2025版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)界定與登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)界定與登記合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：二、乙方愿意購買上述房屋，并就房屋的產(chǎn)權(quán)界定與登記事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋產(chǎn)權(quán)界定一、甲方保證所出售的房屋為甲方合法所有，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分。二、甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。三、甲方同意在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條房屋價(jià)格及支付方式一、房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。二、乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、剩余房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶一、甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋總價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第四條違約責(zé)任一、如甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。二、如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。三、如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。第五條爭議解決一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項(xiàng)下交易或提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.法律顧問：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂、履行等相關(guān)文件進(jìn)行公證，保障交易的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢和協(xié)助處理法律問題時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致公證文件無效或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：a.甲方和乙方對(duì)房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交易條件等負(fù)有主要責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利劃分：a.甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息和資料。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和證明文件。3.第三方應(yīng)在收到資料后______個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)并提交相關(guān)報(bào)告或文件。六、第三方變更及退出1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的豁免。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需第三方介入，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且文件內(nèi)容完整、清晰。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：憑證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且文件內(nèi)容完整、清晰。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，以展示房屋的實(shí)際狀況。說明：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具電器等，且清晰可辨。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容完整、清晰。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容完整、清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房屋交易。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。違約行為：法律顧問未按約定時(shí)間提供法律咨詢。責(zé)任認(rèn)定：法律顧問應(yīng)向甲方和乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：