn)地址與產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]。2.2.2產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]平方米。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]。2.4房產(chǎn)評估價值2.4.1房產(chǎn)評估價值：[房產(chǎn)評估價值]元。3.貸款的基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額：[貸款本金金額]元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[貸款期限]年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率：[貸款利率]。3.4還款方式3.4.1還款方式：[還款方式]。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.1.1貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押物保管4.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失或損害。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)4.3.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人應(yīng)滿足貸款人提出的貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放時間5.2.1貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款用途5.3.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。6.還款責(zé)任與方式6.1還款義務(wù)人6.1.1借款人為本合同的還款義務(wù)人。6.2還款計劃6.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。6.3違約責(zé)任6.3.1借款人未按時還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險與擔(dān)保8.1保險要求8.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)為其所購房產(chǎn)投保房屋保險，并保證保險金額不低于抵押貸款金額。8.1.2保險期限應(yīng)與貸款期限一致，保險單據(jù)應(yīng)提交貸款人保存。8.2擔(dān)保方式8.2.1借款人同意將抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，并同意貸款人有權(quán)在借款人違約時行使抵押權(quán)。8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提供其他形式的擔(dān)保，包括但不限于保證人擔(dān)?；蜇敭a(chǎn)抵押。9.保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息。10.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2貸款人有權(quán)采取法律措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.3違約賠償10.3.1借款人因違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償完畢。12.2.2本合同約定的其他終止條件成就。12.3解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解除條件14.2.1合同到期且貸款本息全部清償完畢。14.2.2本合同約定的其他解除條件成就。14.3解除程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的未實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1甲乙雙方同意引入中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。17.1.3中介機構(gòu)的報酬由甲乙雙方另行約定。17.2評估機構(gòu)17.2.1甲乙雙方同意引入評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。17.2.3評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3擔(dān)保機構(gòu)17.3.1甲乙雙方同意引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。17.3.3擔(dān)保費用由借款人承擔(dān)。17.4律師事務(wù)所17.4.1甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。17.4.3律師事務(wù)所的報酬由甲乙雙方另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.