2025版合租房租賃合同及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議二零二五

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版合租房租賃合同及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議二零二五本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________住址：_________乙方（承租方）：_________住址：_________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：_________。1.2租賃房屋的建筑面積為：_________平方米。1.3租賃房屋的裝修情況為：_________。1.4租賃房屋的配套設(shè)施包括：_________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：____（如：每月一付、每季度一付等）。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、押金3.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、附屬設(shè)施維修責(zé)任5.1租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.3因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、其他約定6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)。6.3乙方在租賃期間，如需改變租賃房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)事先征得甲方同意。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金。7.3乙方未按時(shí)支付押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的情形2.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，甲方同意乙方委托第三方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)或施工。2.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，甲方同意乙方委托第三方進(jìn)行維修。2.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行租賃擔(dān)保，甲方同意乙方通過(guò)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保。2.4乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行租賃保險(xiǎn)，甲方同意乙方通過(guò)第三方保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞的，其責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的____%（大寫(xiě)：____%）。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方人身傷害的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃房屋或附屬設(shè)施以外的其他財(cái)產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方人身傷害或其他財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃房屋或附屬設(shè)施以外的其他財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行相關(guān)工作，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。六、第三方介入合同的簽訂6.1乙方與第三方簽訂的任何合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款。6.2乙方與第三方簽訂的任何合同，應(yīng)經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、第三方介入合同的終止7.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入合同的變更8.1乙方與第三方簽訂的任何合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.2甲方與乙方簽訂的任何合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，否則第三方有權(quán)拒絕履行相關(guān)職責(zé)。九、本合同與第三方介入合同的沖突9.1本合同與第三方介入合同之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方介入合同之間如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、其他10.1本合同附件及第三方介入合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及第三方介入合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：本附件作為甲方擁有租賃房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是合同生效的前提條件。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述說(shuō)明：本附件作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，用于雙方在租賃期間對(duì)房屋狀況的核對(duì)。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等。說(shuō)明：本附件作為附屬設(shè)施的清單，用于明確租賃期間附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：本附件作為押金支付的有效憑證，用于證明乙方已支付押金。6.附件六：第三方介入合同要求：提供乙方與第三方簽訂的任何相關(guān)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同的有效憑證，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方需支付一日滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修過(guò)程中造成房屋墻面損壞，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：乙方在租賃期間，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，且未取得甲方同意，乙方需賠償甲方損失。5.違約行為：乙方在租賃