2025年度購房借款合同范本（按揭轉(zhuǎn)公積金貸版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房借款合同范本（按揭轉(zhuǎn)公積金貸版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)貸款；乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.本合同貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：貸款期限：____________年年利率：____________%2.還款方式：等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。（1）支付給賣方購房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）支付給第三方（如有）：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物清單如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。五、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；（2）對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息；（3）依法處置抵押物；（4）依法追究甲方其他法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（1）未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）擅自改變抵押物用途；（5）其他違約行為。（1）未按約定發(fā)放貸款；（2）擅自提高貸款利率；（3）泄露甲方個(gè)人信息；（4）其他違約行為。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在購房借款合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。.2介入目的第三方介入的目的在于確保合同的有效履行，提高貸款審批效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及為購房提供專業(yè)支持。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。三、甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分.5責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：（1）配合第三方完成必要的調(diào)查和評(píng)估工作；（2）按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況；（3）在第三方介入過程中，保持與第三方的良好溝通。2.乙方責(zé)任：（1）審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力；（2）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定；（3）對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任：（1）按照合同約定和自身職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；（2）在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.6責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。（1）第三方的注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)；（2）第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)；（3）第三方在同類業(yè)務(wù)中的責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、第三方變更及退出.7第三方變更1.在合同履行過程中，若第三方因自身原因需變更，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。.8第三方退出1.在合同履行過程中，若第三方因自身原因需退出，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。六、合同履行與爭(zhēng)議解決.9合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。.10爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，也應(yīng)參照本條款執(zhí)行。七、其他.11本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。.12本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)載明房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：此合同是甲乙雙方購房的主要依據(jù)，是貸款審批的重要材料。附件說明：此證件用于證明申請(qǐng)人的身份信息，是貸款審批的必要材料。.3房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能證明房屋所有權(quán)的證件。附件說明：此證件用于證明房屋的所有權(quán)，是抵押登記的必要材料。.4婚姻狀況證明詳細(xì)要求：結(jié)婚證、離婚證等能證明申請(qǐng)人婚姻狀況的證件。附件說明：此證件用于證明申請(qǐng)人的婚姻狀況，影響貸款審批。.5收入證明詳細(xì)要求：工資單、稅單、銀行流水等能證明申請(qǐng)人收入的材料。附件說明：此材料用于證明申請(qǐng)人的還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。.6貸款用途證明詳細(xì)要求：購房合同、發(fā)票等能證明貸款用途的材料。附件說明：此材料用于證明貸款用途的真實(shí)性，是貸款審批的必要材料。.7房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件說明：此報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，是貸款審批的重要依據(jù)。.8抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說明：此清單用于抵押登記，是貸款審批的必要材料。.9其他可能涉及到的附件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能還需提供其他相關(guān)材料。附件說明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的材料以供審批。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為1.甲方違約行為：（1）未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）擅自改變抵押物用途；（5）其他違約行為。2.乙方違約行為：（1）未按約定發(fā)放貸款；（2）擅自提高貸款利率；（3）泄露甲方個(gè)人信息；（4）其他違約行為。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）泄露甲乙雙方個(gè)人信息；（3）其他違約行為。.11責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額償還貸款本息：按照合同約定計(jì)收罰息；（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)：賠償乙方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償乙方因此遭受的損失；（4）擅自改變抵押物用途：賠償乙方因此遭受的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)具體情況，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定發(fā)放貸款：賠償甲方因此遭受的損失；（2）擅自提高貸款利率：退還多收的利息；（3）泄露甲方個(gè)人信息：賠償甲方因此遭受的損失；（4）其他違約行為：根據(jù)具體情況，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任：（1）未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）泄露甲乙雙方個(gè)人信息