2025年度房屋買賣合同（含物業(yè)移交及裝修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含物業(yè)移交及裝修限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系方式：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.建筑面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋現(xiàn)狀：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.乙方支付方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為定金；（2）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為首付款；（3）尾款：乙方于辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋過戶及交付1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)依法取得房屋所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)證書。4.乙方于取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付尾款。四、物業(yè)移交及裝修限制1.甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備移交給乙方。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方及物業(yè)管理方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。五、違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的一倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或部分條款無效，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致公證無效，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證費(fèi)用的一倍。四、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。（4）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.評估機(jī)構(gòu)：（2）評估方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。（3）評估方應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性、客觀性、公正性。3.律師事務(wù)所：（2）律師方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成合同審核工作，并提出修改意見。（3）律師方應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。4.公證機(jī)構(gòu)：（2）公證方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成公證工作，并出具公證書。（3）公證方應(yīng)保證公證書的真實(shí)性、合法性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事宜，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅提供房屋價值評估服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事宜，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事宜，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)僅對合同進(jìn)行公證，不參與合同履行過程中的具體事宜，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、第三方介入的解除1.任何一方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失或違反本合同約定的，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.解除合作關(guān)系后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋交付時的狀況。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明甲方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.水電煤氣等公用設(shè)施交接清單：提供水、電、煤氣等公用設(shè)施交接清單，明確交接時設(shè)施的運(yùn)行狀況。7.房屋裝修情況說明：如有裝修，提供裝修情況說明，包括裝修項目、裝修時間等。8.甲方承諾書：甲方簽署的承諾書，承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。9.乙方承諾書：乙方簽署的承諾書，承諾按約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.違約行為：甲方或乙方未按約定移交房屋及相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)移交房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。6.