2025年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（承租人）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第一條租賃房屋及用途1.1租賃房屋位于______，房屋編號(hào)為______，建筑面積為______平方米。1.2租賃用途為______。1.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。2.3租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。3.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。第四條租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后______日內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋的整潔與完好。5.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）甲方未按約定交付租賃房屋；（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施；（3）租賃房屋存在安全隱患；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字（蓋章）：乙方（承租人）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在其物業(yè)管理職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的______倍；（3）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者對其提供的維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的______倍；（4）保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理在其代理范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利界定.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的合理要求。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方在提供中介、物業(yè)管理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方與乙方：第三方在提供中介、物業(yè)管理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（4）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任.8第三方在本合同中的違約責(zé)任如下：（1）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭議解決.9第三方在本合同中的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定.10本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：甲方應(yīng)提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述說明：雙方應(yīng)共同簽署租賃房屋現(xiàn)狀描述，詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、家具電器清單等，作為合同附件。.3附件三：租賃房屋配套設(shè)施清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并注明是否包含在租金中。.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議說明：如乙方需委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。.5附件五：租賃保證金收據(jù)說明：乙方支付租賃保證金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，作為租賃保證金的憑證。.6附件六：租賃房屋裝修協(xié)議說明：如乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任劃分。.7附件七：租賃房屋交接清單說明：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署租賃房屋交接清單，記錄房屋及配套設(shè)施的完好情況。.8附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同履行過程中需要增加、修改或刪除某些條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為一：甲方未按約定交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定入住，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。.10違約行為二：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，如乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。.11違約行為三：乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞