2025年度換房房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房屋賣方）：________________________乙方（房屋買方）：________________________一、房屋質(zhì)量保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻、屋頂?shù)炔糠值馁|(zhì)量問題；（2）房屋門窗、管道、電線、水暖等設(shè)施的質(zhì)量問題；（3）房屋配套設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題；（4）房屋裝修質(zhì)量問題的修復(fù)。二、保修責(zé)任及義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋在保修期內(nèi)質(zhì)量合格，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)拒絕維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保修期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、保修期限及終止1.本合同約定的保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.保修期限屆滿后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。（1）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題；（2）乙方未按照甲方要求進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題；（3）房屋質(zhì)量問題已修復(fù)，甲方已履行保修責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋賣方）：________________________乙方（房屋買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋質(zhì)量保修清單2.房屋交接單3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在房屋質(zhì)量保修服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決房屋質(zhì)量保修過程中的問題，確保房屋質(zhì)量保修服務(wù)的順利進(jìn)行。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量保修服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議和解決方案。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成相關(guān)任務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。2.如因第三方原因?qū)е路课輷p壞，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方為本合同的主要當(dāng)事人，第三方在本合同中僅作為協(xié)助角色。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方更換1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任工作，可協(xié)商更換第三方。2.更換第三方前，原第三方應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并確保其工作成果符合本合同約定。八、第三方介入的程序1.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定第三方后，甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確其職責(zé)、任務(wù)及期限。3.第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。九、保密條款1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同第二部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修清單詳細(xì)要求：列明房屋的各個(gè)部分，包括主體結(jié)構(gòu)、門窗、管道、電線、水暖等設(shè)施，以及裝修項(xiàng)目，并標(biāo)注保修期限。說明：此清單為房屋質(zhì)量保修的基礎(chǔ)，用于明確保修范圍和期限。2.房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，以及雙方確認(rèn)的交接時(shí)間和地點(diǎn)。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附上檢測結(jié)論和建議。說明：此報(bào)告用于證明房屋在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，是維修服務(wù)的重要依據(jù)。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，由維修方提供。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修工作的及時(shí)性和有效性。5.保修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄保修費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明保修費(fèi)用的實(shí)際支付，是雙方結(jié)算的依據(jù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此文件用于證明爭議的解決過程和結(jié)果，是維護(hù)雙方權(quán)益的重要文件。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于維修合同、維修圖紙、發(fā)票、照片等。說明：此材料用于補(bǔ)充證明合同履行情況和爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：甲方未在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題；未按照甲方要求進(jìn)行房屋維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：第三方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕或拖延參與爭議解決；提供虛假證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任