二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體第二條服務內(nèi)容2.1.1為甲方提供房地產(chǎn)市場的市場調(diào)研與分析；2.1.2為甲方提供房地產(chǎn)項目的營銷策劃與推廣；2.1.3代理甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作；2.1.4為甲方提供房地產(chǎn)交易的咨詢服務。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第四條合作區(qū)域第五條銷售目標5.1乙方應在合同有效期內(nèi)，完成甲方所確定的房地產(chǎn)項目的銷售目標。第六條費用及支付6.1.1經(jīng)紀服務費：按照甲方實際銷售額的____%支付乙方；6.1.2代理銷售服務費：按照甲方實際銷售額的____%支付乙方。6.2甲方應在每筆銷售成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應的費用。第七條銷售價格7.1乙方應按照甲方的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價格。第八條銷售渠道8.1乙方應利用自身的銷售渠道和資源，進行房地產(chǎn)項目的銷售。第九條銷售業(yè)績的確認9.1甲乙雙方應以實際銷售額作為銷售業(yè)績的依據(jù)。第十條保密條款10.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第十一條違約責任11.1如乙方未按照本合同約定完成銷售目標，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定代理銷售服務費的____倍。第十二條爭議解決12.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條服務內(nèi)容2.1.1為甲方提供房地產(chǎn)市場的市場調(diào)研與分析，包括但不限于市場趨勢、競爭對手、目標客戶群等方面；2.1.2為甲方提供房地產(chǎn)項目的營銷策劃與推廣，包括但不限于制定營銷策略、推廣方案、組織推廣活動等；2.1.3代理甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、解答客戶疑問、帶領客戶參觀項目、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等；2.1.4為甲方提供房地產(chǎn)交易的咨詢服務，包括但不限于為客戶提供購房建議、解答購房過程中的問題、協(xié)助客戶處理購房后的相關事宜等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第四條合作區(qū)域第五條銷售目標5.1乙方應在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求完成甲方所確定的房地產(chǎn)項目的銷售目標。具體銷售目標由甲乙雙方在合同附件中詳細約定。第六條費用及支付6.1.1經(jīng)紀服務費：按照甲方實際銷售額的____%支付乙方；6.1.2代理銷售服務費：按照甲方實際銷售額的____%支付乙方。6.2甲方應在每筆銷售成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應的費用。6.3費用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費用。6.4費用支付的憑證：乙方應向甲方提供合法有效的費用支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第八條銷售渠道8.1乙方應利用自身的銷售渠道和資源，進行房地產(chǎn)項目的銷售。8.2乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于客戶咨詢量、成交量、銷售進度等。第九條銷售業(yè)績的確認9.1甲乙雙方應以實際銷售額作為銷售業(yè)績的依據(jù)。9.2銷售業(yè)績的統(tǒng)計周期為：合同生效之日起至合同終止日止。第十條保密條款10.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息包括但不限于：甲方的發(fā)展戰(zhàn)略、財務狀況、客戶信息、項目資料等。第十一條違約責任11.1如乙方未按照本合同約定完成銷售目標，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定代理銷售服務費的____倍。11.2違約金的計算方式如下：第十二條爭議解決12.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2合同的變更或解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等，應提前通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權利。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入時，應向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求履行相關職責。3.2第三方應保持獨立客觀，公正履行其職責，并對其提供的服務結(jié)果負責。3.3第三方在履行合同義務過程中，如因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、律師費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。4.2甲乙雙方應在第三方介入前，就費用問題達成一致意見，并在合同中明確費用支付方式及時間。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入理由、第三方資質(zhì)要求等。5.2甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方的選擇、職責、權利等問題達成一致意見。5.3甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方在履行合同義務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條第三方責任限額7.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。7.2第三方在履行合同義務過程中，如因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，第三方應在約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在合作過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息包括但不限于：甲乙雙方的發(fā)展戰(zhàn)略、財務狀況、客戶信息、項目資料等。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同的變更或解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。第十條爭議解決10.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項目資料附件二：乙方銷售渠道和資源證明附件三：第三方服務協(xié)議附件四：市場調(diào)研與分析報告附件五：營銷策劃與推廣方案附件六：銷售業(yè)績確認書附件七：費用支付憑證附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式確認書附件的詳細要求和說明：附件一：應包含房地產(chǎn)項目的詳細資料，包括但不限于項目名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等信息。附件二：應包含乙方的銷售渠道和資源的詳細說明，包括但不限于乙方擁有的銷售網(wǎng)絡、宣傳渠道等。附件三：應明確第三方的服務內(nèi)容、職責、權利以及責任限額等。附件四：應包含市場調(diào)研與分析的報告內(nèi)容，包括但不限于市場現(xiàn)狀、競爭對手分析、目標客戶群等。附件五：應包含營銷策劃與推廣方案的具體內(nèi)容，包括但不限于推廣策略、活動安排等。附件六：應明確銷售業(yè)績的確認方式和標準。附件七：應包含費用支付的詳細憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。附件八：應明確保密信息的范圍和保密期限等。附件九：應明確違約金的計算方式和計算公式。附件十：應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成甲方確定的銷售目標。2.乙方未按照本合同約定支付相應的費用。3.乙方未按照本合同約定履行保密義務。4.第三方未按照甲乙雙方的要求履行合同義務。5.第三方未按照本合同約定保持獨立客觀，公正履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，進行賠償。3.解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成甲方確定的銷售目標，甲方有權按照本合同約定的違約金計算方式向乙方主張違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，提供房地產(chǎn)項目并進行銷售的一方。2.乙方：指本合同的一方，作為甲方