二手房居間服務協(xié)議模板2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間服務協(xié)議模板2024年適用版B版本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房居間服務1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3交易雙方溝通與協(xié)調1.1.4協(xié)助交易雙方簽訂合同1.1.5提供交易咨詢與建議1.1.6協(xié)助交易雙方辦理貸款手續(xù)1.1.7提供交易過程中所需的其他服務2.服務范圍2.1服務地域范圍2.2服務房屋類型2.3服務時間范圍3.雙方權利與義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務3.1.1提供真實、準確的房源信息3.1.2積極尋找客源并匹配3.1.3維護交易雙方的合法權益3.1.4保守交易雙方的隱私信息3.1.5按照約定提供其他服務3.2購房者的權利與義務3.2.1提供真實、準確的個人信息3.2.2按照約定支付服務費用3.2.3積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成交易3.2.4遵守合同約定的交易流程3.2.5按照約定承擔交易風險4.服務費用4.1服務費用的標準4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的退還條件5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件6.違約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任6.2購房者的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方約定的其他服務內容8.2雙方約定的其他權利與義務8.3雙方約定的其他費用9.合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.2備案一份10.合同的簽訂日期11.合同的有效期12.合同的終止日期13.雙方簽字蓋章14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房居間服務1.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應積極收集甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修狀況、價格等，并進行核實后發(fā)布至乙方運營的房地產(chǎn)信息平臺上，以便于潛在買方的查詢和了解。1.1.2客源信息收集與匹配乙方應通過合法途徑收集潛在買方的需求信息，包括但不限于買方意向、預算、偏好等，并依據(jù)這些信息與甲方的房源進行匹配，向甲方提供合適的買方信息。1.1.3交易雙方溝通與協(xié)調乙方應協(xié)助甲方與潛在買方進行溝通，協(xié)調雙方看房時間，促進交易的順利進行。在交易過程中，乙方應保持公正、中立的位置，協(xié)助雙方達成共識。1.1.4協(xié)助交易雙方簽訂合同乙方應提供專業(yè)的合同文本，并協(xié)助甲方與買方雙方進行合同條款的談判和確定。在雙方達成一致后，乙方應協(xié)助雙方簽署正式的房屋買賣合同。1.1.5提供交易咨詢與建議乙方應根據(jù)市場狀況、房源特點和買方需求，為甲方提供專業(yè)的交易咨詢和建議，包括但不限于價格談判、付款方式、過戶手續(xù)等。1.1.6協(xié)助交易雙方辦理貸款手續(xù)如買方需要貸款購買房產(chǎn)，乙方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括準備相關文件、提交貸款申請、與貸款機構溝通等。1.1.7提供交易過程中所需的其他服務乙方應根據(jù)交易的具體情況，為甲方提供可能需要的其他服務，包括但不限于物業(yè)調查、稅費咨詢、交易見證等。第二條服務范圍2.1服務地域范圍乙方提供的二手房居間服務地域范圍為甲方指定的城市區(qū)域。2.2服務房屋類型乙方提供的二手房居間服務適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋類型。2.3服務時間范圍乙方應自雙方簽署本合同之日起至交易完成之日止，提供二手房居間服務。第三條雙方權利與義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務3.1.1提供真實、準確的房源信息乙方應保證向甲方提供的房源信息真實、準確，不得故意隱瞞或歪曲房屋及相關信息。3.1.2積極尋找客源并匹配乙方應盡最大努力尋找與甲方房源相匹配的客源，并積極推進交易進程。3.1.3維護交易雙方的合法權益乙方應公正、中立地維護甲方與買方的合法權益，不得利用居間地位謀取不正當利益。3.1.4保守交易雙方的隱私信息乙方應對在交易過程中獲得的甲方與買方的個人信息和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。3.1.5按照約定提供其他服務乙方應按照本合同的約定，為甲方提供包括但不限于上述列出的其他服務。3.2購房者的權利與義務3.2.1提供真實、準確的個人信息甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。3.2.2按照約定支付服務費用甲方應按照本合同約定的服務費用標準、支付方式和時間向乙方支付服務費用。3.2.3積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成交易甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的房源信息、參與看房和談判等。3.2.4遵守合同約定的交易流程甲方在交易過程中應遵守本合同約定的交易流程和規(guī)則，不得擅自改變交易條件或要求。3.2.5按照約定承擔交易風險甲方應自行承擔交易過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場價格波動、政策變化等。第四條服務費用4.1服務費用的標準乙方提供二手房居間服務的標準服務費用為成交總價的百分之幾（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.2服務費用的支付方式甲方應在本合同簽署后【】日內，向乙方支付服務費用的一半作為預付定金，剩余的服務費用在交易完成并解除本合同時支付。4.3服務費用的退還條件如因乙方原因導致交易未能完成，乙方應退還已收取的服務費用（扣除已發(fā)生的必要費用）。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2合同的變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。第八條雙方簽字蓋章8.1雙方應在本合同的末頁簽字（或蓋章），以示確認。8.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即被視為有效，對雙方具有法律約束力。第九條合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同正本，以作為各方的存檔副本。9.2乙方向甲方提供備案的一份合同副本，用于辦理相關房屋交易手續(xù)。第十條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十一條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至交易完成之日止。第十二條合同的終止日期本合同在交易完成后自動終止。第十三條違約責任13.1如一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第十四條爭議解決方式14.1雙方應盡力通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可選擇提交至【】仲裁委員會進行仲裁。14.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條附件（如有）本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權證明、貸款批準文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權證明附件三：貸款批準文件附件四：交易過程中的通訊記錄附件五：交易雙方的個人信息資料附件六：交易款項的支付憑證附件七：交易完成的證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同該合同為雙方簽署的正式房屋買賣合同，應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等詳細條款。附件二：產(chǎn)權證明產(chǎn)權證明是指房屋的產(chǎn)權證書或者其他證明房屋所有權歸屬的文件，用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。附件三：貸款批準文件貸款批準文件是指買方貸款購買房屋時，貸款機構出具的批準貸款的文件，證明買方已獲得貸款資格。附件四：交易過程中的通訊記錄附件五：交易雙方的個人信息資料個人信息資料包括但不限于身份證復印件、聯(lián)系方式等，用于核實交易雙方的身份。附件六：交易款項的支付憑證交易款項的支付憑證是指買方支付定金和服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：交易完成的證明文件交易完成的證明文件是指房屋交易完成后，相關部門出具的證明文件，證明交易已經(jīng)完成。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未履行合同約定的義務。2.一方延遲履行合同約定的義務。3.一方違反合同約定的條款。違約的責任認定標準：1.守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如乙方未按照約定時間協(xié)助雙方完成交易，構成延遲履行，應按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介，協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的服務的活動。3.成交總價：指房屋買賣雙方約定的房屋交易的