2025版恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含市場推廣費用分攤）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含市場推廣費用分攤）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃物的基本情況1.租賃物地址：_____________________________2.租賃物面積：_____________________________平方米3.租賃物用途：_____________________________4.租賃物結(jié)構(gòu)：_____________________________5.租賃物現(xiàn)狀：_____________________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。2.租金支付方式：_____________________________3.租金支付時間：_____________________________4.租金支付方式及時間如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。四、市場推廣費用分攤1.市場推廣費用總額：人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。2.市場推廣費用分攤方式：_____________________________3.市場推廣費用支付時間：_____________________________4.市場推廣費用支付方式及時間如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。五、押金及保證金1.押金：人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。2.保證金：人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。3.押金及保證金用途：_____________________________4.押金及保證金退還條件：_____________________________六、維修保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任及費用由_____________________________承擔(dān)。2.因乙方使用不當或自然災(zāi)害等原因造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.乙方如未按時支付租金、押金、保證金或市場推廣費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項的____%計算。八、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請的、為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能，應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的必要性和具體事項。三、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方需聘請第三方時，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明聘請原因、第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果等。2.對方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)回復(fù)，如對第三方介入有異議，應(yīng)說明理由，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無異議，則視為同意。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：a.收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進行監(jiān)督、檢查和評價。3.第三方的義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量；b.對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.按時完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。五、第三方的責(zé)任限額a.如第三方存在故意或重大過失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b.如第三方存在一般過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；c.如第三方不存在過失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。六、第三方的權(quán)利和義務(wù)劃分1.第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對租賃物本身負責(zé)。2.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤，具體分攤方式在本合同附件中明確。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需對租賃物進行必要維護或更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。七、第三方變更及解除1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方，并說明原因。2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或由一方自行履行相關(guān)職責(zé)。3.如一方未能在規(guī)定時間內(nèi)確定新的第三方，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、本部分與合同其他部分的關(guān)聯(lián)1.本部分為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。2.如本部分與合同其他部分存在沖突，以本部分為準。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。要求：照片、文字描述相結(jié)合，確保描述準確無誤。2.附件二：租金支付計劃表列出租金支付的具體時間、金額及支付方式。要求：表格形式，清晰明了。3.附件三：市場推廣費用分攤明細表列出市場推廣費用分攤的具體項目、金額及分攤比例。要求：表格形式，清晰明了。4.附件四：押金及保證金收取明細表列出押金及保證金的具體金額、收取時間及退還條件。要求：表格形式，清晰明了。5.附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表列出租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分及費用承擔(dān)方式。要求：表格形式，清晰明了。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議格式，確保內(nèi)容完整。7.附件七：補充協(xié)議記錄甲乙雙方在履行本合同過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。要求：協(xié)議格式，確保內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、押金、保證金或市場推廣費用。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。c.甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。d.第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：a.乙方未按時支付租金、押金、保證金或市場推廣費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項的____%計算。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。c.甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物租金的____%。i.如第三方存在故意或重大過失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；ii.如第三方存在一般過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；iii.如第三方不存在過失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未按時支付租金，逾期__