2025年度長租公寓購房抵押融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度長租公寓購房抵押融資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方愿意向甲方提供人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）的借款，用于甲方購買長租公寓。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.乙方同意向甲方提供人民幣________________________元整的借款。2.借款期限為________________________年，自借款合同簽訂之日起計算。第二條借款利率及還款方式1.本借款的年利率為________________________%，按月計息，每月計息日為借款合同簽訂之日起的每月__日。2.甲方應(yīng)于每月__日向乙方支付當月借款利息。3.借款到期時，甲方應(yīng)一次性償還本金及利息。第三條抵押物1.甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。2.抵押物的具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：________________________（2）房產(chǎn)地址：________________________（3）房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)用途：________________________3.甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔全部責任。第四條抵押登記及保管1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押物進行保管，并承擔抵押物的保管費用。第五條借款用途1.甲方承諾將本借款用于購買位于________________________的長租公寓。2.甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，如因借款用途不合法導致的一切后果，由甲方自行承擔。第六條違約責任1.甲方如未按時支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________________________%計算。2.甲方如未按時辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方如未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房產(chǎn)證復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔保、評估、咨詢等服務(wù)的任何個人或法人。二、第三方介入的必要性1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。2.擔保方：為保證甲方履行還款義務(wù)，提供擔保服務(wù)。3.評估方：對抵押物進行評估，確定抵押物的價值。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。三、第三方責權(quán)利界定1.中介方：（1）責：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）權(quán)：收取中介服務(wù)費用。（3）利：保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護合同履行。2.擔保方：（1）責：在甲方無法履行還款義務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責任。（2）權(quán)：收取擔保費用。（3）利：維護自身合法權(quán)益，保障擔保合同的履行。3.評估方：（1）責：對抵押物進行公正、客觀的評估。（2）權(quán)：收取評估費用。（3）利：維護自身合法權(quán)益，保證評估結(jié)果的公正性。4.咨詢方：（1）責：為甲乙雙方提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。（2）權(quán)：收取咨詢服務(wù)費用。（3）利：維護自身合法權(quán)益，保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量。四、第三方責任限額1.中介方：中介方對甲乙雙方因信息不實等原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的________________________倍。2.擔保方：擔保方對甲乙雙方因擔保原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的________________________%。3.評估方：評估方對甲乙雙方因評估不實等原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的________________________倍。4.咨詢方：咨詢方對甲乙雙方因咨詢服務(wù)不實等原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費用的________________________倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）與甲方：中介方應(yīng)向甲方提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方與乙方簽訂合同。（2）與乙方：中介方應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息，協(xié)助乙方與甲方簽訂合同。2.擔保方：（1）與甲方：擔保方應(yīng)保證甲方履行還款義務(wù)，如甲方無法履行，擔保方承擔相應(yīng)的擔保責任。（2）與乙方：擔保方應(yīng)向乙方提供擔保服務(wù)，確保乙方權(quán)益。3.評估方：（1）與甲方：評估方應(yīng)客觀、公正地對甲方抵押物進行評估。（2）與乙方：評估方應(yīng)向乙方提供評估結(jié)果，協(xié)助乙方了解抵押物價值。4.咨詢方：（1）與甲方：咨詢方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。（2）與乙方：咨詢方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。六、第三方介入的程序1.中介方：甲方與乙方達成初步意向后，中介方介入，協(xié)助雙方簽訂合同。2.擔保方：在合同簽訂前，甲方與擔保方簽訂擔保合同。3.評估方：在合同簽訂前，甲方與評估方簽訂評估合同。4.咨詢方：在合同簽訂前，甲方與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需加蓋公章，確保復印件與原件一致。說明：作為抵押物的合法產(chǎn)權(quán)證明，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同主體真實有效。說明：用于證明乙方的身份信息，確保合同主體真實有效。4.抵押物評估報告要求：提供由評估方出具的抵押物評估報告，需加蓋評估方公章。5.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，需加蓋雙方公章。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了借款金額、期限、利率等事項。6.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，需加蓋雙方公章。說明：抵押合同明確了抵押物的具體信息，以及抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.擔保合同要求：提供甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保合同，需加蓋雙方公章。說明：擔保合同明確了擔保方的擔保責任，以及擔保金額和期限。9.評估合同要求：提供甲乙雙方與評估方簽訂的評估合同，需加蓋雙方公章。說明：評估合同明確了評估方的評估范圍、費用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.咨詢服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢服務(wù)合同，需加蓋雙方公章。說明：咨詢服務(wù)合同明確了咨詢方的咨詢內(nèi)容、費用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付借款本金及利息。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________________________%計算，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期支付一個月的借款本金及利息，則應(yīng)支付該月借款利息的________________________%作為逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。2.違約行為：甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.違約行為：乙方未按時支付借款本金及利息。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________________________%計算，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月的借款本金及利息，則應(yīng)支付該月借款利息的________________________%作為逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。4.違約行為：乙方未履行擔保