2025年度合租房租合同（含健身房會員服務）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租合同（含健身房會員服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度合租房租合同（含健身房會員服務）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋設施：_______5.房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全產權。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元人民幣。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方有權在租賃期間根據(jù)市場行情調整租金，但提前一個月通知乙方。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于_______日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應金額的押金作為違約金。五、房屋使用及維護1.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。2.乙方在租賃期間對房屋進行裝修，須征得甲方書面同意，并承擔因裝修而產生的所有費用。3.乙方應保持房屋清潔，負責房屋及附屬設施的日常維護。4.租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應費用。六、健身房會員服務1.甲方同意為乙方提供健身房會員服務，乙方需支付_______元人民幣的會員費。2.乙方在租賃期間，可免費使用甲方提供的健身房設施。3.如乙方在租賃期間需退會，須提前一個月向甲方提出書面申請，甲方將根據(jù)實際情況辦理退會手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的滯納金。（2）擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用。（3）租賃期滿后未按約定恢復房屋原狀的，應承擔相應費用。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、健身房管理方、維修服務提供者、保險機構等。二、第三方介入情形1.房屋中介：在房屋租賃過程中，如甲方或乙方通過房屋中介進行交易，中介方作為第三方參與合同簽訂和履行的過程。2.物業(yè)管理公司：在房屋租賃過程中，如需物業(yè)管理公司提供服務，如房屋維修、公共區(qū)域清潔等，物業(yè)管理公司作為第三方介入。3.健身房管理方：在健身房會員服務部分，健身房管理方作為第三方提供會員服務。4.維修服務提供者：在房屋租賃過程中，如房屋出現(xiàn)損壞，需要第三方維修服務提供者進行維修。5.保險機構：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方選擇購買房屋租賃保險，保險機構作為第三方介入。三、第三方責任限額1.房屋中介：中介方應保證其提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的損失，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的_______%。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應按照合同約定提供相應服務，如因物業(yè)管理公司原因導致房屋損壞或服務不到位，物業(yè)管理公司應承擔相應責任，但賠償金額不超過合同總金額的_______%。3.健身房管理方：健身房管理方應保證健身房設施的正常運行，如因健身房管理方原因導致乙方無法正常使用健身房設施，健身房管理方應承擔相應責任，但賠償金額不超過會員費總額的_______%。4.維修服務提供者：維修服務提供者應按照合同約定進行維修，如因維修服務提供者原因導致房屋損壞，維修服務提供者應承擔相應責任，但賠償金額不超過維修費用總額的_______%。5.保險機構：保險機構應按照保險合同約定履行保險責任，如因保險機構原因導致保險理賠不到位，保險機構應承擔相應責任。四、第三方權利1.房屋中介：有權收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理公司：有權按照合同約定收取物業(yè)管理費。3.健身房管理方：有權按照會員協(xié)議收取會員費。4.維修服務提供者：有權按照維修合同收取維修費用。5.保險機構：有權按照保險合同收取保險費。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免因第三方介入而產生糾紛。2.第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。4.甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行。5.第三方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應征得甲乙雙方同意。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應提前_______日書面通知對方，并經對方同意。2.第三方變更后，原合同中關于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。3.第三方變更后，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方權利和義務。七、違約責任1.如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。2.如第三方違約，甲乙雙方可向第三方追究責任，也可向法院提起訴訟。3.第三方違約，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。八、爭議解決1.如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及附件。2.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證明文件。3.房屋設施清單：房屋內所有設施及狀態(tài)的詳細清單。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。5.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。6.健身房會員協(xié)議：乙方與健身房管理方簽訂的會員協(xié)議。7.保險合同：甲乙雙方簽訂的房屋租賃保險合同。8.補充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。10.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同：合同內容應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產權證明：證明甲方對房屋擁有完全產權，無任何權利瑕疵。3.房屋設施清單：詳細列明房屋內所有設施，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.押金收據(jù)：甲方收到押金后的收據(jù)，明確押金金額。6.健身房會員協(xié)議：協(xié)議內容應包括會員權益、費用、退會條款等。7.保險合同：合同內容應包括保險范圍、保險金額、保險期限等。8.補充協(xié)議：補充協(xié)議應明確雙方的權利和義務，并經雙方簽字（或蓋章）。9.爭議解決協(xié)議：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、管轄法院等。10.其他相關文件：附件應與合同內容相關，經雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋：甲方應承擔違約責任，退還租金，并支付_______%的違約金。（2）房屋存在安全隱患：甲方應承擔維修責任，如造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應支付_______%的滯納金。（2）擅自改變房屋結構：乙方應承擔恢復原狀的責任，如造成甲方損失，應承擔相應賠償責任。（3）損壞房屋及附屬設施：乙方應承擔維修責任，如造成甲方損失，應承擔相應賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）房屋中介未提供真實信息：中介方應承擔相應責任，賠償損失。（2）物業(yè)管理公司未提供約定服務：物業(yè)管理公司應承擔相應責任，賠償損失。（3）健身房管理方未提供約定服務：健身房管理方應承擔相應責任，賠償損失。（4）維修服務提供者未按時完成維修：維修服務提供者應承擔相應責任，賠償損失。（5）保險機構未履行保險責任：保險機構應承擔相應責任，賠償損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，乙方遭受經濟損失，甲方應退還租金，并支付