2025版房地產項目合同履約擔保函示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版房地產項目合同履約擔保函示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：2.乙方同意為甲方提供項目履約擔保?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供項目履約擔保事宜，達成如下協(xié)議：第一條履約擔保的范圍1.1本擔保函適用于甲方在項目開發(fā)過程中，因違反相關法律法規(guī)、合同約定或違反建設項目規(guī)劃、設計、施工等要求，導致項目不能按期完成或存在其他違約行為。（1）甲方未能按照合同約定按時完成項目建設；（2）甲方未能按照合同約定支付工程款；（3）甲方未能按照合同約定提供相關資料、手續(xù)；（4）甲方違反建設項目規(guī)劃、設計、施工等要求；（5）其他因甲方違約導致項目不能按期完成或存在其他違約行為的情況。第二條履約擔保的期限2.1本擔保函的有效期為自本擔保函簽訂之日起至甲方完成項目建設并取得竣工驗收合格證止。2.2如甲方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，本擔保函的期限自動延長至甲方履行完畢違約責任或解除合同為止。第三條履約擔保的金額3.1本擔保函的擔保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方在項目開發(fā)過程中，如因自身原因導致項目不能按期完成或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方支付相當于擔保金額的違約金。第四條履約擔保的履行4.1甲方在項目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)本合同第一條所述違約行為，乙方有權要求甲方立即履行合同約定的義務。4.2甲方在接到乙方要求履行合同的通知后，應在_______日內履行完畢。（1）要求甲方支付違約金；（2）解除本擔保函；（3）依法向人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本擔保函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本擔保函未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同的約定，介入甲方項目履約擔保事務的個人或法人，包括但不限于擔保公司、律師事務所、會計師事務所、工程監(jiān)理單位、項目管理公司等。二、第三方介入的必要性與目的.2第三方介入的必要性與目的如下：（1）確保擔保事宜的專業(yè)性和公正性；（2）提高履約擔保的效率和效果；（3）協(xié)助甲乙雙方解決在項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的爭議；（4）監(jiān)督甲方項目的合規(guī)性、進度和質量。三、第三方介入的條件與程序.3第三方介入的條件與程序如下：（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質、經驗和能力；（3）第三方同意按照本合同的約定履行職責；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權責。四、第三方的權利與義務.4第三方的權利與義務如下：（1）權利：a.獲取甲方項目相關信息，包括但不限于項目進度、資金使用、合同履行等情況；b.對甲方項目進行監(jiān)督檢查，確保項目合規(guī)、進度和質量；c.參與甲乙雙方爭議的調解；d.在本合同約定范圍內，行使本合同賦予的權利。（2）義務：a.嚴格遵守本合同的約定，履行第三方職責；b.對獲取的甲方項目信息保密；c.對甲乙雙方爭議進行公正、公平的調解；d.協(xié)助甲乙雙方解決項目開發(fā)過程中的問題。五、第三方的責任限額.5第三方的責任限額如下：（1）第三方的責任限額為本合同擔保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明652445.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）甲方：a.向第三方提供項目相關信息，確保信息的真實、準確、完整；b.協(xié)助第三方進行項目監(jiān)督檢查，配合第三方履行職責；c.接受第三方的監(jiān)督檢查，對第三方提出的問題及時整改；d.對第三方在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題，承擔相應的責任。（2）乙方：a.按照本合同的約定，履行履約擔保義務；b.在第三方介入的情況下，協(xié)助第三方履行職責；c.對第三方在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題，承擔相應的責任。（3）第三方：a.嚴格按照本合同的約定，履行第三方職責；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對甲乙雙方爭議進行公正、公平的調解；d.對因自身原因給甲乙雙方造成損失的，承擔相應的賠償責任。七、第三方介入的費用.6第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。八、本合同修改的效力.7本合同經甲乙雙方同意，可對本合同進行修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。九、其他.8本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，并加蓋甲方公章，以證明甲方的合法主體資格。.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，并加蓋乙方公章，以證明乙方的合法主體資格。.5第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）說明：如有第三方介入，第三方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，并加蓋第三方公章，以證明第三方的合法主體資格。.7項目規(guī)劃許可證復印件說明：項目規(guī)劃許可證復印件應清晰、完整，并加蓋發(fā)證機關公章，以證明項目規(guī)劃符合相關法律法規(guī)。.8項目施工許可證復印件說明：項目施工許可證復印件應清晰、完整，并加蓋發(fā)證機關公章，以證明項目施工符合相關法律法規(guī)。.9項目竣工驗收合格證復印件說明：項目竣工驗收合格證復印件應清晰、完整，并加蓋發(fā)證機關公章，以證明項目已通過竣工驗收。.10甲方與乙方簽訂的房地產項目合同說明：甲方與乙方簽訂的房地產項目合同應清晰、完整，并加蓋雙方公章，以證明雙方合同關系的有效性。.11第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議（如有）說明：如有第三方介入，第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議應清晰、完整，并加蓋雙方公章，以證明三方協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責任認定：.12違約行為及責任認定：.12.1甲方違約行為及責任認定：（1）未能按照合同約定按時完成項目建設。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：甲方未能在合同約定的工期完成項目建設，應向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）未能按照合同約定支付工程款。責任認定：甲方應承擔違約責任，立即支付欠付的工程款，并支付相應滯納金。示例：甲方欠付工程款人民幣_______元，應立即支付并支付滯納金人民幣_______元。（3）違反建設項目規(guī)劃、設計、施工等要求。責任認定：甲方應承擔違約責任，整改違反部分，并承擔由此產生的額外費用。示例：甲方違反建設項目設計要求，應整改設計問題，并承擔整改費用人民幣_______元。.12.2乙方違約行為及責任認定：（1）未能按照合同約定履行履約擔保義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，立即履行履約擔保義務，并向甲方支付違約金。示例：乙方未能履行履約擔保義務，應立即履行并支付違約金人民幣_______元。（2）違反本合同約定，導致第三方介入。責任