2025年度房地產(chǎn)投資信托購(gòu)房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資信托購(gòu)房合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________一、項(xiàng)目概述1.1信托項(xiàng)目名稱：________________________1.2信托項(xiàng)目地址：________________________1.3信托項(xiàng)目總面積：________________________平方米1.4信托項(xiàng)目用途：________________________二、購(gòu)房事宜2.1甲方同意購(gòu)買乙方擁有的信托項(xiàng)目中的________________________套房產(chǎn)。2.2甲方購(gòu)買該套房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.3甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元作為首付。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方支付剩余購(gòu)房款。2.4甲方支付購(gòu)房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款支付時(shí)間：________________________（2）尾款支付時(shí)間：________________________三、交付事宜3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。3.3甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_____%。（2）未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。5.2乙方違約：（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。8.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)意見；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而發(fā)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。如第三方責(zé)任超過(guò)本限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。8.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作任務(wù)。8.4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方費(fèi)用承擔(dān)8.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付，支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。8.6第三方變更及退出8.6.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽(yù)。8.6.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并協(xié)商確定退出事宜。8.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，僅代表自身提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。8.7.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。8.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他各方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.8第三方介入的合同效力8.8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。8.8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。8.9本合同與第三方協(xié)議的銜接8.9.1本合同與第三方協(xié)議之間如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。8.9.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。8.9.3本合同與第三方協(xié)議的簽訂，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。8.10本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.11本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)投資信托項(xiàng)目介紹文件要求：詳細(xì)描述信托項(xiàng)目的背景、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)收益分析等。說(shuō)明：該文件用于甲方了解信托項(xiàng)目的整體情況。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明乙方擁有房屋的合法權(quán)屬。3.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的一致意見。4.購(gòu)房款支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：該憑證用于證明甲方已支付購(gòu)房款。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房屋是否符合合同約定。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等繳納憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未按時(shí)交付房屋第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_____%。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起60個(gè)工作