2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：__________________簽訂日期：____年__月__日甲方（維修單位）：__________________乙方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）：__________________合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市居民住宅小區(qū)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。一、維修項目（1）____小區(qū)內(nèi)道路照明；（2）____小區(qū)內(nèi)廣場照明；（3）____小區(qū)內(nèi)停車場照明；（4）____小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施照明；（5）____小區(qū)內(nèi)綠化帶照明。2.維修內(nèi)容：（1）更換損壞的燈具；（2）修復(fù)損壞的線路；（3）檢查并維修配電箱、控制箱等設(shè)備；（4）清除燈泡、燈罩等附件的污漬；（5）對維修后的照明設(shè)施進(jìn)行試運行，確保其正常運行。二、維修期限1.乙方應(yīng)于____年__月__日前完成本合同的維修工作。2.如遇特殊情況，甲方同意乙方可適當(dāng)延長維修期限，但應(yīng)提前通知乙方。三、維修費用1.維修費用總額為人民幣____元整。2.維修費用支付方式：（1）甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付維修費用的____%；（2）乙方于維修工作完成后____日內(nèi)向甲方支付剩余的____%。四、質(zhì)量保證1.乙方保證維修后的照明設(shè)施在正常使用條件下，其使用壽命不低于____年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致照明設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按時完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因維修問題發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（維修單位）簽字：__________________乙方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）簽字：__________________甲方（維修單位）蓋章：__________________乙方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）蓋章：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（維修單位）和乙方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.監(jiān)理單位介入：為確保維修質(zhì)量，甲方同意邀請監(jiān)理單位對維修過程進(jìn)行監(jiān)督。2.設(shè)計單位介入：如維修涉及對原有設(shè)計方案的調(diào)整，甲方同意邀請設(shè)計單位提供專業(yè)意見。3.檢測機(jī)構(gòu)介入：為確保維修后的照明設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意邀請檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。4.材料供應(yīng)商介入：為確保維修材料的品質(zhì)，甲方同意邀請材料供應(yīng)商提供合格產(chǎn)品。5.保險機(jī)構(gòu)介入：為確保維修過程中的人身和財產(chǎn)安全，甲方同意購買相關(guān)保險。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位對維修質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任，其責(zé)任限額不超過維修合同總金額的____%。2.設(shè)計單位責(zé)任限額：設(shè)計單位對維修方案的調(diào)整責(zé)任，其責(zé)任限額不超過維修合同總金額的____%。3.檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：檢測機(jī)構(gòu)對維修后照明設(shè)施檢測的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過維修合同總金額的____%。4.材料供應(yīng)商責(zé)任限額：材料供應(yīng)商提供的材料品質(zhì)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過材料采購總金額的____%。5.保險機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險機(jī)構(gòu)在保險責(zé)任范圍內(nèi)的賠償，其責(zé)任限額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.監(jiān)理單位權(quán)利：（1）對維修過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；（2）對維修質(zhì)量提出整改意見；（3）對維修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證監(jiān)理工作的客觀、公正；（3）按時提交監(jiān)理報告。2.設(shè)計單位權(quán)利：（1）對維修方案的調(diào)整提出專業(yè)意見；（2）對維修過程中遇到的技術(shù)問題提供解決方案。義務(wù)：（1）保證設(shè)計方案的科學(xué)性、合理性；（2）按時提交設(shè)計方案；（3）對設(shè)計方案的實施進(jìn)行跟蹤。3.檢測機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）對維修后的照明設(shè)施進(jìn)行檢測；（2）對檢測結(jié)果提出評價。義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）按時提交檢測報告。4.材料供應(yīng)商權(quán)利：（1）提供合格材料；（2）對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。義務(wù)：（1）保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）按時交付材料；（3）對材料質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。5.保險機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）在保險責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠償；（2）對保險事故進(jìn)行調(diào)查。義務(wù)：（1）按照保險合同約定進(jìn)行賠償；（2）保證保險理賠的及時性。五、第三方介入程序1.甲方應(yīng)在維修工作開始前，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.乙方應(yīng)在維修過程中，配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的意見。4.第三方在維修過程中遇到的問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。六、第三方退出機(jī)制1.如第三方在維修過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方提出退出申請。2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出申請后，共同協(xié)商確定替代方案。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整維修合同相關(guān)條款。4.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項目清單：詳細(xì)列明維修項目的具體內(nèi)容，包括燈具更換、線路修復(fù)、設(shè)備檢查等。要求：清晰標(biāo)注每個項目的數(shù)量、規(guī)格、型號及預(yù)計費用。2.維修方案及預(yù)算：提供詳細(xì)的維修方案，包括施工步驟、時間安排、材料清單等。預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項費用，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。要求：維修方案需經(jīng)乙方確認(rèn)，預(yù)算需明確各項費用的計算依據(jù)。3.監(jiān)理協(xié)議：與監(jiān)理單位簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。要求：協(xié)議內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確監(jiān)理工作范圍。4.設(shè)計變更通知書：如有設(shè)計變更，需提供變更通知書，說明變更原因、內(nèi)容、影響及費用調(diào)整。要求：變更通知書需經(jīng)甲乙雙方及設(shè)計單位確認(rèn)。5.檢測報告：由檢測機(jī)構(gòu)出具的維修后照明設(shè)施檢測報告，包括檢測結(jié)果及評價。要求：檢測報告需符合國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)，由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。6.材料供應(yīng)合同：與材料供應(yīng)商簽訂的合同，明確材料供應(yīng)的數(shù)量、質(zhì)量、價格及交付時間。要求：合同內(nèi)容需明確材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保材料符合維修要求。7.保險合同：與保險機(jī)構(gòu)簽訂的保險合同，明確保險范圍、責(zé)任限額及賠償流程。要求：保險合同需符合國家相關(guān)保險規(guī)定，確保維修過程中的人身和財產(chǎn)安全。8.付款憑證：所有款項支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。要求：付款憑證需清晰標(biāo)注款項金額、支付時間及收款人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付維修費用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按時完成維修工作：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。維修質(zhì)量不符合要求：甲方應(yīng)免費重新維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付維修費用：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按時配合第三方工作：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任及費用。未按時提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任及費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位未履行職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。設(shè)計單位未提供合理方案：設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。檢測機(jī)構(gòu)出具虛假報告：檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。材料供應(yīng)商提供不合格材料：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲方在合同約定的維修期限內(nèi)未能完成維修工作，導(dǎo)致照明