2025版社區(qū)商鋪租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)商鋪租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同有效期第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整第五章商鋪使用與管理5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護5.4商鋪轉租第六章合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款第十章商鋪保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險期限10.4保險費用第十一章商鋪交接11.1交接時間11.2交接方式11.3交接內容11.4交接責任第十二章其他約定12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同生效第十三章合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪平面圖13.3附屬設施清單13.4其他相關文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，本合同雙方自愿簽訂本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現合作共贏。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室，具體位置詳見商鋪平面圖。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3商鋪結構商鋪為____層結構，建筑用途為____。2.4商鋪設施商鋪內設施包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)、消防等，具體設施清單詳見合同附件。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯系電話：____3.2承租方信息承租方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯系電話：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份證號碼：____聯系電話：____第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式詳見下條。4.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當月租金，支付方式為現金或銀行轉賬。4.4租金調整租金在租賃期限內不得調整，如遇政策性調價，按相關政策執(zhí)行。第五章商鋪使用與管理5.1商鋪用途商鋪僅用于____用途，不得從事違法活動。5.2使用限制承租方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪結構、用途，不得影響周邊環(huán)境。5.3商鋪維護商鋪日常維護保養(yǎng)由承租方負責，確保商鋪設施的正常使用。5.4商鋪轉租未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租商鋪。第六章合同履行與違約責任6.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同的正常履行。6.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方協(xié)商一致，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十章商鋪保險10.1保險種類商鋪租賃期間，出租方和承租方應分別投保相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。10.2保險責任保險責任范圍及具體條款按照保險合同約定執(zhí)行。10.3保險期限保險期限與租賃期限一致。10.4保險費用保險費用由雙方按比例承擔。第十一章商鋪交接11.1交接時間商鋪交接時間為____年____月____日。11.2交接方式商鋪交接采用現場交接方式。11.3交接內容交接內容包括但不限于：商鋪設施、鑰匙、相關文件等。11.4交接責任交接過程中，如有損壞或遺失，由責任方負責賠償。第十二章其他約定12.1稅費承擔租賃期間產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、附屬設施清單、相關文件等。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對商鋪的裝修及設施維護條款說明：甲方負責商鋪的裝修和維護，確保商鋪符合租賃用途的要求。租賃期間，商鋪的裝修及設施維護費用由甲方承擔。1.2商鋪的經營管理權條款說明：甲方擁有商鋪的經營管理權，包括但不限于商鋪的租賃、轉租、招商等權利。1.3商鋪的租金調整權條款說明：甲方有權根據市場情況及商鋪的實際使用情況，對商鋪租金進行調整，但需提前____天書面通知乙方。1.4商鋪的維修責任條款說明：商鋪的維修責任由甲方承擔，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設施的維修。1.5商鋪的消防及安全責任條款說明：甲方負責確保商鋪的消防及安全設施符合國家標準，并承擔相應的安全責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對商鋪的裝修及設施維護條款說明：乙方有權對商鋪進行裝修，但需提前____天書面通知甲方并獲得甲方同意。租賃期間，商鋪的裝修及設施維護費用由乙方承擔。2.2商鋪的經營管理權條款說明：乙方擁有商鋪的經營管理權，但需遵守甲方制定的經營管理制度。2.3商鋪的租金調整權條款說明：乙方無權單方面調整租金，如需調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.4商鋪的維修責任條款說明：租賃期間，商鋪的日常維修責任由乙方承擔，但涉及重大維修事項需經甲方同意。2.5商鋪的消防及安全責任條款說明：乙方負責確保商鋪的消防及安全設施符合國家標準，并承擔相應的安全責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本合同簽訂過程中，中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據中介服務合同約定執(zhí)行。3.2中介的權利與義務條款說明：中介應在雙方簽訂合同前，明確告知甲方和乙方的權利與義務，確保合同內容的合法性。3.3中介的保密義務條款說明：中介在簽訂合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給第三方。3.4中介的糾紛解決條款說明：中介在簽訂合同過程中，如發(fā)生糾紛，應積極配合甲方和乙方解決，維護雙方的合法權益。3.5中介的合同解除權條款說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權解除中介服務合同，并要求賠償損失。3.6中介的傭金支付條款說明：中介服務費用支付方式為一次性支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內。3.7中介的違約責任條款說明：中介如違反本條款約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.附屬設施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.中介服務合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪。認定：甲方在合同約定的時間內，未能提供符合合同約定的商鋪，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認定：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進行商鋪維護。認定：乙方未按合同約定對商鋪進行維護，導致商鋪設施損壞，視為違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務。認定：任何一方未按照合同約定的內容和時間履行合同義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)范房地產開發(fā)、交易、使用和管理的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢作為違約責任。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由非司法機構的仲裁機構進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：及時修復損壞的設施，修復費用由責任方承擔。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進行，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.社區(qū)商鋪租賃。2.商鋪轉租。3.商鋪經營管理。4.商鋪設施維護。5.商鋪消防安全。全文完。2024版社區(qū)商鋪租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有社區(qū)商鋪的租賃權，乙方有意向租賃該商鋪用于經營，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范租賃關系，確保雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.社區(qū)商鋪：指位于社區(qū)內，用于商業(yè)經營活動的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起止日期。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指擁有社區(qū)商鋪租賃權的主體。2.乙方：指租賃甲方商鋪用于商業(yè)經營活動的主體。3.合同租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付合同租金。2.甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證商鋪的合法權益，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用商鋪。2.乙方應按照約定支付合同租金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期租金。2.乙方應按照約定支付租金，如遇特殊情況，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可調整。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違反合同約定，經甲方書面通知后____個工作日內仍未糾正。3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應將商鋪交還甲方，并結清所有費用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定結清所有費用。2.乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔恢復費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于基礎租金、物業(yè)費、水電費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于裝修費、設施設備購置費、維修費等，具體費用根據實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及押金。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：7.3支付時間1.首期租金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期租金。2.每月租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。3.押金退還：合同終止后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。7.4支付章件1.乙方支付租金及押金時，應提供相應的銀行轉賬憑證。2.甲方收到支付憑證后，應在____個工作日內出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加乙方不合理負擔的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，應承擔修復或賠償費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的甲方或乙方特定權利和義務不得轉讓。2.合同涉及國家利益、公共利益或第三人權益的情形不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入商鋪進行檢查、維修或進行緊急情況的處置的權利。2.乙方保留在遵守合同約定的情況下，對商鋪進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經雙方書面同意，任何修改或補充的內容，不得對本合同產生約束力。2.修改或補充的內容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經營。2.甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論商鋪經營中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于社區(qū)商鋪租賃的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.商鋪的租賃證明文件。3.商鋪的權屬證明文件。4.甲方指定的銀行賬戶信息。5.合同的修改和補充文件。6.爭議解決的相關文件。7.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。擅自提高租金或增加乙方不合理負擔。未在約定時間內退還乙方押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施。未按合同約定進行裝修或設施設備購置。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如雙方發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.裁決：指仲裁機構或法院作出的具有法律效力的決定。5.簽字：指當事人親自在合同上簽名或蓋章，表示同意合同內容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設施損壞，乙方未進行修復。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內修復損壞的設施，如乙方未修復，甲方可自行修復并從乙方押金中扣除相應費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應