2025年度新能源項(xiàng)目土地租賃框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新能源項(xiàng)目土地租賃框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃地塊基本情況1.1租賃地塊位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2租賃地塊面積為_______平方米（約合_______畝）。1.3租賃地塊土地性質(zhì)為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金按年支付，租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年租金的_______%，余款于租賃期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。三、租賃用途及建設(shè)要求3.1乙方租賃租賃地塊用于新能源項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于光伏發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電、生物質(zhì)能發(fā)電等。3.2乙方在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，并確保建設(shè)項(xiàng)目的合法合規(guī)。3.3乙方在租賃地塊內(nèi)建設(shè)的新能源項(xiàng)目，應(yīng)符合國家能源政策和產(chǎn)業(yè)政策，并取得相關(guān)部門的審批。四、租賃地塊使用權(quán)及配套設(shè)施4.1甲方保證租賃地塊使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)確保租賃地塊內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于道路、供電、供水、排水、通訊等。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃地塊內(nèi)的配套設(shè)施，但不得擅自改變其功能和使用方式。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿后無違約行為的，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。六、租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃租賃地塊，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。6.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。6.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)按本合同約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3乙方未按約定使用租賃地塊的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，為履行本合同所涉及的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)、金融服務(wù)等提供服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）作為項(xiàng)目顧問，提供項(xiàng)目可行性研究、技術(shù)方案設(shè)計(jì)等咨詢服務(wù)；（2）作為項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃地塊進(jìn)行地質(zhì)、環(huán)境、規(guī)劃等評(píng)估；（3）作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）作為項(xiàng)目施工方，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)施工任務(wù)；（5）作為設(shè)備供應(yīng)商，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的設(shè)備；（6）作為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得必要的工作條件和資源支持；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。四、第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度，合理確定責(zé)任限額；（3）在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。（1）因第三方自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方違反合同約定造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方未能履行保密義務(wù)造成的信息泄露。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.3第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行承諾或簽訂任何協(xié)議。5.4甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。六、第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方承擔(dān)。6.3第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本部分為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明租賃地塊的規(guī)劃用途和建設(shè)合法性。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對(duì)租賃地塊擁有合法使用權(quán)。1.3環(huán)評(píng)批復(fù)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供環(huán)評(píng)批復(fù)文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。1.5施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供施工單位資質(zhì)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力。1.6設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明設(shè)備供應(yīng)商具備相應(yīng)的供貨能力。1.7金融服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供金融服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明金融服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的金融服務(wù)能力。1.8合作協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃地塊或提供不符合約定的租賃地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的_______%。未按約定履行配套設(shè)施提供義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的供電設(shè)施，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金總額的_______%。未按約定使用租賃地塊，擅自改變用途或破壞租賃地塊，應(yīng)賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃地塊用于其他用途，造成租賃地塊損壞，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為合同約定報(bào)