2025年度存量房買賣合同電子簽名認證協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同電子簽名認證協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋權屬狀況3.2房屋位置、面積、結構等4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣標的5.1房屋基本情況5.2附屬設施及權屬6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間及條件7.履約條件7.1履約期限7.2履約責任7.3違約責任8.過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶費用及承擔8.3過戶手續(xù)辦理9.履約保證金9.1保證金數(shù)額及支付9.2保證金用途9.3保證金退還10.房屋交接10.1房屋交接條件10.2交接手續(xù)10.3交接責任11.履約后的房屋權益11.1買方權益11.2賣方權益12.違約處理12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣標的物的交易事項經充分協(xié)商一致，達成協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。2.定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“買賣雙方”指本合同的簽約方，即賣方和買方；“房屋”指買賣雙方約定的交易標的物；“交易價格”指買賣雙方約定的房屋買賣總價；“過戶手續(xù)”指房屋權屬變更所需辦理的登記、備案等手續(xù)。2.2解釋原則本合同的解釋以雙方達成一致的意思表示為準，如有歧義，以有利于保護無過錯方為原則。3.房屋基本情況3.1房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無權屬糾紛，賣方保證房屋所有權完全歸其所有，并有權進行交易。3.2房屋位置、面積、結構等房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結構為，用途為。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息買方名稱：________________買方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________4.2賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________5.買賣標的5.1房屋基本情況房屋位置、面積、結構等詳見第三條。5.2附屬設施及權屬房屋附屬設施包括但不限于：、、等，其權屬歸買方所有。6.交易價格與支付方式6.1交易價格本合同交易價格為人民幣萬元整。6.2支付方式買方應在本合同生效之日起日內，將交易價格全額支付至賣方指定的賬戶。6.3付款時間及條件買方應在合同約定的付款時間內，按照約定的支付方式完成付款。如買方未按時付款，應向賣方支付%的違約金。7.履約條件7.1履約期限買賣雙方應在本合同生效之日起日內完成房屋過戶手續(xù)。7.2履約責任買賣雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。7.3違約責任如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.過戶手續(xù)8.1過戶申請賣方應在收到買方支付全部交易價格后日內，向相關房產管理部門提交過戶申請。8.2過戶費用及承擔過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，按國家規(guī)定和實際發(fā)生情況由買賣雙方各自承擔。8.3過戶手續(xù)辦理買賣雙方應配合辦理過戶手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。9.履約保證金9.1保證金數(shù)額及支付買方應在合同簽訂之日起日內，向賣方支付萬元作為履約保證金。9.2保證金用途履約保證金用于保證買方按合同約定履行付款義務，以及賣方按合同約定辦理過戶手續(xù)。9.3保證金退還如買賣雙方均按合同約定履行了各自義務，賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內退還買方履約保證金。10.房屋交接10.1房屋交接條件房屋交接前，買方應支付完畢全部交易價格，賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買方。10.2交接手續(xù)房屋交接時，買賣雙方應共同參與，辦理交接手續(xù)，包括但不限于簽署交接確認書、移交鑰匙等。10.3交接責任房屋交接后，如因房屋本身質量或其他原因導致買方損失，賣方應承擔相應的責任。11.履約后的房屋權益11.1買方權益買方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋的所有權，并承擔相應的權利和義務。11.2賣方權益賣方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，不再享有房屋的所有權，但有權要求買方按照合同約定支付交易價格。12.違約處理12.1違約情形（1）買方未按合同約定支付交易價格；（2）賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1爭議解決方式如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權證、身份證復印件等。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的，為房屋交易提供中介服務、咨詢、評估、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的范圍（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）銀行或其他金融機構；（5）其他依法設立的專業(yè)服務機構或個人。2.第三方的責任限額2.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質確定，并在合同中明確。2.2責任限額的計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）中介服務費用：中介服務費用總額的%；（2）咨詢、評估服務費用：服務費用總額的%；（3）資金監(jiān)管服務費用：服務費用總額的%；（4）其他服務：根據(jù)具體服務內容和合同約定確定。2.3超過責任限額的處理若第三方在提供服務過程中導致合同一方或多方損失的，超過責任限額部分，由合同各方按照合同的約定承擔責任。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方的額外條款（1）甲方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務；（2）甲方應確保第三方服務的合法性、合規(guī)性；（3）甲方有權監(jiān)督第三方服務質量，對服務質量不滿的，可要求乙方協(xié)助解決。3.2乙方的額外條款（1）乙方應積極配合甲方引入的第三方提供服務；（2）乙方應確保第三方服務的合法性和合規(guī)性，并承擔相應的法律責任；（3）乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方服務質量，對服務質量不滿的，可要求第三方改進或更換。4.第三方的責權利4.1責任第三方在提供服務過程中，應嚴格按照合同約定，履行相應的職責，對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。4.2權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便順利完成服務。4.3義務（1）第三方應確保服務內容的真實性和準確性；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定的時間、地點提供服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務時，應明確劃分各自的責任和義務，確保甲方的權益得到保障。5.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務時，應明確劃分各自的責任和義務，確保乙方的權益得到保障。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方在提供服務過程中，應明確各自的權利和義務，避免責任不清或權益受損。6.第三方的服務期限和終止條件6.1服務期限第三方的服務期限根據(jù)合同約定執(zhí)行，自合同簽訂之日起至服務內容全部完成之日止。6.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）經甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、履約條件、違約責任、合同解除等條款。說明：本附件為合同的主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有完全的所有權。3.身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，用于證明買賣雙方的主體資格。說明：本附件用于核實買賣雙方的身份信息。4.房屋權屬查詢證明詳細要求：提供房屋權屬查詢證明，證明房屋無抵押、無查封、無權屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋的權屬狀況。5.交易價格確認函詳細要求：買賣雙方共同簽署的交易價格確認函，確認交易價格的準確性。說明：本附件用于確認交易價格的最終確定。6.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證，證明履約保證金的繳納。說明：本附件用于證明履約保證金的實際繳納。7.房屋交接確認書詳細要求：買賣雙方共同簽署的房屋交接確認書，確認房屋交接的完成。說明：本附件用于證明房屋交接的完成。8.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理。9.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應提供其復印件，作為合同的附件。說明：本附件用于補充合同中未約定的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付交易價格責任認定：買方應向賣方支付%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買方應在合同約定的付款時間內支付交易價格，如未按時支付，則構成違約。（2）未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔因未辦理過戶手續(xù)造成的損失，并支付%的違約金。示例：買方應在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔因未辦理過戶手續(xù)造成的損失，并支付%的違約金。示例：賣方應在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約。（2）未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應承擔因未交付房屋造成的損失，并支付%的違約金。示例：賣方應在合同約定的期限內交付房屋，如未按時交付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔因未提供服務造成的損失，并支付%的違約金。示例：第三方應在合同約定的期限內提供服務，如未按時提供服務，則構成違約。（2）泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并支付%的違約金。示例：第三方在提供服務過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2025年度存量房買賣合同電子簽名認證協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在2025年度存量房買賣過程中，為保障雙方合法權益，實現(xiàn)信息安全和電子簽名認證，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子簽名法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）存量房：指在合同簽訂之日之前，已辦理產權登記，未設定抵押、查封、租賃等權利限制的房屋。2）電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或者否定其中內容的數(shù)據(jù)。3）認證機構：指經國家授權，提供電子簽名認證服務的專業(yè)機構。3.2關鍵詞解釋1）合同：指本協(xié)議及附件，包括但不限于本協(xié)議、附件一《2025年度存量房買賣合同》等。2）電子簽名認證協(xié)議：指本協(xié)議，是雙方就電子簽名認證事宜達成的協(xié)議。3）信息：指甲方、乙方在合同履行過程中產生的、涉及雙方合法權益的各類數(shù)據(jù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方提供符合電子簽名認證要求的電子簽名；2）甲方有權在合同履行過程中，對乙方提供的電子簽名進行驗證；3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保證電子簽名的真實性和合法性；4）甲方應按照合同約定，向乙方支付電子簽名認證費用。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方提供符合電子簽名認證要求的電子簽名；2）乙方有權在合同履行過程中，對甲方提供的電子簽名進行驗證；3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，保證電子簽名的真實性和合法性；4）乙方應按照合同約定，為甲方提供電子簽名認證服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點電子簽名認證服務地點為乙方指定的認證機構。5.3合同履行方式1）乙方負責為甲方提供電子簽名認證服務，包括但不限于電子簽名、驗證、管理等；2）甲方應按照合同約定，配合乙方完成電子簽名認證事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本合同到期自動終止；2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同；3）一方違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致；2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定，各自承擔相應的責任；2）合同終止后，電子簽名認證服務終止，雙方不再享有本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1）電子簽名費用；2）電子簽名驗證費用；3）電子簽名存儲費用；4）電子簽名備份費用；5）其他與電子簽名認證相關的費用。7.2支付方式1）銀行轉賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內，支付首期電子簽名認證費用；2）甲方應在每季度末前支付當季度的電子簽名認證費用；3）合同終止時，甲方應支付合同剩余期間的電子簽名認證費用。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證；2）乙方應在收到甲方支付憑證后，五個工作日內確認收到費用；3）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止電子簽名認證服務。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付電子簽名認證費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2）甲方提供的電子簽名不符合要求的，乙方有權拒絕認證，并要求甲方重新提供；3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按時提供電子簽名認證服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%；2）乙方提供的電子簽名認證服務不符合要求的，甲方有權要求乙方重新提供服務；3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2）守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1）電子簽名認證技術；2）電子簽名認證服務流程；3）雙方在合同履行過程中產生的各類數(shù)據(jù)；4）其他雙方約定需要保密的內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，有效期為十年。9.3保密履行方式1）雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；3）保密期滿后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災害導致電子簽名認證服務中斷；2）政府政策調整導致電子簽名認證技術無法實施；3）社會騷亂導致雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方也可約定仲裁，仲裁機構由雙方共同選定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2）經雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1）合同中約定的保密內容；2）合同中約定的知識產權；3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權；2）本合同任何一方不得以任何形式擅自變更、轉讓合同權利和義務；3）未經對方同意，任何一方不得以任何理由要求終止合同。13.2特殊權力保留1）本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等，雙方均有權在保密期限內對其進行保密；2）本合同涉及的知識產權，雙方均有權在合同有效期內對其進行保護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過電話、電子郵件、信函等方式進行溝通；2）雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的變更、解除、終止而受到影響。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認；2）未經雙方同意，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：《2025年度存量房買賣合同》2.附件二：電子簽名認證服務協(xié)議3.附件三：電子簽名認證費用明細表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭議解決程序說明6.附件六：合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付電子簽名認證費用；乙方未按時提供電子簽名認證服務；甲方提供的電子簽名不符合要求；乙方違反保密條款；雙方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務；合同終止后，一方未按約定提供或接收相關文件。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由非違約方收集相關證據(jù)；非違約方有權要求違約方承擔違約責任；雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在合同簽訂之日之前，已辦理產權登記，未設定抵押、查封、租賃等權利限制的房屋。2.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或者否定其中內容的數(shù)據(jù)。3.認證機構：指經國家授權，提供電子簽名認證服務的專業(yè)機構。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電子簽名認證過程中出現(xiàn)技術問題。解決辦法：及時聯(lián)系認證機構，尋求技術支持，確保電子簽名認證順利進行。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保雙方信息暢通。3.問題：一方未履行保密義務。解決辦法：加強保密意識，對違約方進行法律追究，要求其承擔相應責任。4.問題：合同終止后，一方未按約定提供或接收相關文件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時提供或接收相關文件，如遇爭議，可依法解決。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方外，參與合同履行的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的電子簽名認證服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應對其提供的電子簽名認證服務承擔法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取電子簽名認證費用；第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供電子簽名認證服務；第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，保證電子簽名的真實性和合法性；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定支付電子簽名認證費用；乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定提供或接收相關文件。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，享受優(yōu)惠的電子簽名認證服務價格；乙方有權在合同終止后，獲得合同履行過程中的相關數(shù)據(jù)備份。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付電子簽名認證費用的，應向乙方支付違約金；甲方提供的電子簽名不符合要求的，乙方有權拒絕認證，并要求甲方重新提供；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供符合要求的電子簽名認證服務；甲方可要求乙方在合同履行過程中，保證電子簽名的真實性和合法性；甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定提供或接收相關文件。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的電子簽名認證服務的優(yōu)先服務；甲方可獲得乙方在合同履行過程中的技術支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供電子簽名認證服務的，應向甲方支付違約金；乙方提供的電子簽名認證服務不符合要求的，甲方有權拒絕認證，并要求乙方重新提供；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度存量房買賣合同電子簽名認證協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議有效期二、電子簽名認證機構2.1機構名稱2.2機構資質2.3機構責任2.4機構服務內容三、電子簽名認證方式3.1簽名算法3.2安全認證技術3.3簽名證書3.4簽名驗證四、電子簽名使用規(guī)則4.1簽名使用范圍4.2簽名使用流程4.3簽名撤銷4.4簽名保管五、數(shù)據(jù)安全與保密5.1數(shù)據(jù)存儲5.2數(shù)據(jù)傳輸5.3數(shù)據(jù)備份5.4數(shù)據(jù)保密5.5數(shù)據(jù)泄露處理六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償七、協(xié)議解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果八、協(xié)議生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間十、協(xié)議附件10.1附件一：電子簽名證書10.2附件二：電子簽名使用指南10.3附件三：爭議解決規(guī)則十一、其他約定11.1不可抗力11.2爭議管轄11.3協(xié)議修改11.4協(xié)議解釋十二、電子簽名認證費用12.1費用標準12.2費用支付方式12.3費用支付時間十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同附件十四、合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度存量房買賣合同電子簽名認證協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在存量房買賣過程中，使用電子簽名認證服務的權利、義務及責任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子簽名法》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內，買賣雙方在存量房買賣過程中，使用電子簽名認證的所有合同及文件。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年度存量房買賣合同履行完畢之日止。二、電子簽名認證機構2.1機構名稱電子簽名認證機構名稱為“電子認證中心”。2.2機構資質電子認證中心具備國家認可的電子認證服務許可證。2.3機構責任電子認證中心負責提供電子簽名認證服務，確保電子簽名的真實性和有效性。2.4機構服務內容電子認證中心提供電子簽名證書的申請、簽發(fā)、管理、撤銷等服務。三、電子簽名認證方式3.1簽名算法電子簽名采用國家認可的簽名算法。3.2安全認證技術電子簽名認證采用安全認證技術，確保簽名過程的安全性。3.3簽名證書簽名證書由電子認證中心簽發(fā)，具有唯一性。3.4簽名驗證電子簽名驗證由電子認證中心提供，確保簽名的有效性。四、電子簽名使用規(guī)則4.1簽名使用范圍電子簽名適用于存量房買賣合同、補充協(xié)議及相關附件。4.2簽名使用流程買賣雙方在簽訂合同前，需向電子認證中心申請電子簽名證書。4.3簽名撤銷電子簽名一旦，未經雙方同意不得撤銷。4.4簽名保管雙方應妥善保管電子簽名證書，防止泄露。五、數(shù)據(jù)安全與保密5.1數(shù)據(jù)存儲電子認證中心對電子簽名數(shù)據(jù)采取加密存儲，確保數(shù)據(jù)安全。5.2數(shù)據(jù)傳輸電子簽名數(shù)據(jù)傳輸采用安全通道，防止數(shù)據(jù)泄露。5.3數(shù)據(jù)備份電子認證中心定期對電子簽名數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)不丟失。5.4數(shù)據(jù)保密電子認證中心對電子簽名數(shù)據(jù)嚴格保密，未經授權不得泄露。5.5數(shù)據(jù)泄露處理如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，電子認證中心將立即采取補救措施，并通知相關方。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。七、違約責任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。七、協(xié)議解除7.1解除條件如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，協(xié)議可解除。7.2解除程序協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的責任。八、協(xié)議生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。8.3終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4終止日期本協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)為準。九、通知與送達9.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達地址買方送達地址：_________________賣方送達地址：_________________9.3送達時間通知送達時間為送達地址所在地的正常工作時間。十、協(xié)議附件10.1附件一：電子簽名證書10.2附件二：電子簽名使用指南10.3附件三：爭議解決規(guī)則十一、其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2爭議管轄本協(xié)議的爭議解決適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。十二、電子簽名認證費用12.1費用標準電子簽名認證費用按照電子認證中心的規(guī)定執(zhí)行。12.2費用支付方式電子簽名認證費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。12.3費用支付時間電子簽名認證費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件四：房屋買賣合同附件十四、合同簽署14.1簽署主體買方（甲方）：_________________賣方（乙方）：_________________14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為：_________________14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為：_________________買方（甲方）簽字/蓋章：_________________賣方（乙方）簽字/蓋章：_________________見證人：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1在本協(xié)議約定的電子簽名認證過程中，甲方享有最終決定權。1.1.2甲方有權對乙方提交的電子簽名認證申請進行審核，并在審核通過后方可進行電子簽名。1.2甲方責任1.2.1甲方應對乙方提供的房屋信息真實性、合法性負責。1.2.2甲方應確保乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解電子簽名認證的相關規(guī)定。1.3甲方義務1.3.1甲方應配合乙方完成電子簽名認證流程。1.3.2甲方應在乙方要求下，提供必要的證明文件和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1在本協(xié)議約定的電子簽名認證過程中，乙方享有最終決定權。2.1.2乙方有權對甲方提交的電子簽名認證申請進行審核，并在審核通過后方可進行電子簽名。2.2乙方責任2.2.1乙方應對甲方提供的房屋信息真實性、合法性負責。2.2.2乙方應確保甲方在簽訂本協(xié)議前已充分了解電子簽名認證的相關規(guī)定。2.3乙方義務2.3.1乙方應配合甲方完成電子簽名認證流程。2.3.2乙方應在甲方要求下，提供必要的證明文件和資料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機構應具備相應的資質和業(yè)務能力。3.1.2第三方中介機構應在雙方協(xié)商一致的基礎上參與本協(xié)議的執(zhí)行。3.2中介責任3.2.1第三方中介機構應對其提供的服務質量負責。3.2.2第三方中介機構應確保雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解電子簽名認證的相關規(guī)定。3.3中介義務3.3.1第三方中介機構應協(xié)助雙方完成電子簽名認證流程。3.3.2第三方中介機構應在雙方要求下，提供必要的證明文件和資料。3.4中介費用3.4.1第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。3.4.2中介費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.5中介爭議解決3.5.1如第三方中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介保密3.6.1第三方中介機構應對其掌握的雙方信息嚴格保密。3.6.2未經雙方同意，第三方中介機構不得泄露任何一方信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：電子簽名證書2.附件二：電子簽名使用指南3.附件三：爭議解決規(guī)則4.附件四：房屋買賣合同5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議6.附件六：房屋買賣合同附件7.附件七：第三方中介機構資質證明8.附件八：中介服務費用明細二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供房屋信息或提供虛假信息。認定：通過甲方提供的證明文件和第三方中介機構的核實。2.違約行為：乙方未在約定時間內完成電子簽名認證。認定：通過甲方或第三方中介機構的確認。3.違約行為：第三方中介機構未按約定提供服務或泄露信息。認定：通過甲方或乙方的投訴和第三方中介機構的調查。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認定：通過銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務。認定：通過泄露信息的證據(jù)和雙方的陳述。三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或者授權的電子數(shù)據(jù)。2.數(shù)據(jù)電文：指以電子、光學、磁或者類似手段、發(fā)送、接收或者儲存的信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。5.管轄：指法院對案件行使審判權的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電子簽名認證過程中出現(xiàn)技術問題。解決辦法：聯(lián)系電子簽名認證機構尋求技術支持。2.問題：中介機構服務質量不符合預期。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，必要時更換中介機構。3.問題：一方拒絕履行合同義務。解決辦法：通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。4.問題：信息泄露導致?lián)p失。解決辦法：立即采取措施保護信息，追究泄露者的責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，使用電子簽名認證。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機構進行交易，使用電子簽名認證。3.房屋買賣雙方在異地交易，使用電子簽名認證。4.房屋買賣雙方在緊急情況下需要快速完成交易，使用電子簽名認證。全文完。2025年度存量房買賣合同電子簽名認證協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的相關事宜，確保雙方權益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未售出或出租的房屋。（2）電子簽名：指使用電子簽名軟件對合同文本進行簽署的過程。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋的當事人。（3）房屋：指甲方擁有的、位于__________________________的存量房。（4）合同履行：指本合同約定的各項條款的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。（3）甲方有義務保證房屋買賣的合法性、合規(guī)性。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，房屋交付時間為__________________________。5.2合同履行地點：房屋交付地點為__________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應按照本合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的各項條款履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣____________________元整。（2）稅費：根據(jù)國家和地方相關政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費。（3）中介服務費：若甲方委托中介機構提供服務，乙方應支付的中介服務費。（4）其他費用：本合同約定之外，雙方可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，自行支付稅費。（3）中介服務費支付：若存在中介服務費，乙方應按照中介機構提供的收費標準支付。7.3支付時間（1）房屋總價款支付：乙方應在合同生效后____________________日內支付房屋總價款的____________________%作為首付款。（2）剩余購房款支付：乙方應在房屋交付前____________________日內支付房屋總價款的剩余部分。（3）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完所有稅費。（4）中介服務費支付：乙方應在簽訂本合同后____________________日內支付中介服務費。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應采用銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進行支付。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應取得甲方出具的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。（2）乙方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。（2）賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。（3）賠償方式：乙方應向甲方支付賠償金，支付方式同購房款支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋的具體信息，包括位置、面積、結構等。（2）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。（3）本合同的簽訂、履行及終止過程中的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取必要措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）違反法律法規(guī)或政策規(guī)定的。（3）可能損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）在緊急情況下，甲方有權進入房屋進行必要的管理或保護措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改或補充，雙方應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或電子簽名）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或電子簽名）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同。（2）雙方應保持有效溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或電子簽名）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：___