2025年度婚前購房協(xié)議書范本：婚前房產購置合同與共有權確認流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房協(xié)議書范本：婚前房產購置合同與共有權確認流程本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方自愿結婚，為明確雙方在婚前購置房產及共有權確認方面的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本婚前購房協(xié)議書。第一條房產購置1.2該房產總價為人民幣____________________元整。1.3甲方已支付該房產首付款人民幣____________________元整，并已與開發(fā)商簽訂購房合同。第二條共有權確認2.1甲方與乙方共同擁有該房產的共有權，共有方式為：____________________。2.2甲方與乙方在婚后共同償還該房產貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年。2.3甲方與乙方共同承擔該房產的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第三條權利義務3.1甲方負責辦理該房產的產權證，并將產權證原件交付乙方保管。3.2甲方與乙方共同承擔該房產的共有權，不得單獨處置或轉讓。3.3甲方與乙方在婚后共同償還該房產貸款，如有提前還款情況，甲方與乙方應協(xié)商一致。3.4甲方與乙方在婚后共同承擔該房產的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。3.5甲方與乙方在婚后共同決定該房產的裝修、改造等事宜。第四條違約責任4.1若甲方未按約定支付該房產的首付款、貸款或相關費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2若甲方在婚后擅自處置或轉讓該房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3若甲方與乙方在婚后未共同償還貸款或未共同承擔該房產的相關費用，另一方有權要求其承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、銀行等。7.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產交易過程中的中介服務、法律咨詢、評估鑒定、貸款服務等。7.2第三方責任限額7.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過甲方和乙方各自在該房產中所擁有的權益價值。7.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3第三方介入程序7.3.1甲方與乙方在購房過程中，如需第三方介入，應提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應的服務合同。7.3.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的公正、公平、合法。7.4第三方權利與義務7.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其服務的順利進行。7.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。7.4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.4.4第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。7.5第三方與其他各方的劃分說明7.5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系，雙方的權利義務以合同約定為準。7.5.2第三方與開發(fā)商的關系為服務提供方與接受服務方的關系，雙方的權利義務以合同約定為準。7.5.3第三方與銀行的關系為服務提供方與接受服務方的關系，雙方的權利義務以合同約定為準。7.5.4第三方與評估機構的關系為服務提供方與接受服務方的關系，雙方的權利義務以合同約定為準。7.5.5第三方與其他第三方的關系，應遵循公平、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.6第三方變更與解除7.6.1若甲乙雙方認為第三方服務不符合合同約定，有權要求第三方變更或解除服務。7.6.2第三方在接到甲乙雙方變更或解除服務的通知后，應在合理期限內予以回應，并采取相應措施。7.6.3若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務。7.7第三方違約責任7.7.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。7.7.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于退還服務費用、賠償損失、承擔法律責任等。7.7.3甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權向第三方追究違約責任。7.8第三方保密義務7.8.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.9第三方爭議解決7.9.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.9.2第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，也可通過仲裁方式解決。7.9.3仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同要求：購房合同應包含房產基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：購房合同是甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的正式購房文件，是本合同的重要組成部分。3.附件三：戶口本復印件要求：戶口本復印件應清晰、完整，包含家庭成員信息、婚姻狀況等信息。說明：戶口本復印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況和家庭關系，是辦理房產過戶等手續(xù)的必備文件。4.附件四：婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明應明確甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，如未婚、已婚等。說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，是辦理房產過戶等手續(xù)的必備文件。5.附件五：銀行貸款合同要求：銀行貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內容。說明：銀行貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的貸款文件，是辦理房產貸款的依據。6.附件六：房產評估報告要求：房產評估報告應包含房產價值、評估依據、評估方法等內容。說明：房產評估報告用于確定房產的價值，是辦理房產交易、貸款等手續(xù)的依據。7.附件七：房產過戶手續(xù)要求：房產過戶手續(xù)應包含房產證、契稅完稅證明、產權轉移登記申請書等。說明：房產過戶手續(xù)是辦理房產過戶的必備文件，是甲乙雙方共同擁有的房產的合法轉移。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的千分之五。示例：若甲方應于2025年5月1日支付10萬元購房款，但至2025年6月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按時償還貸款責任認定：乙方應向銀行支付違約金，違約金金額為未償還貸款金額的千分之五。示例：若乙方應于每月1日償還1萬元貸款，但至每月5日仍未償還，則乙方應向銀行支付違約金50元。3.違約行為：甲方未按時辦理產權證責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價的千分之五。示例：若甲方應于購房合同簽訂后三個月內辦理產權證，但至六個月內仍未辦理，則甲方應向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按時提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支