二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護協議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保旅游酒店物業(yè)的委托管理與維護工作順利進行，實現甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協議中“專業(yè)屬于”指乙方在旅游酒店物業(yè)委托管理與維護過程中，負責物業(yè)的日常運營、維護、修繕、安全管理等工作。3.2關鍵詞解釋：（2）委托管理與維護：指乙方根據本協議約定，對旅游酒店物業(yè)進行日常運營、維護、修繕、安全管理等工作；（3）合同期限：指本協議約定的委托管理與維護期限；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行本協議過程中，因違反協議約定而產生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，對旅游酒店物業(yè)進行委托管理與維護；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行本協議約定的義務；（3）甲方應按照約定支付乙方委托管理與維護費用；（4）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定，對旅游酒店物業(yè)進行委托管理與維護；（2）乙方應確保旅游酒店物業(yè)的管理水平和服務質量；（3）乙方應按照約定向甲方支付相關費用；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：旅游酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協議約定，對旅游酒店物業(yè)進行委托管理與維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（2）雙方應按照約定進行財產清算，處理未了事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將旅游酒店物業(yè)交還給甲方；（2）甲乙雙方應按照約定處理相關費用和財產清算事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）管理費：乙方根據旅游酒店物業(yè)的實際情況，制定合理的管理費用標準，包括但不限于物業(yè)日常運營、維護、修繕、安全管理等方面的費用；（2）服務費：乙方提供額外服務時，甲方應支付相應的服務費；（3）其他費用：根據本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式：甲方應按照本協議約定，通過銀行轉賬方式支付費用給乙方。7.3支付時間：（3）其他費用：按照本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約：（2）甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協議約定，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致旅游酒店物業(yè)損壞；十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）根據本協議約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對旅游酒店物業(yè)的所有權；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處置其權利和義務。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對旅游酒店物業(yè)的重大決策權；（2）乙方在合同履行期間，應尊重甲方對旅游酒店物業(yè)的經營管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本協議的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本協議的修改和補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協作，共同完成旅游酒店物業(yè)的委托管理與維護工作。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的資料和條件，支持乙方的工作；（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋工作進展和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協議的任何條款進行修改或補充。16.3增減條款：本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.旅游酒店物業(yè)平面圖4.委托管理與維護服務內容清單5.物業(yè)收費標準及服務項目明細6.不可抗力事件清單7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用的；（2）乙方未按約定提供服務的；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方違反合同轉讓規(guī)定的；（5）一方未履行協助與配合義務的。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的，由乙方提供相關證據，包括支付憑證等；（2）乙方違約的，由甲方提供相關證據，包括服務記錄等；（3）雙方應按照合同約定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而產生的責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限、保密履行方式等條款。4.協助與配合：指合同履行過程中，雙方應相互協作，共同完成合同約定的事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，并提供相應的支付憑證；如甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止服務。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方整改；如乙方未整改，甲方有權要求賠償損失。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：發(fā)現保密內容泄露時，雙方應立即采取措施，防止泄露擴大；同時，追究泄露方的責任。4.問題：合同轉讓未按規(guī)定進行。解決辦法：發(fā)現合同轉讓未按規(guī)定進行時，雙方應立即停止轉讓行為；如已轉讓，應重新簽訂轉讓協議。5.問題：協助與配合不到位。解決辦法：雙方應加強溝通，明確各自的職責和配合方式；如一方未履行配合義務，另一方有權要求其整改。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，提供必要的技術支持和咨詢服務；（2）第三方應確保其提供的服務質量符合甲方要求；（3）第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。6.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方支付其提供服務的相應費用；（2）第三方有權要求甲方配合其開展服務工作；（3）第三方有權在甲方同意的情況下，將其權利和義務轉讓給其他第三方。7.第三方的義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成合同約定的服務內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境；（3）乙方有權對物業(yè)進行必要的維護和修繕。2.乙方的利益條款：（1）甲方應保證乙方提供的服務能夠獲得合理的回報；（2）甲方應保障乙方的合法權益不受侵犯；（3）甲方應允許乙方在合同期內對物業(yè)進行必要的升級改造。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方不得無故要求乙方提前終止合同；（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供相關報告和資料；（3）甲方有權在乙方違約時，采取相應的措施保護自身權益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權享受乙方提供的高質量服務；（2）甲方有權在合同期內對物業(yè)進行必要的監(jiān)管和調整；（3）甲方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方不得在未經甲方同意的情況下，將服務內容轉讓給其他第三方；（3）乙方不得利用甲方提供的資源和信息從事不正當競爭。全文完。二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議有效期1.4協議雙方基本信息二、委托管理與維護范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2管理服務內容2.3維護服務內容三、雙方權利與義務3.1委托方權利3.2委托方義務3.3管理方權利3.4管理方義務四、管理費用及支付方式4.1管理費用計算方法4.2管理費用支付方式4.3費用調整機制五、服務質量標準5.1服務質量要求5.2質量監(jiān)控與評估5.3質量改進措施六、安全管理6.1安全管理職責6.2安全防范措施6.3事故處理機制七、合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限十、保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任承擔十三、其他13.1不可抗力13.2爭議解決13.3爭議解決機構十四、附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：維護服務內容明細14.3附件三：收費標準14.4附件四：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護協議1.2協議簽訂日期：2025年1月1日1.3協議有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4協議雙方基本信息：1.4.1委托方：[委托方全稱]1.4.2管理方：[管理方全稱]1.4.3委托方地址：[委托方地址]1.4.4管理方地址：[管理方地址]1.4.5聯系人：[雙方聯系人姓名]1.4.6聯系電話：[雙方聯系電話]二、委托管理與維護范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]2.2管理服務內容：2.2.1物業(yè)設施設備維護2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4客戶服務2.2.5綠化養(yǎng)護2.3維護服務內容：2.3.1公共區(qū)域設施設備維修2.3.2業(yè)主房屋及配套設施維修2.3.3緊急事件處理三、雙方權利與義務3.1委托方權利：3.1.1對管理方提供的服務進行監(jiān)督和檢查3.1.2要求管理方按照協議約定提供優(yōu)質服務3.1.3在協議期滿后選擇是否續(xù)約3.2委托方義務：3.2.1按時支付管理費用3.2.2配合管理方進行物業(yè)管理活動3.2.3維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序3.3管理方權利：3.3.1按照協議約定收取管理費用3.3.2依照法律法規(guī)和協議約定進行物業(yè)管理活動3.3.3對違反協議規(guī)定的行為進行制止和糾正3.4管理方義務：3.4.1按時提供物業(yè)服務3.4.2保障業(yè)主和使用人的人身、財產安全3.4.3對物業(yè)管理區(qū)域進行合理規(guī)劃和管理四、管理費用及支付方式4.1管理費用計算方法：[具體計算方法]4.2管理費用支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.3費用調整機制：[費用調整的具體條件和方法]五、服務質量標準5.1服務質量要求：[具體服務質量標準]5.2質量監(jiān)控與評估：5.2.1定期對服務質量進行評估5.2.2建立服務質量監(jiān)控體系5.3質量改進措施：[針對服務質量問題采取的改進措施]六、安全管理6.1安全管理職責：6.1.1委托方負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共安全6.1.2管理方負責物業(yè)管理服務過程中的安全6.2安全防范措施：6.2.1制定安全防范制度6.2.2加強安全巡邏6.3事故處理機制：6.3.1事故報告程序6.3.2事故調查和處理七、合同履行與變更7.1合同履行方式：7.1.1雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務7.1.2任何一方違反協議約定，應承擔相應的違約責任7.2合同變更程序：7.2.1雙方協商一致，可以變更協議內容7.2.2變更內容應以書面形式進行確認7.3合同解除條件：7.3.1協議約定的解除條件7.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件八、違約責任8.1違約情形：8.1.1委托方未按時支付管理費用的8.1.2管理方未按約定提供服務的8.1.3雙方違反保密條款的8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失8.3違約爭議解決：8.3.1雙方應友好協商解決違約爭議8.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協商解決9.1.2協商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁9.2爭議解決機構：9.2.1[爭議解決機構名稱]9.2.2仲裁地點：[仲裁地點]9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內十、保密條款10.1保密內容：10.1.1雙方在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方約定需要保密的其他信息10.2保密義務：10.2.1雙方應采取必要措施保護保密信息10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責任：10.3.1違反保密條款的，應承擔相應的違約責任十一、通知與送達11.1通知方式：11.1.1以書面形式送達11.1.2以傳真、電子郵件等形式送達11.2送達地址：11.2.1委托方地址：[委托方地址]11.2.2管理方地址：[管理方地址]11.3送達生效：11.3.1通知送達后即視為生效十二、合同解除12.1解除條件：12.1.1協議約定的解除條件12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.2解除程序：12.2.1雙方協商一致解除協議12.2.2單方解除協議應提前[具體期限]通知對方12.3解除后的責任承擔：12.3.1解除協議后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項12.3.2解除協議后，雙方不再承擔協議約定的義務十三、其他13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致協議無法履行的，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方13.2爭議解決：13.2.1爭議解決方式同第九章13.3爭議解決機構：13.3.1爭議解決機構同第九章十四、附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：維護服務內容明細14.3附件三：收費標準14.4附件四：其他相關文件委托方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：管理方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權說明：甲方作為委托方，在物業(yè)管理重大決策上享有決定權，包括但不限于物業(yè)管理制度的制定、重大維修決策、費用預算調整等。1.2甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務記錄、現場巡視、對服務質量進行評估等。1.3甲方提議權說明：甲方有權就物業(yè)管理事項向乙方提出改進建議，乙方應在[具體期限]內對甲方提出的建議予以回復。1.4甲方優(yōu)先權說明：在物業(yè)管理過程中，甲方有權優(yōu)先使用物業(yè)設施和設備，但應確保不影響其他業(yè)主的正常使用。1.5甲方保密責任說明：甲方應保護乙方在服務過程中獲得的商業(yè)秘密，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權說明：乙方作為管理方，在物業(yè)管理日常運營中享有主導權，包括但不限于服務標準制定、員工調配、服務流程優(yōu)化等。2.2乙方自主權說明：乙方有權自主決定物業(yè)管理人員的培訓、考核和獎懲，確保服務質量。2.3乙方決策建議權說明：乙方有權向甲方提出物業(yè)管理方面的決策建議，甲方應在[具體期限]內對乙方提出的建議予以回復。2.4乙方調整權說明：乙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理方案，但應確保服務質量不受影響。2.5乙方責任承擔說明：乙方對物業(yè)管理過程中的風險和責任承擔主要責任，包括但不限于安全事故、服務糾紛等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構選聘說明：雙方同意委托[中介機構名稱]作為本協議的中介機構，負責協調雙方關系、監(jiān)督協議履行、處理爭議等。3.2中介機構費用說明：中介機構費用由雙方按照約定比例分擔，具體費用由中介機構提供詳細報價。3.3中介機構職責說明：中介機構的主要職責包括：3.3.1協助雙方就協議履行中的問題進行溝通和協調3.3.2監(jiān)督協議履行情況，確保雙方履行各自的義務3.3.3處理雙方在協議履行過程中產生的爭議3.4中介機構報告說明：中介機構應定期向雙方提交協議履行情況報告，包括但不限于服務質量評估、費用使用情況等。3.5中介機構變更說明：如雙方同意更換中介機構，應書面通知對方，并簽訂新的中介協議。3.6中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細2.維護服務內容明細3.收費標準4.其他相關文件5.中介機構協議6.甲方授權代表委托書7.乙方授權代表委托書8.不可抗力事件證明9.違約賠償協議10.服務質量評估報告二、違約行為及認定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按時支付管理費用的2.1.2乙方未按約定提供服務的2.1.3雙方違反保密條款的2.1.4甲方或乙方未履行監(jiān)督、報告等義務的2.2違約行為認定：2.2.1違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任2.2.2違約行為發(fā)生后，由中介機構或爭議解決機構進行認定三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.2仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交給非司法機構的第三方進行裁決。3.3委托代理：指一方授權另一方代表自己處理特定事務的行為。3.4合同解除：指合同雙方協商一致或者一方依法單方終止合同的行為。3.5違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：服務質量不符合標準解決辦法：中介機構或爭議解決機構介入調查，確定責任方，并要求其整改。4.2問題：管理費用爭議解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，提交爭議解決機構仲裁。4.3問題：甲方或乙方違反保密義務解決辦法：違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。4.4問題：不可抗力導致合同無法履行解決辦法：根據不可抗力條款，雙方互不承擔責任。五、所有應用場景：5.1旅游酒店物業(yè)委托管理5.2物業(yè)維護服務5.3第三方中介服務5.4爭議解決機制5.5合同履行監(jiān)督全文完。二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有旅游酒店物業(yè)，為提高物業(yè)的管理水平和運營效益，甲方決定將物業(yè)委托給乙方進行管理。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在旅游酒店物業(yè)委托管理與維護過程中的權利、義務，確保物業(yè)的正常運營和保值增值。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協議中所提到的“旅游酒店物業(yè)”是指甲方擁有的、用于旅游、休閑、住宿等用途的酒店物業(yè)及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋：（1）委托管理：指甲方將旅游酒店物業(yè)的管理權委托給乙方，由乙方負責物業(yè)的日常運營、維護和管理。（2）維護：指乙方對旅游酒店物業(yè)進行日常保養(yǎng)、維修、更新改造等工作，確保物業(yè)的完好和正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，對旅游酒店物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的正常運營。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的管理工作，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應按照本協議約定，向乙方支付管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定，對旅游酒店物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的正常運營。（2）乙方應定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）乙方應按照本協議約定，對旅游酒店物業(yè)進行維護，確保物業(yè)的完好和正常運行。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協議的履行地點為旅游酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協議約定，對旅游酒店物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的正常運營。（2）乙方應定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）乙方應按照本協議約定，對旅游酒店物業(yè)進行維護，確保物業(yè)的完好和正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協議的，應提前____天書面通知對方；（2）收到解除協議通知的一方，應在____天內予以答復；（3）經雙方協商一致解除本協議的，應簽署解除協議書。6.4終止后果：（1）本協議終止后，雙方應按照約定，辦理相關事宜；（2）乙方應將旅游酒店物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)的完好和正常運行；（3）本協議終止后，雙方應按照約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.管理費用：包括物業(yè)日常管理、維護、人員工資、辦公費用等。2.維護費用：包括物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)、更新改造等費用。3.其他費用：根據實際情況，經甲乙雙方協商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.管理費用：甲方應于每月____日前，將當月管理費用支付至乙方指定賬戶。2.維護費用：甲方應于每年____日前，將當年維護費用支付至乙方指定賬戶。3.其他費用：按照甲乙雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間：1.管理費用：每月____日前。2.維護費用：每年____日前。3.其他費用：按照甲乙雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后____日內確認收到。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時開具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行管理義務，導致物業(yè)損失，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。2.賠償金額：按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式：乙方應在收到甲方書面賠償通知后____日內，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協議中約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本協議終止后，雙方對本協議中約定的保密內容仍負有保密義務，保密期限自本協議生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容；3.雙方不得利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協議；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整、法律法規(guī)變更；3.罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協議中約定的保密條款；2.本協議中約定的違約責任條款；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對旅游酒店物業(yè)的所有權。2.乙方在委托管理期間，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對物業(yè)的重大決策權，如物業(yè)的轉讓、抵押等。2.乙方在物業(yè)運營過程中，需遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協議的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和資料，確保本協議的履行。2.雙方應相互配合，共同應對物業(yè)運營過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論物業(yè)運營事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于旅游酒店物業(yè)委托管理與維護的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：本協議的增減條款，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)權屬證明文件4.物業(yè)設施清單5.管理費用明細表6.維護費用明細表7.保密協議8.爭議解決方式選擇協議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按約定履行管理義務，導致物業(yè)損失。乙方泄露保密內容。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定履行管理義務，經甲方提出整改要求后仍不整改的，視為違約。乙方泄露保密內容，經甲方發(fā)現后未采取措施改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：雙方在本協議中約定的保密內容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。3.違約責任：一方違反本協議約定，導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任。4.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，并保留相關證據，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行管理義務，導致物業(yè)損失。解決辦法：甲方應及時通知乙方整改，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.問題：乙方泄露保密內容。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露行為，并采取補救措施，必要時可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并協商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。4.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按照本協議約定，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的正常運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方支付約定的管理費用和維護費用。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料、場地等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得物業(yè)增值收益的一部分。乙方有權參與物業(yè)的重大決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。甲方不得單方面改變物業(yè)用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進意見。甲方可要求乙方提供物業(yè)的年度報告和財務報表。2.甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)的正常運營收益。甲方可獲得物業(yè)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行管理義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出委托方2.2接受委托方2.3聯系信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)設施4.委托內容4.1管理范圍4.2維護范圍4.3日常運營5.管理與服務標準5.1管理規(guī)范5.2服務規(guī)范5.3服務質量6.權利與義務6.1委托方權利6.2委托方義務6.3接受委托方權利6.4接受委托方義務7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責任8.1委托方違約責任8.2接受委托方違約責任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即旅游酒店物業(yè)的所有者或合法代表。1.1.2“接受委托方”指乙方，即負責旅游酒店物業(yè)委托管理與維護的法人或自然人。1.1.3“物業(yè)”指委托方擁有的位于[具體地址]的旅游酒店物業(yè)。1.1.4“管理”指乙方對物業(yè)的日常運營、維護、保養(yǎng)和安全管理。1.1.5“維護”指乙方對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和更新工作。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出委托方2.1.1甲方名稱：[委托方全稱]2.1.2甲方地址：[委托方地址]2.1.3甲方聯系人：[委托方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[委托方聯系電話]2.2接受委托方2.2.1乙方名稱：[接受委托方全稱]2.2.2乙方地址：[接受委托方地址]2.2.3乙方聯系人：[接受委托方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[接受委托方聯系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：[具體地址]3.1.2物業(yè)坐標：[經緯度坐標]3.2物業(yè)面積3.2.1總建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3物業(yè)設施3.3.1客房數量：[間]3.3.2餐飲設施：[數量]3.3.3健身設施：[數量]3.3.4會議設施：[數量]3.3.5其他設施：[具體設施]4.委托內容4.1管理范圍4.1.1乙方負責物業(yè)的日常運營管理，包括客房管理、餐飲服務、公共區(qū)域清潔等。4.1.2乙方負責物業(yè)的安全管理，包括消防安全、治安管理等。4.2維護范圍4.2.1乙方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，包括設施設備的檢查、維修和更換。4.2.2乙方負責物業(yè)的綠化養(yǎng)護，包括花草樹木的修剪、澆水等。4.3日常運營4.3.1乙方應按照行業(yè)標準提供優(yōu)質服務，確?？蛻魸M意度。4.3.2乙方應定期向委托方報告物業(yè)運營情況。5.管理與服務標準5.1管理規(guī)范5.1.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2乙方應制定詳細的管理制度，確保物業(yè)的正常運營。5.2服務規(guī)范5.2.1乙方應提供24小時客房預訂、入住、退房等服務。5.2.2乙方應確保餐飲服務衛(wèi)生、安全、口味佳。5.3服務質量5.3.1乙方應定期對服務質量進行評估，并向委托方報告。5.3.2乙方應針對客戶反饋的問題及時采取措施，提高服務質量。6.權利與義務6.1委托方權利6.1.1委托方有權監(jiān)督乙方的工作，并提出改進意見。6.1.2委托方有權要求乙方提供相關報告和資料。6.2委托方義務6.2.1委托方應按照合同約定支付管理費用。6.2.2委托方應配合乙方的工作，提供必要的支持和協助。6.3接受委托方權利6.3.1乙方有權要求委托方提供必要的資料和配合。6.3.2乙方有權在必要時對物業(yè)進行必要的改造和更新。6.4接受委托方義務6.4.1乙方應按照合同約定履行管理職責。6.4.2乙方應確保物業(yè)的安全和正常運行。7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1本合同項下的管理費用、維護費用及其他相關費用，均以人民幣結算。7.1.2乙方應每月向委托方提交費用清單，委托方應在收到清單后的十個工作日內支付當月費用。7.2付款期限7.2.1乙方應在每月的[具體日期]前提交費用清單。7.2.2委托方應在收到費用清單后的十個工作日內完成付款。7.3付款方式變更7.3.1任何付款方式的變更需經雙方書面同意。8.違約責任8.1委托方違約責任8.1.1委托方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.1.2委托方未提供必要配合或支持，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的責任。8.2接受委托方違約責任8.2.1乙方未按合同約定提供管理服務的，應向委托方支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。8.2.2乙方未按時提交費用清單或提供虛假清單的，應承擔相應的法律責任。8.3違約處理8.3.1雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密條款的責任9.3.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，均需以書面形式由雙方共同簽署。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1雙方協商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.3.2合同解除需提前[具體天數]書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數]內開始協商。11.2.2協商期間，雙方應保持合作，繼續(xù)履行合同義務。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。12.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.2合同終止后，雙方應互相提供必要的文件和資料。13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地址]。14.3簽署人14.3.1委托方代表：[姓名]，職務：[職務]14.3.2接受委托方代表：[姓名]，職務：[職務]14.4見證人14.4.1[見證人姓名]，職務：[職務]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的協議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同及合作協議的約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議的要求，獲得合同履行過程中的相關信息。15.4.2第三方有權根據合作協議的要求，對合同