二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)約標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)約標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造費(fèi)用7.3裝修及改造驗(yàn)收8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.商鋪使用限制9.1商鋪用途限制9.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制9.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同變更及解除13.5合同解除后的處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)條款：如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶，匯款憑據(jù)作為付款憑證。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向出租方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，租賃方需提供有效身份證件和收據(jù)，押金退還至租賃方指定賬戶。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和出租方相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3商鋪損壞賠償：因租賃方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，不得影響商鋪的消防安全和結(jié)構(gòu)安全。7.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪或轉(zhuǎn)租商鋪。如租賃方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合出租方對(duì)租賃用途的要求，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資質(zhì)證明和租賃合同。9.商鋪使用限制9.1商鋪用途限制：商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)____行業(yè)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。9.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制：租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得超出商鋪經(jīng)營(yíng)范圍。9.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制：商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得影響周邊居民生活。10.合同解除及終止10.1.1出租方未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪；10.1.2租賃方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月；10.1.3出租方或租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：一方違反合同約定的行為即為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的____倍。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2.2商鋪圖紙13.2.3其他相關(guān)文件13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.4合同變更及解除：本合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除租賃方設(shè)施等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單：見(jiàn)本合同第13.2條所列附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3需要第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____倍的賠償責(zé)任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)僅針對(duì)特定事項(xiàng)，不涉及合同其他條款的履行；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)；4.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；5.1.2依照合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；5.1.3依照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；6.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；6.1.3依照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；7.1.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止情形如下：8.1.1第三方已完成協(xié)議約定的職責(zé)；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；8.1.3法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的情形。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。12.第三方介入的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：本合同主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注尺寸和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明雙方主體資格。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方具備簽訂合同的法律資格。4.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證件的復(fù)印件，以證明法定代表人身份。說(shuō)明：用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。5.聯(lián)系方式變更通知書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方在聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。說(shuō)明：確保雙方能夠及時(shí)溝通，避免因聯(lián)系方式變更而影響合同履行。6.商鋪裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：租賃方需填寫(xiě)申請(qǐng)表，說(shuō)明裝修及改造的具體內(nèi)容和原因。說(shuō)明：用于申請(qǐng)商鋪裝修及改造，確保改造符合規(guī)定。7.商鋪裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修及改造情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修及改造是否符合約定要求。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：租賃方需填寫(xiě)申請(qǐng)表，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的具體情況和原因。說(shuō)明：用于申請(qǐng)商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租，確保轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租符合規(guī)定。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入程序。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金超過(guò)____日，視為違約。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期超過(guò)____日，需支付____%的滯納金。2.未按時(shí)交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪，視為違約。示例：出租方應(yīng)在____日前交付商鋪，如未按時(shí)交付，需支付____%的違約金。3.商鋪損壞違約責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。示例：租賃方在使用過(guò)程中損壞商鋪設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償出租方損失。4.違反商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未遵守商鋪用途規(guī)定，視為違約。示例：商鋪僅限經(jīng)營(yíng)____行業(yè)，如租賃方擅自改變用途，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)同意裝修或改造違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)過(guò)出租方同意擅自裝修或改造，視為違約。示例：租賃方需提前____個(gè)月申請(qǐng)裝修或改造，未經(jīng)同意擅自進(jìn)行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)約標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號(hào)1.2.合同簽訂日期1.3.合同雙方當(dāng)事人信息1.4.租賃商鋪的基本信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1.商鋪使用范圍3.2.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.租金支付4.1.支付時(shí)間4.2.支付方式4.3.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額及支付時(shí)間5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.支付時(shí)間及方式7.維修責(zé)任7.1.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任7.2.損壞賠償7.3.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀8.轉(zhuǎn)租及分租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.分租條件8.3.轉(zhuǎn)租及分租的審批程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：商鋪平面圖13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XH0011.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：甲方1.3.2承租方：乙方1.3.3甲方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.3.4乙方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.4租賃商鋪的基本信息1.4.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2商鋪面積：平方米1.4.3商鋪類型：商鋪1.4.4商鋪用途：零售業(yè)2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：人民幣萬(wàn)元整2.2.2支付方式：按月支付，每月X日前支付當(dāng)月租金2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.租賃用途3.1商鋪使用范圍：僅限于乙方從事零售業(yè)3.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：不得從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事影響周邊環(huán)境、居民生活及公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.租金支付4.1支付時(shí)間：每月X日前4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.3.2未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間：人民幣萬(wàn)元，合同簽訂當(dāng)日支付5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方按合同約定交付商鋪5.2.2乙方無(wú)違約行為5.3押金退還流程5.3.1乙方在租賃期滿后30日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)5.3.2甲方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3支付時(shí)間及方式：每月X日前，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.維修責(zé)任7.1商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造需事先征得甲方同意7.2損壞賠償7.2.1乙方在使用過(guò)程中造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.3租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀7.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)7.3.2乙方未按要求恢復(fù)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方需征得甲方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與原租賃用途一致8.2分租條件8.2.1乙方需征得甲方書(shū)面同意方可分租8.2.2分租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與原租賃用途一致8.3轉(zhuǎn)租及分租的審批程序8.3.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)及相關(guān)資料8.3.2甲方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用9.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途9.1.3乙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金按逾期金額的每日1%計(jì)算9.3.2乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)立案11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出解除合同的通知11.2.2乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估商鋪價(jià)值、解決合同糾紛、提供法律咨詢等，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為合法合規(guī)。15.7第三方介入程序15.7.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和所需第三方類型。15.7.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其履行職責(zé)的能力進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的責(zé)任關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方（如：擔(dān)保人、擔(dān)保物所有人等）的責(zé)任關(guān)系，由合同具體約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用在合同附件中明確。18.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要確定。19.2第三方介入的期限在合同附件中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方在合同中約定。20.3第三方介入的終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同的全部條款，甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同，是合同的主要組成部分。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、裝修圖紙等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涉及的其他重要信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)合同內(nèi)容的商業(yè)秘密。6.附件六：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明租金調(diào)整的具體計(jì)算方法和調(diào)整幅度。說(shuō)明：本附件用于明確租金調(diào)整的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方處理違約事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定的其他行為：乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未在每月X日前支付租金，逾期1天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例二：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，造成商鋪損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例三：乙方違反合同約定，在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)約標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改動(dòng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置：________街道________號(hào)2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為_(kāi)_______層，建筑面積________平方米，包括________間店面及________間衛(wèi)生間，配備________等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約方式：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，支付方式同租金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、堆放雜物或其他非經(jīng)營(yíng)用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)部及外部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保持商鋪整潔、安全。5.3商鋪裝修及改動(dòng)：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予____天寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同后，雙方應(yīng)依法處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：________12.2合同備案時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、實(shí)施工程監(jiān)理、提供咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與合同履行。2.2引入第三方前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.獲得合同履行過(guò)程中所需的信息；b.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出意見(jiàn)或建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；b.因第三方提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的意外事件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的變更和替換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2第三方的變更或替換不影響本合同的有效性。7.第三方的保密義