2025年度國(guó)有房屋租賃合同電子化管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有房屋租賃合同電子化管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國(guó)有房屋租賃合同電子化管理協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_______1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋的裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為_(kāi)______元人民幣（大寫：_______元整）。租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。三、租賃房屋的使用（1）乙方應(yīng)按照租賃房屋的性質(zhì)、用途和甲方的要求使用租賃房屋；（2）乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；（3）乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，不得損害租賃房屋及附屬設(shè)施。3.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等要求，并對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、租賃房屋的維修保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的租賃房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方未保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、維修保養(yǎng)等，以保障本合同的順利履行。二、第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式：（1）中介方：乙方通過(guò)中介方找到租賃房屋，中介方在本合同中僅作為乙方與甲方之間的信息傳遞和協(xié)助簽訂合同的媒介。（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。（4）維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)工作。2.2第三方責(zé)任：（1）中介方：中介方在本合同中僅提供媒介服務(wù)，不對(duì)租賃房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并收取合理的傭金。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)乙方未按時(shí)支付租金等違約行為的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。維修保養(yǎng)單位對(duì)其維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對(duì)本合同的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。（4）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位對(duì)本合同的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自簽訂的合同履行義務(wù)。（2）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自簽訂的合同履行義務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。5.2第三方退出：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、本合同附件（1）中介合同；（2）擔(dān)保合同；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）維修保養(yǎng)合同。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀。3.附件三：租賃房屋租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明租金已按約定支付。4.附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：租賃房屋使用情況報(bào)告要求：報(bào)告租賃房屋的使用情況，包括乙方使用情況、租賃房屋損壞情況等。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括中介合同、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)合同等。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，以證明違約金已按約定支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付租賃房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃房屋，但至2日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、維修保養(yǎng)等，視為違約。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙