2025年度酒店式公寓場(chǎng)地出租管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓場(chǎng)地出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度酒店式公寓場(chǎng)地出租管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃場(chǎng)地用于酒店式公寓運(yùn)營(yíng)的單位或個(gè)人。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方擁有的、乙方租賃用于酒店式公寓運(yùn)營(yíng)的具體場(chǎng)地。1.1.5“出租費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“使用期限”指本合同約定的場(chǎng)地租賃期限。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________3.出租場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置：________________3.2場(chǎng)地面積：________________平方米3.3場(chǎng)地用途：僅限于酒店式公寓運(yùn)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.出租期限4.1出租起始日期：2025年1月1日4.2出租終止日期：2025年12月31日5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元5.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月出租費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將出租費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行酒店式公寓的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：6.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3乙方不得損害場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。6.3使用責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。6.3.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地在出租前符合使用要求。7.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定合理使用場(chǎng)地。7.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)。7.2.3承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞負(fù)責(zé)。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。8.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為被保險(xiǎn)人之一，并確保乙方在租賃期間享有保險(xiǎn)權(quán)益。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。8.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將出租方列為被保險(xiǎn)人之一，以保障出租方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付出租費(fèi)用。9.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用。9.1.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.4乙方未按約定投保保險(xiǎn)或未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出租費(fèi)用或造成損失金額的_____%。9.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定。11.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1出租期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。12.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出剩余租賃期限的出租費(fèi)用。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：場(chǎng)地租賃咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、合同起草與審核、法律咨詢(xún)、保險(xiǎn)代理、融資服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。2.2第三方介入的邀請(qǐng)2.2.1甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入，或由其中一方邀請(qǐng)第三方介入。2.3第三方介入的參與2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與本合同的簽訂、履行、監(jiān)督等工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的第三方，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌募追竭`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的第三方，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌囊曳竭`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)保持獨(dú)立。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容等。6.1.2第三方介入的變更應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2第三方介入的解除6.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方的介入。6.2.2第三方介入的解除應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局、建筑物位置、出入口等信息。說(shuō)明：附件一為場(chǎng)地平面圖，用于明確場(chǎng)地使用范圍和建筑物的具體位置。2.場(chǎng)地使用規(guī)則細(xì)則要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的具體要求。說(shuō)明：附件二為場(chǎng)地使用規(guī)則細(xì)則，用于指導(dǎo)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.出租費(fèi)用明細(xì)表要求：列出出租費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：附件三為出租費(fèi)用明細(xì)表，用于明確出租費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.保險(xiǎn)合同副本要求：提供保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：附件四為保險(xiǎn)合同副本，用于證明甲乙雙方已按照合同約定投保。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：附件六為合同變更協(xié)議，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：附件七為合同解除協(xié)議，用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付出租費(fèi)用。1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用。1.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)。1.4乙方未按約定投保保險(xiǎn)或未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付出租費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付出租費(fèi)用或造成損失金額的_____%。2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方未按約定投保保險(xiǎn)或未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)賠償因此造成的全部損失。2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方在場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建建筑物，違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.4乙方未按約定投保保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.5第三方未按協(xié)議提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度酒店式公寓場(chǎng)地出租管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范酒店式公寓場(chǎng)地的出租管理，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》；4.甲方提供的《場(chǎng)地出租管理規(guī)則》。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)設(shè)施和公寓式居住環(huán)境的住宅建筑；2.場(chǎng)地：指甲方擁有的、用于出租給乙方使用的酒店式公寓場(chǎng)地；3.出租：指甲方將場(chǎng)地租賃給乙方使用；4.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方；2.乙方：指本合同的承租方；3.合同期限：指本合同的生效起始日至終止日期；4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，出租場(chǎng)地給乙方使用；2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供必要的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)；3.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，保證場(chǎng)地安全、合法、合規(guī)；4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用場(chǎng)地；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的《場(chǎng)地出租管理規(guī)則》；4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施；5.乙方有義務(wù)在合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的場(chǎng)地位于_______。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用；2.甲方按照合同約定，為乙方提供管理、維護(hù)、維修等服務(wù)；3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方按照合同約定，支付剩余租金、保證金等費(fèi)用；3.甲方按照合同約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方向甲方支付場(chǎng)地租金，具體金額為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，合計(jì)_______元。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿(mǎn)或終止時(shí)無(wú)違約行為，甲方將無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)；2.保證金：一次性支付，匯入甲方指定賬戶(hù)；3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額，乙方應(yīng)在甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月_______日前；2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生額，乙方應(yīng)在甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方收到的款項(xiàng)不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；2.若甲方未按合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失；2.若乙方擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施或違反《場(chǎng)地出租管理規(guī)則》，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得超過(guò)合同總金額；2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：如政府命令、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府頒布的禁止性政策或命令；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為_(kāi)______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；3.甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或甲方合法權(quán)益，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性封閉或調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但需提前_______個(gè)工作日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同處理場(chǎng)地內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話(huà)、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的具體事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓場(chǎng)地出租管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《場(chǎng)地出租管理規(guī)則》2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.場(chǎng)地租賃合同5.銀行賬戶(hù)信息6.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供服務(wù)；未按合同約定退還保證金；乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用；擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施或違反《場(chǎng)地出租管理規(guī)則》。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；乙方違約：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)提供證據(jù)證明甲方違約，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_______第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地的日常管理；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的合理要求；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)向甲方提供管理服務(wù)報(bào)告；2.第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)資料；3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地安全，乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方在使用過(guò)程中因設(shè)施故障造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)保證場(chǎng)地環(huán)境的整潔和舒適，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的清潔和維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整場(chǎng)地租金；甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，收回場(chǎng)地；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付保證金；甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；乙方如擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度酒店式公寓場(chǎng)地出租管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的二、場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀2.5場(chǎng)地使用年限三、出租方義務(wù)3.1場(chǎng)地交付3.2場(chǎng)地維護(hù)3.3供水供電3.4場(chǎng)地安全3.5環(huán)保要求四、承租方義務(wù)4.1場(chǎng)地使用4.2場(chǎng)地維護(hù)4.3費(fèi)用支付4.4合同變更4.5合同解除五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式六、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、協(xié)議附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地使用說(shuō)明13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度酒店式公寓場(chǎng)地出租管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______承租方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.5協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于酒店式公寓場(chǎng)地的出租與管理事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2場(chǎng)地面積：____平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)：____2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：____2.5場(chǎng)地使用年限：____年三、出租方義務(wù)3.1場(chǎng)地交付：出租方應(yīng)于2025年____月____日前將場(chǎng)地交付承租方使用。3.2場(chǎng)地維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求。3.3供水供電：出租方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地內(nèi)的供水供電，并保證其穩(wěn)定可靠。3.4場(chǎng)地安全：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全設(shè)施建設(shè)，確保場(chǎng)地安全無(wú)隱患。3.5環(huán)保要求：出租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保場(chǎng)地符合環(huán)保要求。四、承租方義務(wù)4.1場(chǎng)地使用：承租方應(yīng)按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2場(chǎng)地維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔。4.3費(fèi)用支付：承租方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.4合同變更：承租方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.5合同解除：承租方如需解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_(kāi)___元，共計(jì)____元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間：每月____日5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)其他費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：1.出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.出租方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.出租方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.承租方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日____元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.4違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院調(diào)查取證。九、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止場(chǎng)地使用，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。10.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。11.3不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。13.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署人姓名及職務(wù)：出租方（蓋章）：________負(fù)責(zé)人：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________負(fù)責(zé)人：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃?rùn)?quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)劃的最終決定權(quán)。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的使用規(guī)劃，包括建筑布局、功能分區(qū)、公共設(shè)施等，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)審批。1.2場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)建立健全的管理制度，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。1.3場(chǎng)地收益分配權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況，制定收益分配方案。收益分配方案應(yīng)明確甲乙雙方在場(chǎng)地收益中的比例，并確保方案的公平合理。1.4場(chǎng)地設(shè)施更新權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新改造，以提高場(chǎng)地使用效率和舒適度。更新改造方案應(yīng)報(bào)相關(guān)政府部門(mén)審批，并確保不影響場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。1.5場(chǎng)地廣告使用權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告，用于宣傳推廣。廣告位的使用權(quán)由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，并收取相應(yīng)的廣告費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定場(chǎng)地的使用方式和經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于酒店式公寓的裝修風(fēng)格、服務(wù)項(xiàng)目等。2.2場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)收益權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的全部收益，包括租金、服務(wù)費(fèi)等。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)決策權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)中的重大決策進(jìn)行決定，包括但不限于投資決策、人員配置等。2.4場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.5場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：若協(xié)議中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于場(chǎng)地租賃、合同起草、法律咨詢(xún)等。3.3中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限應(yīng)與協(xié)議期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.4中介服務(wù)成果說(shuō)明：中介服務(wù)成果應(yīng)滿(mǎn)足協(xié)議要求，包括但不限于合同簽訂、場(chǎng)地交付等。3.5中介服務(wù)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介服務(wù)未達(dá)到協(xié)議要求，或中介方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介服務(wù)保密說(shuō)明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介服務(wù)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.租金支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.協(xié)議變更協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地認(rèn)定：出租方未在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)將場(chǎng)地交付承租方使用。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：出租方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)認(rèn)定：出租方未按照協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或不符合使用要求。4.違約行為：承租方擅自改變場(chǎng)地用途認(rèn)定：承租方未得到出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。5.違約行為：一方違反保密條款認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地交付與實(shí)際使用情況不符解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地交付時(shí)的狀況，并在協(xié)議中明確約定，如有不符，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置違約金條款，以保障雙方的權(quán)益。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并明確責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式公寓場(chǎng)地出租2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.場(chǎng)地管理服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)5.不可抗力事件處理全文完。2025年度酒店式公寓場(chǎng)地出租管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，酒店式公寓作為一種新型的居住模式，越來(lái)越受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的酒店式公寓場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在酒店式公寓場(chǎng)地出租管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同維護(hù)酒店式公寓的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）酒店式公寓：指集住宿、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)等功能于一體，提供酒店式服務(wù)的公寓。（2）場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的酒店式公寓場(chǎng)地，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。（3）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)酒店式公寓場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本協(xié)議中出租酒店式公寓場(chǎng)地的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中承租酒店式公寓場(chǎng)地并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的主體。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的甲方出租場(chǎng)地給乙方的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)酒店式公寓場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、改造和建設(shè)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)酒店式公寓場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理。（4）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的酒店式公寓場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)管理策略。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付場(chǎng)地租金。（4）乙方有義務(wù)對(duì)酒店式公寓場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的酒店式公寓場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定對(duì)酒店式公寓場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理酒店式公寓場(chǎng)地的相關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保酒店式公寓場(chǎng)地的正常交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付酒店式公寓場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)支付酒店式公寓場(chǎng)地的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月場(chǎng)地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時(shí)，按照實(shí)際費(fèi)用支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的____%。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店式公寓場(chǎng)地?fù)p壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致酒店式公寓經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店式公寓場(chǎng)地進(jìn)行必要管理和監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)酒店式公寓場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和建設(shè)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)酒店式公寓場(chǎng)地的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和布局進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)酒店式公寓場(chǎng)地的租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本協(xié)議的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保酒店式公寓場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)共同