2025版物業(yè)保潔外包服務合同（含綠化、安保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)保潔外包服務合同（含綠化、安保）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務提供方基本信息2.服務內(nèi)容和范圍2.1保潔服務2.1.1室內(nèi)保潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.3專項保潔2.2綠化服務2.2.1園林綠化維護2.2.2綠植養(yǎng)護2.2.3綠化設施管理2.3安保服務2.3.1安全巡邏2.3.2門衛(wèi)管理2.3.3事件處理3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3支付時間5.服務質(zhì)量標準5.1保潔服務質(zhì)量標準5.2綠化服務質(zhì)量標準5.3安保服務質(zhì)量標準6.服務驗收標準6.1保潔服務驗收標準6.2綠化服務驗收標準6.3安保服務驗收標準7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2服務提供方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址12.合同附件12.1附件一：服務項目明細表12.2附件二：服務質(zhì)量標準12.3附件三：服務驗收標準13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件13.3合同解釋權14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5法定代表人：___________1.2服務提供方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5法定代表人：___________2.服務內(nèi)容和范圍2.1保潔服務2.1.1室內(nèi)保潔2.1.1.1室內(nèi)地面清潔2.1.1.2室內(nèi)墻面清潔2.1.1.3室內(nèi)玻璃清潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.2.1大堂、電梯間清潔2.1.2.2停車場清潔2.1.2.3室外公共區(qū)域清潔2.1.3專項保潔2.1.3.1地毯清洗2.1.3.2水龍頭、馬桶清洗2.2綠化服務2.2.1園林綠化維護2.2.1.1綠植修剪2.2.1.2綠植澆水2.2.1.3綠植施肥2.2.2綠植養(yǎng)護2.2.2.1病蟲害防治2.2.2.2植物生長監(jiān)測2.2.3綠化設施管理2.2.3.1園林設施檢查2.2.3.2園林設施維修2.3安保服務2.3.1安全巡邏2.3.1.1夜間巡邏2.3.1.2白天巡邏2.3.2門衛(wèi)管理2.3.2.1門衛(wèi)值班2.3.2.2客人登記2.3.3事件處理2.3.3.1報警處理2.3.3.2事件記錄3.服務期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1保潔服務費用：____元/月4.1.2綠化服務費用：____元/月4.1.3安保服務費用：____元/月4.2費用支付方式4.2.1預付制：每月____日前支付下月費用4.2.2結算制：每月____日前提交費用清單，____日后支付4.3支付時間4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.服務質(zhì)量標準5.1保潔服務質(zhì)量標準5.1.1室內(nèi)地面清潔：無污漬、無灰塵5.1.2室內(nèi)墻面清潔：無污漬、無灰塵5.1.3室內(nèi)玻璃清潔：無污漬、無水痕5.1.4大堂、電梯間清潔：無污漬、無灰塵5.1.5停車場清潔：無污漬、無灰塵5.1.6室外公共區(qū)域清潔：無污漬、無垃圾5.1.7地毯清洗：無污漬、無異味5.1.8水龍頭、馬桶清洗：無污漬、無異味5.2綠化服務質(zhì)量標準5.2.1綠植修剪：整齊、無枯枝5.2.2綠植澆水：適時、適量5.2.3綠植施肥：適時、適量5.2.4病蟲害防治：及時、有效5.2.5植物生長監(jiān)測：定期、全面5.2.6園林設施檢查：定期、全面5.2.7園林設施維修：及時、到位5.3安保服務質(zhì)量標準5.3.1安全巡邏：24小時不間斷5.3.2門衛(wèi)值班：認真負責、禮貌待人5.3.3報警處理：迅速、有效5.3.4事件記錄：詳細、準確6.服務驗收標準6.1保潔服務驗收標準6.1.1室內(nèi)地面清潔：驗收人員檢查無污漬、無灰塵6.1.2室內(nèi)墻面清潔：驗收人員檢查無污漬、無灰塵6.1.3室內(nèi)玻璃清潔：驗收人員檢查無污漬、無水痕6.1.4大堂、電梯間清潔：驗收人員檢查無污漬、無灰塵6.1.5停車場清潔：驗收人員檢查無污漬、無灰塵6.1.6室外公共區(qū)域清潔：驗收人員檢查無污漬、無垃圾6.1.7地毯清洗：驗收人員檢查無污漬、無異味6.1.8水龍頭、馬桶清洗：驗收人員檢查無污漬、無異味6.2綠化服務驗收標準6.2.1綠植修剪：驗收人員檢查整齊、無枯枝6.2.2綠植澆水：驗收人員檢查適時、適量6.2.3綠植施肥：驗收人員檢查適時、適量6.2.4病蟲害防治：驗收人員檢查及時、有效6.2.5植物生長監(jiān)測：驗收人員檢查定期、全面6.2.6園林設施檢查：驗收人員檢查定期、全面6.2.7園林設施維修：驗收人員檢查及時、到位6.3安保服務驗收標準6.3.1安全巡邏：驗收人員檢查24小時不間斷6.3.2門衛(wèi)值班：驗收人員檢查認真負責、禮貌待人6.3.3報警處理：驗收人員檢查迅速、有效6.3.4事件記錄：驗收人員檢查詳細、準確7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.1.1未按時支付服務費用，應向服務提供方支付_____%的違約金。7.1.2未按合同約定提供服務，應向服務提供方支付_____%的違約金。7.2服務提供方違約責任7.2.1未按時完成服務，應向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。7.2.2服務質(zhì)量不達標，應向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交書面爭議報告。8.2.2雙方協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1服務提供方嚴重違約，物業(yè)管理方有權解除合同。9.2.2物業(yè)管理方嚴重違約，服務提供方有權解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2因違約解除合同時，違約方應承擔相應的違約責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方完成相關手續(xù)的辦理。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.通知送達11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送。11.1.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵件地址發(fā)送。11.2通知送達地址11.2.1物業(yè)管理方送達地址：___________11.2.2服務提供方送達地址：___________12.合同附件12.1附件一：服務項目明細表12.1.1清潔服務明細12.1.2綠化服務明細12.1.3安保服務明細12.2附件二：服務質(zhì)量標準12.2.1保潔服務質(zhì)量標準12.2.2綠化服務質(zhì)量標準12.2.3安保服務質(zhì)量標準12.3附件三：服務驗收標準12.3.1保潔服務驗收標準12.3.2綠化服務驗收標準12.3.3安保服務驗收標準13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同解釋權13.3.1本合同解釋權歸物業(yè)管理方所有。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等，以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務質(zhì)量評估、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.1.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2.3第三方介入后的工作應按照合作協(xié)議執(zhí)行。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責任限額的具體規(guī)定18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。18.2.2第三方責任限額應不低于合同金額的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的劃分19.1.1第三方與物業(yè)管理方之間應明確各自的權利和義務，避免責任不清。19.1.2物業(yè)管理方應向第三方提供必要的工作條件和信息支持。19.2第三方與服務提供方的劃分19.2.1第三方與服務提供方之間應明確各自的服務范圍和責任。19.2.2服務提供方應按照合同約定和第三方的要求，提供服務質(zhì)量保證。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2合同雙方應積極配合第三方的介入工作，共同維護合同的正常履行。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的職責、范圍和責任限額。20.1.2變更后的協(xié)議應作為本合同的附件。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入期間，若出現(xiàn)不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入時，應確保合同雙方權利和義務的平衡。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定。21.1.2合同雙方應根據(jù)第三方提供的服務質(zhì)量和效果，合理分擔費用。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入費用可采用預付、分期支付或按實際發(fā)生支付等方式。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可由第三方介入調(diào)解或仲裁。22.2爭議解決程序22.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交書面爭議報告。22.2.2協(xié)商或調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表詳細要求和說明：列明所有服務項目，包括保潔、綠化、安保等。明確每個項目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。包括服務頻率、服務時間、服務地點等信息。2.附件二：服務質(zhì)量標準詳細要求和說明：明確保潔、綠化、安保等各項服務的質(zhì)量標準。包括清潔程度、綠化養(yǎng)護狀況、安保服務響應時間等。設定可量化的指標，如清潔度、綠化覆蓋率等。3.附件三：服務驗收標準詳細要求和說明：規(guī)定服務驗收的具體流程和標準。包括驗收時間、驗收人員、驗收方法等。設定驗收合格的標準和不合格的處理方式。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體條款，包括職責、權利、義務等。規(guī)定第三方介入的費用、支付方式及爭議解決機制。確保第三方介入的獨立性和公正性。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細要求和說明：列明各種違約行為及對應的違約責任。確定違約金的計算方法和支付方式。規(guī)定違約行為的認定標準和處理程序。6.附件六：服務費用清單詳細要求和說明：列明每月的服務費用，包括保潔、綠化、安保等。明確費用構成，如人工費、材料費、設備使用費等。規(guī)定費用的支付方式和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務提供方未按時完成服務。服務提供方服務質(zhì)量不達標。物業(yè)管理方未按時支付服務費用。第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和附件規(guī)定為準。服務提供方未按時完成服務，應承擔_____%的違約金。服務提供方服務質(zhì)量不達標，應承擔_____%的違約金。物業(yè)管理方未按時支付服務費用，應向服務提供方支付_____%的違約金。第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：服務提供方未按時完成保潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方有權要求服務提供方支付_____%的違約金。示例二：服務提供方在綠化服務中未按照約定進行植物修剪，導致綠化效果不佳，物業(yè)管理方有權要求服務提供方支付_____%的違約金。示例三：物業(yè)管理方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，服務提供方有權要求物業(yè)管理方支付_____%的違約金。示例四：第三方介入過程中，第三方未按照合作協(xié)議執(zhí)行職責，造成合同雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版物業(yè)保潔外包服務合同（含綠化、安保）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱1.2物業(yè)服務方地址1.3物業(yè)服務方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容及范圍2.1保潔服務內(nèi)容2.2綠化服務內(nèi)容2.3安保服務內(nèi)容2.4服務范圍界定3.服務質(zhì)量及標準3.1保潔服務質(zhì)量及標準3.2綠化服務質(zhì)量及標準3.3安保服務質(zhì)量及標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1物業(yè)服務方違約責任6.2業(yè)主方違約責任6.3違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：服務質(zhì)量標準11.3附件三：費用清單12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期12.4合同附件生效條件13.合同簽署13.1物業(yè)服務方簽署13.2業(yè)主方簽署13.3簽署日期14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：13856781.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：1395678第二條服務內(nèi)容及范圍2.1保潔服務內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、停車場、綠化帶等區(qū)域的日常保潔工作。2.2綠化服務內(nèi)容：包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.3安保服務內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)出入口的安保巡邏、監(jiān)控設備維護、安全事件處理等。2.4服務范圍界定：以本合同附件一《服務清單》為準。第三條服務質(zhì)量及標準3.1保潔服務質(zhì)量及標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，保持公共區(qū)域整潔、無污漬、無垃圾。3.2綠化服務質(zhì)量及標準：確保綠化帶內(nèi)植物生長良好，無病蟲害，綠化率達標。3.3安保服務質(zhì)量及標準：保障小區(qū)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式：按季度支付，每個季度支付總額的%。4.3費用支付時間：每個季度一個工作日前支付。4.4費用調(diào)整機制：如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，可按實際情況調(diào)整服務費用。第五條服務期限及終止條件5.1服務期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。1.合同期滿；2.業(yè)主方或物業(yè)服務方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方解除合同。第六條違約責任6.1物業(yè)服務方違約責任：如未按時完成保潔、綠化、安保工作，或服務質(zhì)量不符合約定，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方限期整改，逾期未整改的，業(yè)主方有權解除合同并追究物業(yè)服務方違約責任。6.2業(yè)主方違約責任：如未按時支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停部分或全部服務工作，并要求業(yè)主方支付滯納金。6.3違約責任承擔方式：違約方應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及合理的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除條件：出現(xiàn)第五條規(guī)定的終止條件之一時，合同即自動解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。9.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等泄露，應承擔相應的法律責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在小時內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。第十一條合同附件11.1附件一：服務清單1.1保潔服務內(nèi)容1.2綠化服務內(nèi)容1.3安保服務內(nèi)容11.2附件二：服務質(zhì)量標準2.1保潔服務質(zhì)量標準2.2綠化服務質(zhì)量標準2.3安保服務質(zhì)量標準11.3附件三：費用清單3.1保潔服務費用3.2綠化服務費用3.3安保服務費用第十二條其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.4合同附件生效條件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第十三條合同簽署13.1物業(yè)服務方簽署：物業(yè)管理有限公司（蓋章）簽署代表：張先生（簽字）簽署日期：年月日13.2業(yè)主方簽署：小區(qū)業(yè)主委員會（蓋章）簽署代表：李女士（簽字）簽署日期：年月日第十四條合同解除與終止14.1合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除合同雙方（甲方：業(yè)主方，乙方：物業(yè)服務方）以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構等，因其專業(yè)能力或特殊職責而被引入合同履行過程中的參與方。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方提議引入第三方介入，應提前天以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、職責及預期效果。16.2書面同意：雙方應書面同意引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。第十七條第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定及雙方委托的具體任務，履行相應的專業(yè)職責。17.1.2第三方應獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方應按照約定的期限完成工作任務，并及時向委托方報告工作進展。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用。17.2.3第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲方和乙方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構，其行為代表甲方利益，甲方對第三方的工作成果負有最終責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方工作的協(xié)助方，乙方應配合第三方的工作，并確保第三方的工作順利進行。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方介入不改變合同雙方的權利義務，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。第十九條第三方責任限額的明確19.1責任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行購買責任保險。19.2賠償責任：19.2.1第三方的賠償責任僅限于合同約定或保險賠償范圍內(nèi)的損失。19.2.2第三方的賠償責任不涵蓋因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：20.1.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。20.1.2如第三方介入的費用超出預計，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按實際情況調(diào)整費用。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：21.1.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，雙方應就變更后的合同條款進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：列出合同約定的保潔、綠化、安保等各項服務的具體內(nèi)容、標準及頻率。附件說明：服務清單是合同履行的重要依據(jù)，應明確各項服務的具體要求和驗收標準。2.附件二：服務質(zhì)量標準詳細要求：明確保潔、綠化、安保等各項服務的質(zhì)量標準，包括清潔度、綠化覆蓋率、安保響應時間等。附件說明：服務質(zhì)量標準是衡量服務提供方工作成果的重要指標，應具有可操作性和可衡量性。3.附件三：費用清單詳細要求：列出各項服務的收費標準、支付方式及時間節(jié)點。附件說明：費用清單是合同雙方履行財務義務的依據(jù)，應確保費用的透明度和合理性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權利、義務及費用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，應確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，應確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的責任承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成保潔、綠化、安保等服務。1.2乙方服務質(zhì)量不符合合同約定。1.3甲方未按時支付服務費用。1.4第三方未按協(xié)議履行職責。1.5雙方未按合同約定履行變更協(xié)議。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定服務費用的%。2.2乙方服務質(zhì)量不符合合同約定：乙方應負責整改，如整改后仍不符合要求，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定服務費用的%。2.3甲方未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日%。2.4第三方未按協(xié)議履行職責：第三方應向委托方支付違約金，違約金金額為合同約定服務費用的%。2.5雙方未按合同約定履行變更協(xié)議：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定服務費用的%。示例說明：1.乙方未按時完成保潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方提出整改要求。乙方整改后仍未達到要求，甲方可要求乙方支付違約金，金額為合同約定保潔服務費用的%。2.甲方未按時支付第一季度服務費用，乙方有權暫停部分服務工作，并要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日%。全文完。2024版物業(yè)保潔外包服務合同（含綠化、安保）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系方式1.4客戶單位名稱1.5客戶單位地址1.6客戶單位聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1保潔服務范圍2.2綠化服務范圍2.3安保服務范圍3.服務標準3.1保潔服務標準3.2綠化服務標準3.3安保服務標準4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1保潔服務費用5.2綠化服務費用5.3安保服務費用5.4費用支付方式6.服務質(zhì)量保證6.1保潔服務質(zhì)量保證6.2綠化服務質(zhì)量保證6.3安保服務質(zhì)量保證7.服務驗收7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收時間8.違約責任8.1物業(yè)服務單位違約責任8.2客戶單位違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：服務質(zhì)量標準12.3附件三：費用支付明細13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)街道號1.4客戶單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5客戶單位地址：市區(qū)街道號2.服務內(nèi)容2.1保潔服務范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、停車場、綠化帶等區(qū)域的清潔工作。2.2綠化服務范圍：包括但不限于綠化帶修剪、花卉養(yǎng)護、病蟲害防治等。2.3安保服務范圍：包括但不限于門衛(wèi)值守、巡邏、監(jiān)控、秩序維護等。3.服務標準3.1保潔服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務區(qū)域干凈整潔。3.2綠化服務標準：保持綠化帶內(nèi)植物生長良好，定期修剪，病蟲害防治及時。3.3安保服務標準：24小時值班，確?？蛻魡挝话踩?。4.服務期限4.1服務開始日期：2024年1月1日4.2服務結束日期：2025年12月31日5.服務費用5.1保潔服務費用：人民幣萬元/年5.2綠化服務費用：人民幣萬元/年5.3安保服務費用：人民幣萬元/年5.4費用支付方式：客戶單位每月支付當月費用，于每月5日前支付至物業(yè)服務單位指定賬戶。6.服務質(zhì)量保證6.1保潔服務質(zhì)量保證：物業(yè)服務單位需定期對保潔工作進行自檢，客戶單位有權進行監(jiān)督，對不符合服務標準的要求，物業(yè)服務單位應立即整改。6.2綠化服務質(zhì)量保證：物業(yè)服務單位需定期對綠化帶進行檢查，確保植物生長狀況良好，對病蟲害進行及時防治。6.3安保服務質(zhì)量保證：物業(yè)服務單位需定期對安保工作進行自檢，確保安保人員嚴格遵守工作紀律，對違反規(guī)定者進行嚴肅處理。7.服務驗收7.1驗收標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務達到合同約定的質(zhì)量標準。7.2驗收流程：客戶單位定期對服務進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與物業(yè)服務單位溝通，物業(yè)服務單位應在接到問題通知后3個工作日內(nèi)進行整改。7.3驗收時間：每月至少進行一次全面驗收，具體時間為每月一周的周二上午9:00至11:00。8.違約責任8.1物業(yè)服務單位違約責任8.1.1若物業(yè)服務單位未按時完成服務，每延遲一天，應向客戶單位支付相當于延遲服務費用0.5%的違約金。8.1.2若物業(yè)服務單位未能達到約定的服務質(zhì)量標準，客戶單位有權要求物業(yè)服務單位進行整改，并支付相當于整改費用50%的違約金。8.1.3若物業(yè)服務單位違反合同規(guī)定，擅自終止服務，應向客戶單位支付相當于剩余服務期限服務費用100%的違約金。8.2客戶單位違約責任8.2.1若客戶單位未按時支付服務費用，每延遲一天，應向物業(yè)服務單位支付相當于延遲費用0.5%的滯納金。8.2.2若客戶單位單方面解除合同，且無正當理由，應向物業(yè)服務單位支付相當于剩余服務期限服務費用100%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則可提交至人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。10.2.2因不可抗力或嚴重違約解除合同的，解除方應書面通知對方，并保留相關證明材料。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，客戶單位支付首月服務費用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：服務質(zhì)量標準12.3附件三：費用支付明細13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因國家政策、法律法規(guī)變化等原因需要變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1服務期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應進行服務驗收，確認服務完成情況。14.2.2雙方簽訂合同終止確認書，明確合同終止日期及后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行中的服務質(zhì)量監(jiān)督、費用審計、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任范圍等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應遵守合同約定，不得拒絕或干擾第三方的工作。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應按照合同約定的