二零二五年度商業(yè)綜合體場鋪位租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場鋪位租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護責任8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：__________2.2場地面積：__________平方米2.3場地用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及甲方運營成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行適當調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為______年一次。5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______日書面通知乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整6.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地上開展__________業(yè)務(wù)。7.2場地使用限制：乙方不得將租賃場地用于違法、違規(guī)活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。7.3場地維護責任：乙方應(yīng)負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔、安全。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場地。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況及自身需求，申請續(xù)租。8.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進行裝修改造，但需事先獲得甲方同意。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。8.2.3乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，不得拖欠。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場地。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。9.1.3甲方有權(quán)對租賃場地進行必要的維護和管理。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)。9.2.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得隨意干涉乙方的經(jīng)營活動。10.違約責任10.1乙方違約責任10.1.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.1.2乙方如擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.3乙方如違反場地使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的責任。10.2甲方違約責任10.2.1甲方如未按時交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.2.2甲方如擅自改變場地用途，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。10.2.3甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2乙方嚴重違約，甲方給予合理期限后仍未改正；12.1.3甲方嚴重違約，乙方給予合理期限后仍未改正；12.1.4因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由雙方同意引入的，具有獨立法律地位的第三方主體。1.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.2作為爭議調(diào)解人；1.2.3作為合同履行的監(jiān)督方；1.2.4作為合同履行的擔保方。2.第三方介入的同意與引入2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份、職責和權(quán)限。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯或違反合同約定所造成的損失，甲乙雙方事先約定的賠償上限。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方作為咨詢服務(wù)提供方：4.1.1第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)；4.1.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費用；4.1.3第三方對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，責任限額見第三條。4.2第三方作為爭議調(diào)解人：4.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方爭議發(fā)生后，盡快介入調(diào)解；4.2.2第三方調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立、公正；4.2.3第三方調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，責任限額見第三條。4.3第三方作為合同履行的監(jiān)督方：4.3.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.3.2第三方監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方；4.3.3第三方對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲乙雙方整改，責任限額見第三條。4.4第三方作為合同履行的擔保方：4.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔保；4.4.2第三方擔保的金額由甲乙雙方協(xié)商確定；4.4.3第三方擔保期限與合同期限一致，責任限額見第三條。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲乙雙方合同約定的事務(wù)負責，與甲方無直接合同關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對甲乙雙方合同約定的事務(wù)負責，與乙方無直接合同關(guān)系；5.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.3.2第三方賠償后，甲乙雙方可向其追償。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行過程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的職責已履行完畢；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，清晰可辨。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，清晰可辨。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.租賃場地平面圖要求：提供租賃場地平面圖，標明場地面積、位置、用途等信息。說明：用于明確租賃場地范圍和用途。4.場地設(shè)施清單要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、消防、空調(diào)等。說明：用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.合同履行保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證。說明：用于證明乙方已繳納保證金。6.合同履行期間租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款憑證、POS機簽購單等。說明：用于證明乙方已按時支付租金。7.合同履行期間場地使用情況報告要求：定期提交場地使用情況報告，包括場地使用面積、用途、經(jīng)營狀況等。說明：用于監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。8.合同解除證明文件要求：提供合同解除的相關(guān)證明文件，如解除協(xié)議、法院判決書等。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當于一個月租金______%的違約金。2.乙方擅自改變場地用途責任認定：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃場地用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按時交付租賃場地責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方逾期交付租賃場地一個月，應(yīng)支付相當于一個月租金______%的違約金。4.甲方擅自改變場地用途責任認定：甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自將租賃場地用于其他用途，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方違約責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，甲乙雙方可向第三方追償。示例：若第三方未履行咨詢服務(wù)義務(wù)，導致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場鋪位租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場鋪位出租給乙方，乙方承租該鋪位用于經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議的訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的具體情況。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑；場鋪位：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的具體租賃空間；租賃期限：指乙方承租場鋪位的時間范圍；租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本協(xié)議中出租商業(yè)綜合體場鋪位的主體；乙方：指本協(xié)議中承租商業(yè)綜合體場鋪位的主體；合同簽訂日：指本協(xié)議雙方正式簽署本協(xié)議的日期；合同履行完畢：指乙方完成租賃期限內(nèi)的經(jīng)營，并按照本協(xié)議約定將場鋪位交還甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進行租賃用途的審查，確保乙方符合租賃要求；甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；甲方有義務(wù)保證場鋪位的合法使用，并確保場鋪位的設(shè)施設(shè)備符合安全標準；甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用場鋪位；乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定；乙方有義務(wù)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將場鋪位交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行的地點為甲方擁有的商業(yè)綜合體場鋪位所在地址。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付租金，并按照甲方的要求使用場鋪位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.乙方違約，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場鋪位交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付場鋪位的租金；押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還；物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付場鋪位的物業(yè)管理費用；其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將付款憑證提交甲方；現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。八、違約責任8.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定提供場鋪位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；乙方未按照本協(xié)議約定使用場鋪位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償；賠償方式為貨幣支付，支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動；3.保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導致不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的問題；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項下的租賃關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本商業(yè)綜合體場鋪位的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對場鋪位進行必要維修和改造的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下進入場鋪位進行必要檢查和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ旧虡I(yè)綜合體場鋪位租賃管理協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式定期召開協(xié)調(diào)會議；及時溝通，解決問題；互相提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場鋪位租賃的全部協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款不得增減或變更，除非雙方以書面形式達成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商業(yè)綜合體場鋪位租賃清單；2.甲方制定的各項管理規(guī)定；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場鋪位租賃清單；2.甲方制定的各項管理規(guī)定；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供場鋪位；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.未按約定調(diào)整租金。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用場鋪位；c.違反保密條款；d.未按約定交還場鋪位。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以本協(xié)議的約定和實際行為為準；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認定問題；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等；5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金；場鋪位設(shè)施設(shè)備損壞；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.解決辦法：對于乙方未按時支付租金，甲方應(yīng)先進行催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；對于場鋪位設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商維修責任和費用，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟；對于甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，如甲方仍不改進，乙方有權(quán)要求賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責權(quán)利條款如下：1.責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的意外事件承擔相應(yīng)的責任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場鋪位；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；乙方在租賃期間，有權(quán)對場鋪位進行合法裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場鋪位的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自調(diào)整租金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方進行租賃用途的審查；甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金；甲方有權(quán)對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定使用場鋪位的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場鋪位租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同名稱1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章場鋪位概況2.1場鋪位位置2.2場鋪位面積2.3場鋪位設(shè)施2.4場鋪位使用性質(zhì)第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)3.3承租方的權(quán)利3.4承租方的義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金4.4租金調(diào)整機制第五章場鋪位使用及維護5.1場鋪位使用規(guī)則5.2場鋪位維護責任5.3場鋪位維修及更新5.4場鋪位使用禁止事項第六章產(chǎn)權(quán)及法律問題6.1場鋪位產(chǎn)權(quán)歸屬6.2合同備案及登記6.3合同變更及解除6.4合同糾紛解決第七章保險及責任7.1保險種類及責任7.2保險費用承擔7.3事故處理及賠償7.4不可抗力第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃期滿后的場地處理9.2租賃期滿后的合同終止9.3合同終止后的責任第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責任第十一章通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償12.4違約爭議解決第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同生效日期合同編號202510第一章總則1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體場鋪位租賃管理協(xié)議”。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)綜合體場鋪位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同雙方基本信息出租方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________承租方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二章場鋪位概況2.1場鋪位位置場鋪位位于商業(yè)綜合體________樓________號。2.2場鋪位面積場鋪位面積為________平方米。2.3場鋪位設(shè)施場鋪位設(shè)施包括但不限于：________。2.4場鋪位使用性質(zhì)場鋪位使用性質(zhì)為________。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利（1）收取租金及押金；（2）對場鋪位進行合理管理和維護；（3）在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。3.2出租方的義務(wù)（1）提供符合約定條件的場鋪位；（2）保障場鋪位的安全使用；（3）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.3承租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用場鋪位；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)；（3）在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。3.4承租方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金及押金；（2）合理使用場鋪位，不得擅自改變場鋪位結(jié)構(gòu)及用途；（3）保持場鋪位的清潔與整潔。第四章租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月每平方米________元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月________日前支付。4.3違約金及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________元違約金。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)________原則，每年調(diào)整一次。第五章場鋪位使用及維護5.1場鋪位使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用場鋪位；（2）不得擅自改變場鋪位結(jié)構(gòu)及用途；（3）不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。5.2場鋪位維護責任（1）出租方負責場鋪位的日常維護；（2）承租方負責場鋪位的日常清潔及保養(yǎng)。5.3場鋪位維修及更新（1）因自然原因?qū)е碌膱鲣佄粨p壞，由出租方負責維修；（2）因承租方使用不當導致的場鋪位損壞，由承租方負責維修。5.4場鋪位使用禁止事項（1）不得從事違法活動；（2）不得存放危險品；（3）不得擅自搭建臨時設(shè)施。第六章產(chǎn)權(quán)及法律問題6.1場鋪位產(chǎn)權(quán)歸屬場鋪位產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2合同備案及登記本合同自雙方簽字蓋章之日起，出租方應(yīng)在________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。6.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除需按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。6.4合同糾紛解決合同糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定的變更條件成就。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.4合同解除后的處理（1）退還押金；（2）結(jié)算租金；（3）處理場鋪位及設(shè)施。第九章合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃期滿后的場地處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將場鋪位及設(shè)施恢復原狀。9.2租賃期滿后的合同終止租賃期滿后，本合同自動終止。9.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章保密條款10.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.4違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章通知及送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。11.4送達時間送達時間以實際送達為準。第十二章違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定使用場鋪位；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四章其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設(shè)施清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年________月________日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買承租方因經(jīng)營需要而轉(zhuǎn)讓的場鋪位。條款內(nèi)容：1.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方因經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)讓場鋪位，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在接到承租方轉(zhuǎn)讓通知之日起________日內(nèi)作出是否購買的決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對承租方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保場鋪位的正常運營。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于場鋪位的裝修、經(jīng)營活動等。1.2.2承租方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。1.3甲方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整場鋪位的租金。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前________日書面通知承租方，調(diào)整場鋪位的租金。1.3.2租金調(diào)整幅度不得超過________%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對場鋪位進行裝修，但需符合甲方要求。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場鋪位進行裝修，但需事先征得甲方同意。2.1.2裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方審核，符合甲方要求后方可實施。2.2乙方使用期限延長權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前申請延長租賃期限。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期限屆滿前________日，可向甲方提出延長租賃期限的申請。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方申請之日起________日內(nèi)作出是否同意的決定。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在符合條件的情況下，有權(quán)將場鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將場鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。2.3.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本協(xié)議的相關(guān)條款，并經(jīng)甲方簽字確認。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費用為場鋪位租金的________%。3.1.2中介服務(wù)費用由甲方和乙方按________比例承擔。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.2.2中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人隱私。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。條款內(nèi)容：3.3.1中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3.2中介違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.場鋪位設(shè)施清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.裝修方案（如有）5.乙方轉(zhuǎn)租合同（如有）6.乙方經(jīng)營許可證明（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：甲方在租金到期日未收到乙方支付的租金，視為乙方違約。2.違約行為：乙方擅自改變場鋪位結(jié)構(gòu)或用途。認定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)同意擅自改變場鋪位結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。3.違約行為：乙方未按約定使用場鋪位。認定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定使用場鋪位，影響甲方利益，視為乙方違約。4.違約行為：乙方違反保密義務(wù)。認定：乙方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或個人隱私，視為乙方違約。5.違約行為：甲方未按約定提供場鋪位或服務(wù)。認定：甲方未按合同約定提供場鋪位或服務(wù)，影響乙方利益，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.損害賠償：違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。2.問題：場鋪位使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場鋪位租賃。2.商業(yè)設(shè)施租賃。3.辦公場地租賃。4.展覽場地租賃。5.倉儲場地租賃。6.休閑娛樂場地租賃。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場鋪位租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“場鋪位”：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的具體租賃區(qū)域，包括但不限于店面、攤位等。（2）“租賃期限”：指乙方租賃場鋪位的起始日至終止日的期間。（3）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本協(xié)議的出租方，即商業(yè)綜合體管理公司。（2）“乙方”：指本協(xié)議的承租方，即租賃場鋪位的個人或企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對場鋪位進行管理和維護，確保場鋪位的安全、整潔、有序。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場鋪位進行必要的調(diào)整、維修，但需提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃和使用場鋪位。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場鋪位管理制度，保持場鋪位的整潔、有序。（3）乙方應(yīng)按時、足額支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方商業(yè)綜合體場鋪位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定使用場鋪位，不得擅自改變場鋪位的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因其他原因終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或終止之日起_______日內(nèi)將場鋪位騰退。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因其他原因終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照約定支付乙方剩余租金。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互退還各自的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付場鋪位的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付場鋪位的物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用場鋪位過程中，如需使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：本協(xié)議約定之外，因乙方使用場鋪位而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。（2）現(xiàn)金支付：乙方在征得甲方同意的情況下，可通過現(xiàn)金方式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理周期的開始日前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保資金及時到位，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供場鋪位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）乙方擅自改變場鋪位用途，或損壞場鋪位的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按本協(xié)議約定的比例計算，乙方應(yīng)一次性支付。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，乙方應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)綜合體的運營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密。（2）乙方租賃場鋪位的商業(yè)計劃、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)綜合體設(shè)施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃場鋪位的經(jīng)營行為涉及違法、違規(guī)。（2）乙方租賃場鋪位存在安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)力。（2）甲方保留對場鋪位租賃、管理、服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對場鋪位進行臨時性調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，積極配合甲方工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于場鋪位租賃的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。十七、