2025年長(zhǎng)租公寓聯(lián)合購(gòu)買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年長(zhǎng)租公寓聯(lián)合購(gòu)買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方有意購(gòu)買位于________________________的長(zhǎng)租公寓；2.乙方愿意協(xié)助甲方進(jìn)行長(zhǎng)租公寓的聯(lián)合購(gòu)買；3.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)買標(biāo)的1.1購(gòu)買標(biāo)的為位于________________________的長(zhǎng)租公寓，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。第二條聯(lián)合購(gòu)買方式2.1雙方共同組成聯(lián)合購(gòu)買體，共同承擔(dān)長(zhǎng)租公寓的購(gòu)買事宜。2.2聯(lián)合購(gòu)買體設(shè)立聯(lián)合購(gòu)買委員會(huì)，負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的購(gòu)買決策、簽約、付款等事宜。第三條購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。3.2付款方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為購(gòu)買定金；（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為首付款；（3）剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方取得房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給甲方。4.2雙方約定，購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。5.2若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按期取得房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與長(zhǎng)租公寓聯(lián)合購(gòu)買過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：（1）為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保購(gòu)買過(guò)程的順利進(jìn)行；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，降低購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)；（3）保障甲方、乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式：（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方、乙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等服務(wù)；（4）第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房源推薦、談判、簽約等。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，確保購(gòu)買過(guò)程的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托，獲取相關(guān)資料和權(quán)益；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，推薦合適的房源或服務(wù)商。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。4.2若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由第三方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確劃分其與甲方、乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方、其他第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、其他第三方同意，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方、其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。六、本合同附件6.1本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額證明文件。6.2甲方、乙方、第三方應(yīng)妥善保管本合同附件，并確保其真實(shí)、有效。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：長(zhǎng)租公寓房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：長(zhǎng)租公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息，并加蓋公章。3.附件三：長(zhǎng)租公寓買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并加蓋公章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，并加蓋公章。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的責(zé)任限額證明，證明其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。7.附件七：甲方支付款項(xiàng)憑證要求：提供甲方支付定金、首付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的長(zhǎng)租公寓價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。9.附件九：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定提供房屋；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)：逾期支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%；逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為首付款金額的20%；逾期支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾款金額的20%。（2）乙方未按約定提供房屋：逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的20%；第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)：未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1