2025年度按揭購房法律服務(wù)合同范本（2024修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度按揭購房法律服務(wù)合同范本（2024修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：________住址：________乙方（法律服務(wù)提供方）：________營業(yè)執(zhí)照號：________地址：________鑒于甲方擬購買位于________的房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意為甲方提供按揭購房法律服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解購房政策、貸款政策及相關(guān)法律法規(guī)；（2）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)證等；（3）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于申請貸款、辦理抵押登記等；（4）協(xié)助甲方解決購房過程中遇到的法律問題；（5）提供與購房相關(guān)的法律咨詢。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起至甲方購房手續(xù)辦理完畢之日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付乙方。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元。5.2若乙方未按約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：________住址：________乙方（法律服務(wù)提供方）：________營業(yè)執(zhí)照號：________地址：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在購房過程中提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方提供的服務(wù)與購房過程相關(guān)，且符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣________元，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）第三方在提供的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲方的購房需求和相關(guān)情況。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和條件。6.2第三方退出：（1）如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方可另行選擇其他第三方或自行履行合同義務(wù)。七、第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與其他方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從甲方、乙方的監(jiān)督管理；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。八、本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。九、合同生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同因任何原因終止，甲方、乙方、第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：________住址：________乙方（法律服務(wù)提供方）：________營業(yè)執(zhí)照號：________地址：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細(xì)記載甲方與賣方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的協(xié)議，包括房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式等。2.貸款合同：由甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限等。3.房產(chǎn)證：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲方向房產(chǎn)管理部門提交的申請房產(chǎn)證過戶的文件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值的評估報(bào)告。6.金融服務(wù)協(xié)議：甲方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的，關(guān)于貸款、支付等金融服務(wù)的協(xié)議。7.保險合同：甲方與保險公司簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)保險的協(xié)議。8.法律意見書：由乙方出具，針對購房過程中涉及的法律問題提出的意見。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證。10.其他相關(guān)文件：與購房過程相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、契稅發(fā)票等。附件詳細(xì)要求和說明：1.購房合同：必須真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.貸款合同：必須符合國家貸款政策，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.房產(chǎn)證：必須真實(shí)、有效，并由甲方持有。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：必須由具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。5.金融服務(wù)協(xié)議：必須符合國家金融政策，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.保險合同：必須符合國家保險政策，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.法律意見書：必須由乙方出具，并由乙方蓋章。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：必須真實(shí)、有效，并由甲方持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款或貸款；（2）乙方未按約定提供法律服務(wù)；（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付購房款或貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方未按約定提供法律服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供法律服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣____元，并賠償甲方因