住宅租賃全權代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃全權代理合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃代理合同的定義與范圍1.1租賃代理合同的定義1.2租賃代理合同的范圍2.出租人的權利與義務2.1出租人的權利2.2出租人的義務3.承租人的權利與義務3.1承租人的權利3.2承租人的義務4.租賃代理人的權利與義務4.1租賃代理人的權利4.2租賃代理人的義務5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修7.2房屋保養(yǎng)8.房屋保險8.1房屋保險的購買8.2房屋保險的理賠9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任10.3租賃代理人的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決程序12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2租賃代理人的其他約定14.附件14.1附件的說明14.2附件的簽訂第一部分：合同如下：1.租賃代理合同的定義與范圍1.1租賃代理合同的定義1.2租賃代理合同的范圍本合同的范圍包括：甲方出租的房屋信息真實有效，乙方按照約定支付租金，丙方提供租賃代理服務，包括尋找合適的承租人、簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋等。2.出租人的權利與義務2.1出租人的權利甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定合理使用和保管房屋。甲方有權在合同期內收回房屋，但應提前通知乙方。甲方有權要求丙方提供租賃代理服務，并按照約定支付代理費用。2.2出租人的義務甲方應保證房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備出租條件。甲方應保證房屋的設施設備正常使用，如出現(xiàn)故障，應及時維修。甲方應按照合同約定，按時交付房屋給乙方。3.承租人的權利與義務3.1承租人的權利乙方有權按照合同約定使用和保管房屋。乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋設施設備的維修服務。乙方有權在合同期內提前終止合同，但應提前通知甲方和丙方。3.2承租人的義務乙方應按照合同約定支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。乙方應合理使用和保管房屋，如造成損壞，應承擔修復費用。乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.租賃代理人的權利與義務4.1租賃代理人的權利丙方有權按照合同約定收取代理費用。丙方有權要求甲方提供真實的房屋信息，并按照約定交付房屋。丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并合理使用和保管房屋。4.2租賃代理人的義務丙方應按照合同約定，為甲方和乙方提供租賃代理服務。丙方應確保房屋的信息真實有效，如因虛假信息導致合同糾紛，丙方應承擔相應責任。丙方應妥善保管甲乙雙方的租金和押金，不得挪用。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金租金為每月____元，每月的租金支付時間為每月__日前。租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬的方式支付給丙方，丙方再支付給甲方。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付甲方應在本合同簽訂后__日內，將房屋交付給乙方使用。6.2房屋驗收乙方應在本合同簽訂后__日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應立即通知甲方和丙方，甲方應在__日內進行修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修甲方應負責房屋及附屬設施的正常維護和修理，確保房屋的安全和正常使用。房屋的維修范圍包括但不限于：水電設施、燃氣設施、供暖設施、消防設施、衛(wèi)生設施、門窗、墻面、地面等。甲方應在接到乙方維修通知后的__日內進行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2房屋保養(yǎng)甲方應定期對房屋進行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、防腐、防水、防蟲等。保養(yǎng)的時間和方式由甲方與乙方協(xié)商確定，并提前通知乙方。9.房屋保險9.1房屋保險的購買甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險金額不應低于房屋的價值。保險費用由甲方承擔。9.2房屋保險的理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和丙方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。甲方應協(xié)助乙方進行理賠，并按照保險公司的決定承擔相應的責任。10.合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方要求變更合同的，應提前__日書面通知對方。變更的內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同的解除乙方提前終止合同的，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。甲方提前終止合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責任11.1出租人的違約責任甲方未按約定交付房屋的，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。甲方未按約定提供維修服務的，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2承租人的違約責任乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方未按約定合理使用和保管房屋的，應承擔修復費用。11.3租賃代理人的違約責任丙方未按約定提供租賃代理服務的，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。丙方未妥善保管租金和押金的，應承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議的解決程序如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同期滿后自行終止。13.3合同的解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2租賃代理人的其他約定丙方在提供租賃代理服務過程中，如有其他約定，應以書面形式通知甲乙雙方。附件14.1附件的說明附件為本合同的補充說明或具體實施細節(jié)。14.2附件的簽訂甲乙雙方及丙方應同時簽署附件，并將其作為本合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證明的原件及復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件說明：房屋所有權證明用于證實甲方對出租房屋的合法所有權，確保甲方有權出租該房屋。附件二：房屋租賃合同詳細要求：明確租賃期限、租金、房屋交付與驗收、房屋維修與保養(yǎng)、房屋保險等相關條款。附件說明：房屋租賃合同是甲乙雙方租賃房屋的法律依據，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋出租前的實際情況，作為日后房屋歸還時的參照。附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付的收據。附件說明：租金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件五：維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、地點、內容以及維修費用等相關信息。附件說明：維修記錄用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，確保房屋的安全和正常使用。附件六：保險單據詳細要求：提供房屋保險單據，證明房屋已購買保險，并將乙方列為共同受益人。附件說明：保險單據用于證實房屋已按照合同約定購買保險，保障雙方的權益。附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細要求：明確合同變更或解除的條件、程序以及違約金等相關條款。附件說明：合同變更或解除協(xié)議用于規(guī)定合同在履行過程中發(fā)生變更或解除時的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在合同生效后__日內交付房屋給乙方，則構成違約，甲方應按照約定支付違約金。違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能在合同約定的租金支付時間內支付租金，則構成違約，乙方應按照約定支付滯納金。違約行為：丙方未按約定提供租賃代理服務。責任認定：丙方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果丙方未能按照合同約定提供租賃代理服務，則構成違約，丙方應按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人（甲方）解釋：指擁有房屋所有權并有權將其出租給他人的個人或單位。應用：甲方作為出租人，有權要求乙方支付租金，并按照約定交付房屋。法律名詞：承租人（乙方）解釋：指租賃甲方房屋并支付租金使用的個人或單位。應用：乙方作為承租人，有權按照合同約定使用和保管房屋，并支付租金。法律名詞：租賃代理人（丙方）解釋：指在甲方和乙方之間提供租賃代理服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的個人或單位。應用：丙方作為租賃代理人，有權收取代理費用，并按照約定提供租賃代理服務。法律名詞：違約金解釋：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應用：違約方應按照合同約定支付違約金，作為對守約方因違約行為所造成損失的賠償。法律名詞：滯納金解釋：指逾期支付款