2025年度廣州存量房交易合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房交易合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州存量房交易合同甲方（賣方）：聯(lián)系電話：_________________住址：_________________乙方（買方）：聯(lián)系電話：_________________住址：_________________鑒于：乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：_________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米。1.4標(biāo)的房產(chǎn)用途：_________________。1.5標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為：人民幣______元整（大寫：_________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：_________________），剩余房款于甲方辦理過戶手續(xù)前一次性支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。4.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第二部分：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況。3.標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛。4.標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何影響交易的法律法規(guī)限制。第三部分：交易稅費(fèi)承擔(dān)說明1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.交易稅費(fèi)具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付稅費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易活動，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。（4）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2第三方責(zé)任限額為：人民幣______元整（大寫：_________________）。6.2.3如第三方責(zé)任超出本條款約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。（2）獲取甲乙雙方提供的交易信息。（3）要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。6.3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。（4）在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方與其他各方的關(guān)系6.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行交易活動。6.4.2第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.4.3第三方與其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)。6.5第三方介入的流程6.5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。6.5.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息等。6.5.3第三方在收到甲乙雙方提供的資料后，應(yīng)盡快開展相關(guān)工作。6.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決。6.6第三方介入的費(fèi)用6.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入本合同約定的交易價格中。6.6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。6.7第三方介入的終止6.7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可終止第三方介入。6.7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.8本條款的適用范圍6.8.1本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方同意第三方介入標(biāo)的房產(chǎn)交易活動的情況。6.8.2如甲乙雙方未約定第三方介入，本條款不適用。6.8.3本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)平面圖要求：平面圖需準(zhǔn)確反映標(biāo)的房產(chǎn)的布局和面積。說明：用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置和面積。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋繳費(fèi)單位公章。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納情況。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納情況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算表要求：預(yù)算表需詳細(xì)列出預(yù)計產(chǎn)生的稅費(fèi)項目及金額。說明：用于預(yù)估交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方本人簽名。說明：用于證明甲方身份。要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋乙方本人簽名。說明：用于證明乙方身份。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于保障交易資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，若甲方未能按時交付，則應(yīng)向乙方支付已付款項的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前3個工作日內(nèi)支付房款，若乙方未能按時支付，則應(yīng)向甲方支付未付款項的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。