2025年還建房買賣合同糾紛解決機(jī)制規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年還建房買賣合同糾紛解決機(jī)制規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________第一條涉案還建房的基本情況1.1涉案還建房位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.2涉案還建房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________。1.3涉案還建房的建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________。1.4涉案還建房的權(quán)利人包括甲方、乙方及其共同繼承人。1.5涉案還建房的相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等，詳見附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1涉案還建房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3乙方應(yīng)在首付款支付完畢后____日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供涉案還建房的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案還建房的產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到涉案還建房的產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等后____日內(nèi)，對(duì)涉案還建房進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方對(duì)涉案還建房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）涉案還建房的產(chǎn)權(quán)證明文件齊全、有效；（2）涉案還建房的房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）涉案還建房的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備等不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）涉案還建房的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備等不存在任何安全隱患。第四條糾紛解決機(jī)制4.1本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向涉案還建房所在地的人民法院提起訴訟。4.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或者解決糾紛而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或者個(gè)人。二、第三方介入的類型及責(zé)任（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理交易手續(xù)等；（2）律師、法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)涉案還建房進(jìn)行評(píng)估；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證；（5）其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)協(xié)商一致同意的其他第三方。.3第三方的責(zé)任限額：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）律師、法律顧問(wèn)：對(duì)于其提供的服務(wù)，如因律師、法律顧問(wèn)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師、法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)的三倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的公證服務(wù)，如因公證機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)用的一倍；（5）其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人：對(duì)于其提供的服務(wù)，如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。三、第三方介入的流程及權(quán)利.4第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第四條的規(guī)定解決。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)涉案還建房進(jìn)行實(shí)地查看、調(diào)查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)涉案還建房進(jìn)行評(píng)估、公證等；（4）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，僅約束第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不涉及第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。.8本合同的修改與補(bǔ)充：（1）甲乙雙方可根據(jù)本合同第四條的規(guī)定，對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）第三方介入后的相關(guān)條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同第四條的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：涉案還建房產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明涉案還建房的合法性和完整性。附件二：涉案還建房配套設(shè)施、設(shè)備清單附件三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議說(shuō)明：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告附件六：第三方公證文書說(shuō)明：由公證機(jī)構(gòu)出具的涉案還建房的公證文書，以證明交易過(guò)程的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付涉案還建房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為涉案還建房交易價(jià)格的千分之一，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案還建房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的千分之一，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大過(guò)失，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商解決糾紛的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行協(xié)商解決義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙